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天津市規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則 試行，天津旅游規(guī)劃

來源：整理 時間：2022-12-08 16:24:15 編輯：天津生活 手機(jī)版

1，天津旅游規(guī)劃

到天津先要吃狗不理包子，然后要在天橋逛逛，其它地方就是隨便逛蕩了

天津旅游規(guī)劃

2，天津市河?xùn)|區(qū)規(guī)劃

已經(jīng)拆了
去北安橋,天津規(guī)劃展覽館看看吧

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3，天津市河北區(qū)規(guī)劃

河北區(qū)這幾年的重點都在小王莊，新開河那一片了~~~~~~投資也很多了，王串場那邊還得有一段時間吧

天津市河北區(qū)規(guī)劃

4，想知道 天津市 天津新外環(huán)規(guī)劃 在哪

外環(huán)線是我市重要的交通干線，承載著重要的聯(lián)絡(luò)功能。新外環(huán)的選線經(jīng)多次研究，擬選在沿永定新河南岸向東南延伸，與外環(huán)東北部調(diào)整線相連。該方案還在進(jìn)一步研究中。計劃年內(nèi)開工的外環(huán)線東北部調(diào)線工程起止點為衛(wèi)國道立交橋至外環(huán)線東北角路段

5，請問您發(fā)的建筑層高控制與建筑面積容積率計算規(guī)定試行我在

正式版2113來自于當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門，一般建筑行業(yè)，設(shè)計施工5261，主要遵循國4102家技術(shù)規(guī)范，而設(shè)計時還需1653要考慮當(dāng)?shù)丶夹g(shù)管理規(guī)定，其有城市和片區(qū)的特殊性，在國家規(guī)范基礎(chǔ)上增加的要求，多是由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門調(diào)查研究并制定，試行本先出，大學(xué)半年或個把月后，正式本出，可以免費去規(guī)劃部門領(lǐng)取或規(guī)劃部門開專題講解會時發(fā)放
政策應(yīng)該是沒有的，高度都是由：1、開發(fā)商設(shè)計利益最大化。2、當(dāng)?shù)氐鼗休d力。有個別地方為了保護(hù)當(dāng)?shù)毓沤ㄖ蛑饕獦?biāo)的物應(yīng)該設(shè)地標(biāo)的，也只是在該保護(hù)建筑方圓多少范圍外。比如曲阜的孔府周邊建筑層高都不太高。不過現(xiàn)在不知道還有沒有。另外如果技術(shù)達(dá)得到的話超過迪拜塔也是可以的。

6，天津市和平區(qū)規(guī)劃

這片現(xiàn)在還沒有規(guī)劃。但未來有可能拓寬鞍山道，這樣就會拆遷，但是由于有靜園等文物建筑，不好拓寬。
根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》和《房屋拆遷許可證》（津國土房拆許字[2008]第084號），由天津市歷史風(fēng)貌建筑整理有限責(zé)任公司委托天津市和平區(qū)房屋拆遷公司對和平區(qū)河北路潤興里地塊土地整理項目實施拆遷?，F(xiàn)公告如下： 一、拆遷范圍：東至：重慶道山益里；西至：河北路；南至：大理道16、18號；北至：重慶道。 二、拆遷人：天津市歷史風(fēng)貌建筑整理有限責(zé)任公司 三、拆遷單位：天津市和平區(qū)房屋拆遷公司 四、拆遷期限：2008年10月17日至2009年10月16日 五、搬遷期限：2008年10月21日至2008年11月29日 希望拆遷范圍內(nèi)的居民要積極支持、配合拆遷工作，按期完成拆遷，具體拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見房屋拆遷補(bǔ)償安置方案。 特此公告 二零零八年十月二十日

7，天津市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的第十八章 建筑高度和環(huán)境景觀控制

