北京哪個(gè)小城市房?jī)r(jià)最高，北京哪個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)最高

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-06 11:48:45 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，北京哪個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)最高

2007年4月，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲5.3%，經(jīng)濟(jì)適用房、普通住房和高檔住房銷售價(jià)格同比分別上漲0.8%、5.5%和6.4%，所有70個(gè)大中城市新建商品住房銷售價(jià)格同比均上漲，漲幅較大的主要城市包括：北海23.6%，深圳11.3%，北京10.7%，石家莊9.6%和南京8.8%等。全國(guó)70個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格同比上漲6.1%，同比漲幅較高的主要城市包括:北海13.2%，深圳12.0%，鄭州10.3%，北京9%和大連8.3%等北京事東三環(huán)和北三四環(huán)的房?jī)r(jià)最為高，還有一些重點(diǎn)的商區(qū)價(jià)位非常高，國(guó)貿(mào)的房?jī)r(jià)排在各商區(qū)之手

北京哪個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)最高

2，北京各區(qū)域的房?jī)r(jià)

目前北京城六區(qū)的房?jī)r(jià)因?yàn)槭芟迌r(jià)政策影響，新房都在8萬(wàn)以下，二手房則有到了十二三萬(wàn)，甚至更高的。但今年8月6號(hào)，城六區(qū)新開(kāi)的三個(gè)樓盤(pán)：中國(guó)璽、昆侖域、金茂府，開(kāi)盤(pán)價(jià)都打破了原有的8萬(wàn)限價(jià)，在9萬(wàn)5以上了。豐臺(tái)是城六區(qū)中房?jī)r(jià)最低的一個(gè)區(qū)域，但最低的樓盤(pán)也都在7萬(wàn)1以上了。近郊六區(qū)以通州房?jī)r(jià)最高，因?yàn)檫@邊被化為了市政府中心，均價(jià)在7萬(wàn)左右。其次是門(mén)頭溝，門(mén)頭溝的因?yàn)槠皆瓋H占整個(gè)地區(qū)的1.5%，均價(jià)在6萬(wàn)左右。順義和昌平按距離城區(qū)遠(yuǎn)近不等，昌平大概在4.5萬(wàn)到6萬(wàn)之間；順義因?yàn)槭苄聶C(jī)場(chǎng)的輻射，以及別墅區(qū)聚群，所以均價(jià)在5萬(wàn)到7萬(wàn)不等。大興區(qū)受益于南城計(jì)劃以及首二機(jī)場(chǎng)，靠近城區(qū)的樓盤(pán)均價(jià)在6.5萬(wàn)到7.5萬(wàn)不等，六環(huán)外仍有4.5萬(wàn)均價(jià)的樓盤(pán)。房山目前是整個(gè)北京的價(jià)格洼地，樓盤(pán)價(jià)格跨度也較大，從長(zhǎng)溝均價(jià)2.2萬(wàn)的別墅，到長(zhǎng)陽(yáng)均價(jià)5.7萬(wàn)的科技住宅都有。至于懷柔密云的遠(yuǎn)郊四區(qū)，也有一些新樓盤(pán)，價(jià)格普遍在3.5萬(wàn)以下。以上就是北京各區(qū)域的房?jī)r(jià)的目前情況。

北京各區(qū)域的房?jī)r(jià)

3，北京二環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)最高是多少錢一平方

北京二環(huán)目前在北京各區(qū)域房?jī)r(jià)最高，在9-18萬(wàn)之間。之前二環(huán)以內(nèi)稱作北京城，目前二環(huán)以內(nèi)分作東城區(qū)和西城區(qū)，北京二環(huán)目前在北京各區(qū)域房?jī)r(jià)最高。西城12萬(wàn)，東城10.1萬(wàn)。北京二環(huán)內(nèi)的房?jī)r(jià)已經(jīng)均價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元。每平米在某中介網(wǎng)站上，清晰地顯示，北京的內(nèi)城，也就是原來(lái)的內(nèi)城加外城，大約是現(xiàn)在的二環(huán)內(nèi)，房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)超過(guò)10萬(wàn)元。我國(guó)有九大中心城市，分別為：北京，上海，天津，廣州，重慶，成都，武漢，鄭州，西安。第一個(gè)就是北京，政策就來(lái)自北京，所以第一條是政策優(yōu)勢(shì)，北京作為中國(guó)的政治中心，是國(guó)之中心，而二環(huán)內(nèi)是北京的中心。資源配套。二環(huán)內(nèi)有大量的央企總部，政府機(jī)關(guān)，醫(yī)院，教育資源（小學(xué)）二環(huán)內(nèi)有天安門(mén)、故宮等頂級(jí)引流資源。在北京，自然是環(huán)數(shù)越少，地段越好、越稀缺。四環(huán)不如三環(huán)、三環(huán)不如二環(huán)。如果說(shuō)四環(huán)是頂豪黃金地段，那么，二環(huán)作為中央行政資源圈層，絕對(duì)是鉆石地段，升值空間絕對(duì)可期。現(xiàn)在二環(huán)內(nèi)均價(jià)過(guò)10萬(wàn)。歷史原因，北京的房子可以分為三大類：第一種是學(xué)區(qū)房，顧名思義，主要是上學(xué)用。東西城和海淀的部分老破小，也有一些商品房，不過(guò)那些2000年后的商品房大部分已經(jīng)是天價(jià)了，一般兩居80平左右。第二種是投資類的房子，大部分是遠(yuǎn)大新（遠(yuǎn)郊，大戶型，房齡新）類的商品房，房齡新，好貸款，好抵押，流通性高，保值性高，比較適合掙了錢的商人避稅保值。第三種就是房住不炒類了，大部分是上車盤(pán)，就是便宜的房子，500以下，大部分300~400之間。都是一些非學(xué)區(qū)或者學(xué)區(qū)屬性弱的老破小或者是偏僻地段的商品房。沒(méi)有什么附屬屬性，只是住房而已，保值性低，流通性差，只能居住而已。

北京二環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)最高是多少錢一平方