天津市關(guān)于臨建方面的規(guī)定，臨時(shí)建筑有關(guān)規(guī)定

來源：整理時(shí)間：2022-11-27 11:39:41 編輯：天津生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，臨時(shí)建筑有關(guān)規(guī)定
2，固定資產(chǎn)管理中對(duì)臨建房屋有何規(guī)定
3，竣工驗(yàn)收合格時(shí)計(jì)算哪部法律有明確規(guī)定
4，臨建承諾書怎么寫天津市的建質(zhì)安2005484號(hào)文件執(zhí)行
5，搭一臨時(shí)建筑請(qǐng)問法律上有什么限制嗎
6，臨時(shí)建筑與永久性建筑有法律規(guī)定的解釋嗎
7，臨時(shí)建筑的使用年限

1，臨時(shí)建筑有關(guān)規(guī)定

沒有超過多少年不算的，臨時(shí)建筑就是臨時(shí)的建筑。臨時(shí)建筑的使用年限是5年。

是有明確規(guī)定到，但是我忘記了，有貌似臨時(shí)性建筑是使用年限1—3年，永久性建筑是使用年限50年

臨時(shí)建筑有關(guān)規(guī)定

2，固定資產(chǎn)管理中對(duì)臨建房屋有何規(guī)定

全國各地對(duì)臨建房屋的認(rèn)定有不同的看法，不能一概而論，有些地方就認(rèn)定臨建屬于房屋，應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅，有些地方就不需要繳納。具體認(rèn)定結(jié)果還需要各地的稅務(wù)部門具體回答。

不明白啊 = =！

固定資產(chǎn)管理中對(duì)臨建房屋有何規(guī)定

3，竣工驗(yàn)收合格時(shí)計(jì)算哪部法律有明確規(guī)定

建筑法和建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定。兩個(gè)文件規(guī)定的。還有一個(gè)建設(shè)部的竣工驗(yàn)收文件，好像是也有這個(gè)要求。

第一條為了加強(qiáng)城市建筑的規(guī)劃管理,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。 .... 醫(yī)院病房有兩個(gè)以上采光面或者兩個(gè)以上采光窗，以主要采光面或者主要采光窗計(jì)算日照間距。 ... 第三十九條臨時(shí)建筑的使用期限不得超過二年，特殊情況不得超過三年，在歷史文化 ... (三)未取得建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證件而將建筑投入使用的記得采納啊

竣工驗(yàn)收合格時(shí)計(jì)算哪部法律有明確規(guī)定

4，臨建承諾書怎么寫天津市的建質(zhì)安2005484號(hào)文件執(zhí)行

臨時(shí) 建筑承諾書xx市規(guī)劃局：我單位（建設(shè)單位）申請(qǐng)建設(shè)位于（項(xiàng)目地址）的（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目。因該建設(shè)項(xiàng)目屬于規(guī)劃局批準(zhǔn)建設(shè)規(guī)劃范圍之外，其建設(shè)和拆除應(yīng)當(dāng)視需要而定，特就有關(guān)事項(xiàng)向貴局作出如下承諾：一、該建筑結(jié)構(gòu)確保設(shè)計(jì)簡(jiǎn)易。二、若因規(guī)劃需要等事由決定拆除該建筑全部或部分時(shí)，我單位將無條件服從拆除要求。三、我單位若違反上述承諾，貴局除了可以隨時(shí)自行或申請(qǐng)有關(guān)部門將該建筑強(qiáng)制拆除之外，我單位自愿放棄補(bǔ)償費(fèi)用。本單位對(duì)上述承諾承擔(dān)一切法律責(zé)任和后果。承諾單位（蓋章）：法定代表人（簽字）：承諾日期：二〇一〇年月日

期待看到有用的回答！

5，搭一臨時(shí)建筑請(qǐng)問法律上有什么限制嗎

沒有，村里同意就行

在農(nóng)田上建造臨時(shí)性建筑屬于臨時(shí)用地行為，按照《土地管理法》第57條的規(guī)定：建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑。臨時(shí)使用土地期限一般不得超過二年。而且按照《土地管理法實(shí)施條例》第28條的規(guī)定，臨時(shí)用地土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起一年內(nèi)恢復(fù)種植條件。如果以臨時(shí)用地為名，行建設(shè)永久性建筑之實(shí)，有關(guān)部門在查處的時(shí)候并不會(huì)以當(dāng)事人的辯解為依據(jù)，而是要實(shí)地勘察，以確定是否屬于永久性建筑。如果該建筑確實(shí)已經(jīng)建成永久性建筑，對(duì)土地造成難以挽回的損害的，應(yīng)依法予以嚴(yán)肅處理。按照《土地管理法實(shí)施條例》第35條的規(guī)定，在臨時(shí)使用的土地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期拆除；逾期不拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

