天津市商業項目大配套費，天津市出讓土地小配套費多少錢一平米

來源：整理時間：2023-01-17 07:39:56 編輯：天津生活手機版

1，天津市出讓土地小配套費多少錢一平米

當多雨的許阿得斯們用急流將我綁上它幸運的彩車.如今，夜已深深我本該愛上一只雷鳥剎那間，慵懶的煙搖擺而過為為何還遲遲不的鎖哈哈

天津市出讓土地小配套費多少錢一平米

2，城市公共設施配套費是指哪些內容

城市公共設施配套費：市政基礎設施配套費（簡稱大配套費）和建設項目非版營業性公用設施配權套費（簡稱小配套費）。一般小配套項目中，幼兒園、小學、中學工程統一由建設行政主管部門組織實施，工程費用按實在收取的小配套費中列支（社會出資等形式辦的經營性幼兒園，不在小配套費列支）；其它工程由建設單位負責實施，工程費用實行分項定額包干辦法，根據列入建設項目詳細規劃的項目和分項工程定額標準，在收取小配套費時予以扣除。

城市公共設施配套費是指哪些內容

3，什么叫大配套費

大配套費是指為城市公共基礎設施建設資金所收取的費用。包括城市基礎設施配套費、白蟻預防工程費、人防工程易地建設費等。小配套費是指建設工程內的四源（水、電、氣、通信）建設費用等，小配套費一部分交政府相關部門，如供電局、自來水公司、燃氣公司、有線電視網絡公司等，還有一部分到戶的需要建設單位自行建設，特別是電力公司，包括外線、單元樓到戶的供電等。例如：房地產開發的大配套指的是城市管網的水電暖燃氣管網建設，是用地紅線外的市政管網；小配套是紅線內的水電暖燃氣管網，屬于紅線內的，全體業主使用的管網。

什么叫大配套費

4，什么是大配套費和小配套費

配套費主要用于建設項目以外的市政公用配套設施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環境衛生和園林綠化等項目的建設和維護，是市政基礎設施建設資金的補充，與各項城市建設資金合并部分收費項目，適當降低收費標準。擴展資料：稅費提示依據法律的規定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。1、契稅契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。2、公共維修基金此項基金不同于物業管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價的2%。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。3、面積測繪費面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。4、物業費一年物業管理費、物業管理費和水電保證金特別提示：普通小區交一年以下物業費并不違規。物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。5、產權代辦費業主完全有權選擇自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。最詳細的收房注意事項：你可以自己去看下，還有一些其它的問題。參考資料來源：百度百科-房屋配套費

