68萬）8.成都（四川1）15342億元（人口。17年成都人才落戶人口34.6萬人2018年成都人才落戶人口25萬人2019年上半年人才落戶人口28.26萬人人才落戶與住房需求有著密切的聯(lián)系，落戶等于長期居住，房價自然水漲船，東邊日出西邊雨，成都的天氣太任性，成都樓市亦是如此。

1、成都再現(xiàn)萬人搶房，某樓盤搶到轉(zhuǎn)手就能賺200萬，你怎么看？

發(fā)這消息的怕也是腦殘！還是有病！第一，如果屬實(shí)，這是在做廣告，逆國家住房不炒的政策，國家應(yīng)該大力打擊，因?yàn)樗麄冊诠膭尤诵模θ撕海焕谏鐣捕ê头績r的穩(wěn)定。第二，如果消息是假的，政府更應(yīng)該懲處造謠欺騙者，擾亂社會秩序，躁動人心，誤導(dǎo)人民對住房的理性購買心理，不管是哪種，這種消息都必須查證后對傳播者進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。

2、成都再現(xiàn)萬人搖號搶房，看一眼樣板房要排隊(duì)兩小時,你怎么看？

這種情況的出現(xiàn)現(xiàn)在也只是個別樓盤或者個別區(qū)域，不是說國家限制房價就代表市場完全冷淡了，這種想法絕對是有偏差的，不排除個別城市會迎來比較好的發(fā)展或者外來流動人口流入比較多的或者說樓盤性價比確實(shí)比較高的，剛剛講到的是萬人排隊(duì)選房，而不是說哄抬房價，現(xiàn)在就算再多人排隊(duì)搶房，他的房價也是在可控范圍之內(nèi)的，包括上漲幅度，當(dāng)然就算樓盤無人問津的也不會出現(xiàn)大幅度降價的情況，這就是理性的市場，穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期，目前可能就是重中之重，

3、成都現(xiàn)萬人搶房，看眼樣板房排隊(duì)2小時！對此，你怎么看？

盲從迷信房產(chǎn)會暴富，生怕錯失發(fā)財良機(jī)，開發(fā)商夸大優(yōu)點(diǎn)隱瞞不足，各種慫恿亂了心智主張。有些去看看開眼界，有些有錢投資，有些剛需需求，有些置換，還有些是托銷售策略，。所以成萬人搶房景象，人無論何時何地都不要心急沖動，房產(chǎn)首先要有自住需求，量力而行，這樣無論漲跌你都不輸。否則，一旦跌用不上套現(xiàn)不了就是巨大的負(fù)擔(dān)，

4、土地拍賣價格持續(xù)走高，成都再現(xiàn)萬人搖號搶房，350萬/套的房子被視為白菜價，看一眼樣板房排隊(duì)兩小時。你怎么看？

我認(rèn)為這種現(xiàn)象是自實(shí)行限購限價以來房產(chǎn)市場的一種怪狀，主要體現(xiàn)在：1、一二手房價倒掛嚴(yán)重，價差巨大，這種極不正常的市場現(xiàn)狀下，在巨大的利益誘惑面前，讓任何有思考能力的購房者都會沖入搖號大軍，沒有資格搖號者創(chuàng)造條件去參與，比如合伙參與，用你的房票搖我的號，事成分錢等等，有房票資格的則更加不會錯過，導(dǎo)致參與搖號人數(shù)的數(shù)量巨大。

2、“萬人搖”參與人數(shù)是有一定水分的，中介公司會看到其中蘊(yùn)藏著的利益，他們會發(fā)動甚至直接參與，一旦搖中待他日流入二手市場則可獲取巨大利益；另，一個購房者只要有足夠資金，他可以發(fā)動親朋好友，你出房票我出錢，私下簽好協(xié)議，有錢大家賺，全民搖號全民賺錢就這么形成了，據(jù)我所知這里面的水分是巨大的。3、這種類型的搖號變味了，變成真客戶陪跑炒房客，

論資金實(shí)力，大多數(shù)的真實(shí)購房者連首付都夠嗆，沒有實(shí)力去組織多人參與搖號，而炒房客不同，資金實(shí)力雄厚，雖然自己并無購房資格，但組織搖號團(tuán)隊(duì)輕而易舉，只要準(zhǔn)備好多份驗(yàn)資憑證就可以了，搖中的首付更是毛毛雨。這種情況下，炒房客搖中的概率是要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于真實(shí)購房者的，開發(fā)商不會查證，相關(guān)單位則無法查證，所以我說變味了。

5、轉(zhuǎn)手賺200萬，成都現(xiàn)萬人搶房，看眼樣板房排隊(duì)2小時,你怎么看？

隨著成都進(jìn)入一線城市序列，成都經(jīng)濟(jì)發(fā)展再次進(jìn)入快車道，與此同時，作為國民經(jīng)濟(jì)重要支柱的房地產(chǎn)在成都市場再一次“爆發(fā)”。3月12日，成都迎來一場重磅土拍，位于茶店子板塊約50畝的商住用地出讓，成功吸引了包括德商、碧桂園、華潤、萬科、龍湖、首創(chuàng)等30多家開發(fā)商到場舉牌，本宗地起拍價9750元/平米，成交價17200元/平米。