風光市場那么火爆，其中最重要的一個原因就是它的價格低，收到多數駐馬店小伙伴的歡迎。作為駐馬店人最為在意的還是收入和消費，而最大的消費目前依然是房價，曾和朋友聊過，我們一致認為其實駐馬店房價均價應在5000左右，知名度高的、品牌開發商賣6000每平，對于駐馬店人來說是最為理想狀態。

1、你們怎么看現狀駐馬店的樓市？

路過。本人在駐馬店生活五年，做房產工作五年，說一下個人觀點，漲的比較快的原因無非就是2018年5月份后的拆遷太快，造成房價漲幅比較大，再加上近兩年比較大的地產公司進駐駐馬店，本地小開發商爛尾太多，造成兩極分化比較嚴重，而且現在政府加大駐馬店的招商引資帶動了房價的上漲，但在9.10月這個時間段駐馬店房價走勢個人認為會比較穩定，因為近期買房人群都是剛需性人群的購買，房價高的買不起，房價低的看不上，再加上銀行貸款在慢慢收緊，可選擇性可對于剛需性人群就比較小了，

還有改善性人群都在觀望，本來就有房子住，也不著急，而且把握不了房價是跌是漲，中國人的特征就是買漲不買跌，買房子也一樣，只有房價漲幅比較明顯，需要買改善性住房的人才敢下手。一般性買房都分為三個階段，剛需.改善.豪宅，當然投資的除外，現在可以看到的駐馬店能成交的都是剛需性住房，市場看上去有價無市，但從2019年五月份至今，每月成交量也在慢慢上升，所以個人認為9.10房價會趨于穩定，但漲幅不會太多！肯定降也是不要想的，

2、為什么有人說駐馬店的消費和收入不成正比呢？你怎么看？

之前在文章中提到過，駐馬店的工資水平基本上平均在3000-4000元之間（特殊行業除外），而在一些商超、店面賣場等，基本上都是底薪加提成的工資構成，有些地方的底薪在1500-1800區間浮動，所以但從這個平均收入來看，駐馬店的工資真的不算高。說到收入和消費不正正比，我想先說房價，在2016年之間，駐馬店房價幾乎是“按兵不動的”，但從2016年底，隨著貨幣棚改化拆遷的推進，鐵路東基本上都被拆遷掉，

而大量的剛需短期投入房產市場的結果就是：房價不斷飆升，從4000到5000再到6000甚至7000-8000元每平，工資和房價形成鮮明對比，不少駐馬店人真心覺得工資真的過低了。而除了房價，一些賣場，特別是品牌（二三線品牌）服飾店的單品定價，相對一二線城市一點都不低，甚至超出不少，風光市場那么火爆，其中最重要的一個原因就是它的價格低，收到多數駐馬店小伙伴的歡迎。

衣食住行，除了穿，我們來看看吃的，文明路、置地大道（東段）、樂山路等一些新開店，如果定位中等消費的話，人均消費基本上在50-60之間，也就是說三四個朋友，隨便吃頓飯，花費在300元左右，當然駐馬店一些老店，特別是5年以上的那種，定價是非常低的，但這種店不論是運營還是面向的消費群體，已經逐步老化。一碗稀飯1元錢，菜饃2元錢，諸如此類的有很多，但它已經代表不了駐馬店的主流消費，

但駐馬店這兩年的發展速度也是有目共睹的，從五線到三線城市、文明城市、國家深林城市，以及火車站的重新修建，城區的擴充等等，充分說明目前駐馬店的發展已經進入了快車道。當然，只要發展，肯定或多或少是有些問題，諸如隨著城區擴張速度較快，夏季供水壓力較大，校區（小學為主）分布和數量不足等問題是實際存在的，但不能害怕出問題就不發展，

當然，作為駐馬店人最為在意的還是收入和消費，而最大的消費目前依然是房價，曾和朋友聊過，我們一致認為其實駐馬店房價均價應在5000左右，知名度高的、品牌開發商賣6000每平，對于駐馬店人來說是最為理想狀態。消費和收入不正正比這一問題，隨著城市旅游大產業的規劃和布局，如宿鴨湖等開發，期待在不久的將來，駐馬店在收入、消費、人文等等方面同步提升，

3、駐馬店未來會怎么樣？