6，臨時(shí)建筑與永久性建筑有法律規(guī)定的解釋嗎

二、什么是臨時(shí)建筑　　臨時(shí)建筑是指單位和個(gè)人因生產(chǎn)、生活需要臨時(shí)建造使用，而搭建的結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易并在規(guī)定期限內(nèi)必須拆除的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。比如：鐵皮房、油氈房、窩棚、遮陽棚、房頂棚屋、棚架、工棚、菜農(nóng)、果農(nóng)搭建的臨時(shí)棚屋等，總之臨時(shí)性建筑不采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土等永久性結(jié)構(gòu)形式。臨時(shí)建筑還應(yīng)當(dāng)有規(guī)定的使用期限，按照《城市規(guī)劃法》第33條規(guī)定，“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)，必須在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)拆除”山東省實(shí)施《規(guī)劃法》辦法第四十條第二款規(guī)定禁止在批準(zhǔn)臨時(shí)使用的土地上建設(shè)永久性的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。《濟(jì)南市規(guī)劃管理辦法》第五十三條第二款規(guī)定臨時(shí)建（構(gòu)）筑物不得超過兩層。使用期限不得超過兩年。臨時(shí)建筑的特征是期限不得超過兩年、層數(shù)不超過2層、材料不采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土等永久性結(jié)構(gòu)形式。臨時(shí)建(構(gòu))筑物不予確權(quán)發(fā)證。臨時(shí)建(構(gòu))筑物不得改變使用性質(zhì)，使用期滿或因城市建設(shè)需要時(shí)，必須拆除。　　對(duì)于取得《臨時(shí)建筑規(guī)劃許可證》的臨時(shí)建筑，其有效期也不得超過兩年，期滿后即自行失效。即使因特殊原因需延長使用的，建設(shè)單位應(yīng)在期滿前兩個(gè)月申請(qǐng)延期，且延期申請(qǐng)只能一次。已超過兩年期限而未獲準(zhǔn)延期，那么它在性質(zhì)上屬于違法建筑。　　三、永久性建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)、在公路兩側(cè)建筑紅線控制范圍內(nèi)的地面或地下,采用耐久性建筑材料(如鋼、鋼筋混泥土、水泥、磚、木、石等其它材料)構(gòu)筑的、使用期限在半年以上的各種構(gòu)造物或設(shè)施(不包括公路設(shè)施) 建設(shè)的永久性建筑工程。永久性建筑的特征是使用期限長（最短都是在半年以上），是樓房的沒有層數(shù)要求，使用的材料是鋼、鋼筋混泥土、水泥、磚、木、石等其它耐久性材料。

7，臨時(shí)建筑的使用年限

臨時(shí)建筑規(guī)定使用期限一般不超出二年。臨時(shí)建筑的使用期限在法律上作出強(qiáng)制性規(guī)定，按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》規(guī)定：“臨時(shí)性建筑使用年限不得超出二年，并應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。”臨時(shí)建（構(gòu)）筑物不予確權(quán)發(fā)證，不得改變使用性質(zhì)，因特殊原因需延長使用的，建設(shè)單位應(yīng)在期滿前申請(qǐng)延期，且延期申請(qǐng)只能一次。已超過兩年期限而未獲準(zhǔn)延期，那么它在性質(zhì)上屬于違法建筑。對(duì)于臨時(shí)建筑的構(gòu)造問題，一般遵循以下幾條原則：1、使用少數(shù)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，組成多種類型的建筑物，構(gòu)件的互換性要強(qiáng)。2、主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的結(jié)點(diǎn)連接方法力求簡(jiǎn)單，做到裝拆方便迅速。3、非承重的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻和間壁墻等，采用的材料和構(gòu)件要結(jié)實(shí)而體輕，又應(yīng)適宜于采用多種材料，以便滿足不同建筑物的要求和便于就地取材。4、基礎(chǔ)處理力求簡(jiǎn)單。臨時(shí)建筑需要滿足的要求1、必須符合國家關(guān)于消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，以及《深圳市生態(tài)建設(shè)規(guī)劃》的要求，在敏感區(qū)域進(jìn)行建設(shè)的臨時(shí)建設(shè)應(yīng)符合規(guī)劃要求，符合深圳市基本生態(tài)控制線內(nèi)的具體實(shí)施情況要求；2、必須正確處理截水、排水、排污、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系；3、必須承諾臨時(shí)建設(shè)使用期屆滿后或城市規(guī)劃建設(shè)實(shí)施時(shí)無條件拆除及不影響原用地項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；4、在寶安中心區(qū)、空港新城范圍內(nèi)建設(shè)的臨時(shí)建設(shè)，須符合寶安區(qū)中心區(qū)、空港新城的規(guī)劃、建設(shè)等方面的總體要求；5、符合區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，并且區(qū)委區(qū)政府支持的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目需要進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，在本市國有土地租賃有關(guān)具體管理規(guī)定施行前可參照本規(guī)定辦理；6、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。以上內(nèi)容參考：百度百科-臨時(shí)建筑寶安區(qū)人民政府-臨時(shí)建筑需要滿足哪些要求？