5，新規天津出臺城市基礎設施配套建設管理暫行辦法

為進一步改善我市營商環境，2018年12月31日我市印發《天津市人民政府辦公廳關于城市基礎設施配套收費與建設體制改革的工作意見》（津政辦發〔2018〕71號，以下簡稱《工作意見》）。市政府《工作意見》印發后，為深入落實《工作意見》要求，切實解決取消城市基礎設施配套收費后，城市基礎設施配套項目的建設、接收管養等問題，改善我市營商環境，在對標北京市做法的基礎上，征求了有關部門的意見，并與城市基礎設施配套建設單位進行了座談。在深入調研廣泛征求意見的基礎上，起草了《天津市土地資源整理項目城市基礎設施配套建設管理暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》）。本辦法自2019年12月1日起施行，有效期五年。以下是暫行辦法全文：第一章總則第一條為落實《天津市人民政府辦公廳關于城市基礎設施配套收費與建設體制改革的工作意見》（津政辦發〔2018〕71號）有關要求，進一步改善本市營商環境，規范本市土地資源整理項目城市基礎設施配套建設工作，制定本辦法。第二條棚戶區改造、舊城區改建、示范小城鎮及土地儲備等土地資源整理項目的城市基礎設施配套建設管理，適用本辦法。本辦法所稱城市基礎設施配套建設（以下簡稱“配套建設”），是指土地資源整理項目范圍內規劃城市次干道級別以下道路（含次干道路）、排水、供水、供氣、路燈、綠化、電力、通訊、供熱、土地平整等配套基礎設施建設，其中電力、通訊、供熱管線及設施由專業管線單位自行立項、投資、組織同步實施。土地資源整理項目范圍外需與項目同步實施的城市基礎設施，另行按規定落實項目和資金渠道，確保同步實施、同步投入使用。第三條按照統籌規劃、統籌開發建設、統籌實施時序、統籌資金保障的原則，配套建設應當與土地資源整理項目同步規劃、同步實施。鼓勵社會資本參與。相關部門要積極拓展配套建設投資渠道，建立多元化投資體系，通過多種形式吸引社會資本投資配套建設。第四條土地資源整理項目范圍內的配套建設用地由土地資源整理項目實施單位代征，土地代征費用納入土地資源整理項目征地拆遷補償費用，配套建設費用納入土地資源整理項目前期開發費用。土地資源整理項目范圍內的其他城市基礎設施用地由土地資源整理項目實施單位代征，土地代征費用另行專項解決。第五條市、區人民政府按照土地出讓收入級次建立市、區兩級土地資源整理聯席會議制度。市級土地資源整理聯席會議由市規劃和自然資源局、市發展改革委、市住房城鄉建設委、市財政局、市交通運輸委、市城市管理委、市農業農村委、市水務局、市生態環境局等部門組成，定期召開會議，研究制定相關政策規定、審議重大事項，共同會商確定土地資源整理項目實施方案（以下簡稱“實施方案”）。市級土地資源整理聯席會議辦公室設在市規劃和自然資源局。各區土地資源整理聯席會議由本區各相關部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府組成，定期召開會議，統籌落實管轄區范圍內土地資源整理項目實施工作。市級土地資源整理聯席會議成員單位按照各自職責負責相關管理工作，并指導各區做好配套建設工作。第二章項目管理第六條各區人民政府應當組織編制實施方案。實施方案主要包括規劃范圍及指標、配套建設用地代征范圍、配套建設方案（含配套建設單位自行投資建設的管線及設施）、經濟可行性測算、完成時限等內容。第七條土地出讓收入屬于市級的土地資源整理項目，各區人民政府組織相關部門完成實施方案編制后，由市級土地資源整理聯席會議成員單位進行指導規范，提出修改意見并反饋各區人民政府；各區人民政府將實施方案修改完善后，報市級土地資源整理聯席會議會商，提出會商意見。土地出讓收入屬于區級的土地資源整理項目，實施方案編制完成后，報本區土地資源整理聯席會議會商，提出會商意見。第八條新增土地儲備項目實施單位為土地儲備機構。實施方案經土地資源整理聯席會議會商確定且資金來源落實后，由土地儲備機構按照財政性資金投資的有關規定，報同級項目審批部門立項審批。經批準的項目，納入同級政府年度投資計劃。棚戶區改造、舊城區改建、示范小城鎮等項目立項審批按照現行規定執行。第九條土地資源整理項目征地拆遷補償費用與配套建設資金來源為財政性資金的，應當按照有關規定從國有土地收益基金、土地出讓收入和其他財政資金中統籌安排，其中棚戶區改造、土地儲備項目不足部分在國家核定的債務限額內通過市人民政府發行或者代發地方政府債券籌集資金解決。第三章項目實施第十條市級土地資源整理項目可以由項目實施單位直接委托區人民政府組織實施。土地資源整理項目配套建設可以由區人民政府按規定確定的配套建設部門或相關單位具體實施，也可以按照公開招投標程序，通過市場化方式選取企業具體實施。第十一條土地資源整理項目實施內容包括勘測定界、委托評估、落實安置用地、土地及房屋征收補償安置（含安置房建設）、管線遷改、土地平整、配套建設、場地看管、社會維穩等工作。第十二條土地出讓收入屬于市級的土地資源整理項目相關支出納入項目實施單位主管部門年度部門預算，撥付項目實施單位主管部門；項目由各區實施的，通過轉移支付方式撥付各區。土地出讓收入屬于區級的土地資源整理項目相關支出納入區年度部門預算，撥付項目實施單位主管部門。第十三條土地資源整理項目實施完畢后，項目實施單位應當按照規定編制竣工財務決算，經土地資源整理聯席會議進行會商后，委托具有良好信譽、執業質量高的會計師事務所等相關中介機構進行審核并出具審核報告，報財政部門或項目實施單位主管部門進行決算批復。符合規定入庫條件的規劃經營性用地，應當納入土地儲備庫以備供應。對于土地資源整理項目整體實施、分宗供地、分步配套的，以立項審批部門批準的投資估算金額統籌分攤到規劃經營性用地相關征地拆遷補償費用和前期開發費用。第十四條竣工驗收合格或已具備規劃使用功能的配套建設項目，市、區兩級專業管理部門及專業單位是接收及后期維護管養的責任主體，應當積極組織做好接收工作，并在接收后按照有關規定和技術規范要求實施維護管養，不得以任何理由拒絕接收或拒絕開展配套建設項目的維護管養工作。維護管養經費按現有渠道解決。第十五條土地資源整理項目資金來源為財政性資金的，項目實施完畢后應當納入年度績效評價范圍。項目實施單位應當組織第三方審計機構進行績效自評，并將績效自評報告報財政部門備案。第十六條市、區各職能部門要加強配套建設的監管，保證開發建設項目入駐前具備道路、排水、供水、供氣、供熱、供電、通訊等配套使用條件。第四章附則第十七條 2018年12月31日前已經出讓或劃撥供地的需要按基金標準繳納城市基礎設施配套費的建設項目，仍按照原政策執行。2018年1月1日前已簽訂市政公用基礎設施大配套工程收費合同和供熱配套合同的建設項目繼續由開發建設單位按約定繳納配套費，工程按原渠道組織實施。第十八條為保證建設項目及時供地，對正在實施、尚未供地的土地資源整理項目，三年內完成配套建設。土地資源整理項目實施單位會同項目所在地的區人民政府制定配套建設方案（包括代征地拆遷、工程建設、資金落實等），經立項審批后，所需資金納入土地資源整理項目前期開發費用。供地前由項目所在地的區人民政府出具承諾，明確在開發建設項目竣工驗收前配套建設同步具備使用條件，即可先行供地。項目完工后按規定辦理竣工決算，項目實施單位主管部門應就項目資金按照基本建設有關規定與同級財政部門進行清算。第十九條本辦法施行前已批復的涉及配套建設的資金平衡項目，對原資金平衡方案確定的支出需求按本辦法資金列支渠道辦理，其中涉及市級土地政府收益返還用于配套建設的，前期開發費用中已列支部分從應返還的市級土地政府收益中相應核減。工業、保障房、非經營性項目及利用自有土地建設的項目，由建設單位自行組織配套建設并納入項目建設成本。第二十條本辦法自2019年12月1日起施行，有效期五年。各區人民政府可以結合實際情況制定實施細則。我市此前有關政策與本辦法不一致的，按照本辦法執行。