第一百四十條 建筑物、構(gòu)筑物的高度除必須符合凈空、建筑間距、消防、城市設(shè)計導(dǎo)則等要求外，還應(yīng)當(dāng)符合本章的規(guī)定。第一百四十一條 沿城市主要道路兩側(cè)的建筑，應(yīng)當(dāng)注重建筑界面的完整性和連續(xù)性。沿河道兩岸的建筑，應(yīng)當(dāng)保持生態(tài)景觀廊道的通透性。沿綜合公園和專類公園周邊的建筑，應(yīng)當(dāng)符合城市設(shè)計要求，并不影響公園景觀。第一百四十二條 新建住宅、寫字樓等建筑物的面寬，一般應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）建筑主體高度大于100米小于或者等于150米的，高寬比一般不小于3.2︰1，寬厚比一般不大于1.3︰1。（二）建筑主體高度大于80米小于或者等于100米的，高寬比一般不小于2.7︰1，寬厚比一般不大于1.3︰1。（三）建筑主體高度大于50米小于或者等于80米的，高寬比一般不小于2.0︰1，寬厚比一般不大于2.0︰1。（四）建筑主體高度大于32米小于或者等于50米的，高寬比一般不小于1.3︰1，寬厚比一般不大于3.2︰1。（五）建筑主體高度大于24米小于或者等于32米的，高寬比一般不小于0.8︰1，寬厚比一般不大于3.2︰1。第一百四十三條 容積率為用地范圍內(nèi)，地上各類建筑物建筑面積的總和與用地面積的比值。陽臺、閣樓以及市政工程建筑設(shè)施，應(yīng)當(dāng)計入建筑總面積。特殊情況下，容積率按照下列建筑面積計算值計算：（一）住宅建筑、居住型公寓和混合型公寓標(biāo)準(zhǔn)層層高大于3.6米且小于或者等于4.8米，不論層內(nèi)是否設(shè)置隔層，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的1.5倍計算；標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.8米且小于或者等于5.4米，不論層內(nèi)是否設(shè)置隔層，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的2倍計算。但躍層式住宅、低層住宅起居室（廳）層高為戶內(nèi)通高以及住宅坡屋頂部分除外。（二）辦公建筑、寫字樓、酒店型公寓建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.8米且小于或者等于5.4米，不論層內(nèi)是否設(shè)置隔層，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的1.5倍計算；標(biāo)準(zhǔn)層層高大于5.4米且小于或者等于6.6米，不論層內(nèi)是否設(shè)置隔層，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的2倍計算。但門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳除外。（三）商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于5.1米且小于或者等于6.0米，不論層內(nèi)是否設(shè)置隔層，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的1.5倍計算；標(biāo)準(zhǔn)層層高大于6.0米且小于或者等于7.8米，不論層內(nèi)是否設(shè)置隔層，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的2倍計算。但門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳除外。超市、大型商場、專賣店、餐飲酒店、娛樂等功能集中布置的商業(yè)用房，單一空間達(dá)到2000平方米以上的，建筑高度可以根據(jù)功能要求適當(dāng)提高。（四）倉儲、工業(yè)廠房等建筑物層高大于8米，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的2倍計算，有特殊要求的除外。（五）建筑物地下部分頂板面高出室外地坪1.5米或者等于1.5米，建筑面積計算值按照該層水平投影面積計算；建筑物地下部分的頂板面高出室外地坪小于1.5米，建筑面積不計入容積率。（六）利用地下部分屋頂作為綠地或者室外場地的，覆土或者場地上皮一般不應(yīng)當(dāng)高出室外地坪1米。地下部分結(jié)構(gòu)上皮高出室外地坪0.5米或者等于0.5米，建筑面積計算值按照該層水平投影面積計算；地下部分結(jié)構(gòu)上皮高出室外地坪小于0.5米，建筑面積不計入容積率。前款第（五）、（六）項涉及建筑室外地坪標(biāo)高不一致的，以周邊最近城市道路標(biāo)高加0.2米作為室外地坪。第一百四十四條 沿城市道路的圍墻高度不大于1.8米，并應(yīng)透空設(shè)置。有特殊要求的項目除外。
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