臨時(shí)建筑是指單位和個(gè)人因生產(chǎn)、生活需要臨時(shí)建造使用，而搭建的結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易并在規(guī)定期限內(nèi)必須拆除的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。比如：鐵皮房、油氈房、窩棚、遮陽棚、房頂棚屋、棚架、工棚、菜農(nóng)、果農(nóng)搭建的臨時(shí)棚屋等，總之臨時(shí)性建筑不采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土等永久性結(jié)構(gòu)形式。臨時(shí)建筑還應(yīng)當(dāng)有規(guī)定的使用期限，按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十四條規(guī)定：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。”一般規(guī)定臨時(shí)建(構(gòu))筑物不得超過兩層，使用期限不得超過兩年。臨時(shí)建(構(gòu))筑物的特征是結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)易、期限不得超過兩年、層數(shù)不超過兩層、材料不采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土等永久性結(jié)構(gòu)形式。臨時(shí)建(構(gòu))筑物不予確權(quán)發(fā)證。臨時(shí)建(構(gòu))筑物不得改變使用性質(zhì)，使用期滿或因城市建設(shè)需要時(shí)，必須拆除。對(duì)于取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的臨時(shí)建(構(gòu))筑物，其有效期也不得超過兩年，期滿后即自行失效。即使因特殊原因需延長使用的，建設(shè)單位應(yīng)在期滿前申請(qǐng)延期，且延期申請(qǐng)只能一次。已超過兩年期限而未獲準(zhǔn)延期，那么它在性質(zhì)上屬于違法建筑。

使用年限如下：（1）臨時(shí)性結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為5年，（2）易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，設(shè)計(jì)使用年限為25年，（3）普通房屋和構(gòu)筑物，設(shè)計(jì)使用年限為50年，（4）紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為100年。若建設(shè)單位提出更高要求，也可按建設(shè)單位的要求確定。使用年限設(shè)計(jì)使用年限是設(shè)計(jì)規(guī)定的一個(gè)時(shí)期，在這一規(guī)定的時(shí)期內(nèi)，只需要進(jìn)行正常的維護(hù)而不需進(jìn)行大修就能按預(yù)期目的使用，完成預(yù)定的功能，即房屋建筑在正常設(shè)計(jì)、正常施工、正常使用和維護(hù)下所應(yīng)達(dá)到的使用年限。國家頒布的《住宅建筑規(guī)范》（gb50368-2005）規(guī)定：3.1.5 住宅結(jié)構(gòu)在規(guī)定的設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)必須具有足夠的可靠性。3.3.1 住宅的設(shè)計(jì)使用年限一般為50年。當(dāng)住宅達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限并需要繼續(xù)使用時(shí)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)論作相應(yīng)處理。重大災(zāi)害(如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地震等)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)安全和使用安全造成嚴(yán)重影響或潛在危害。遭遇重大災(zāi)害后的住宅需要繼續(xù)使用時(shí)，也應(yīng)進(jìn)行鑒定，并做相應(yīng)處理。6.1.1 住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限不應(yīng)少于50年，其安全等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。6.1.4 住宅結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受在正常建造和正常使用過程中可能發(fā)生的各種作用和環(huán)境影響。在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，住宅結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。6.1.6 鄰近住宅的永久性邊坡的設(shè)計(jì)使用年限，不應(yīng)低于受其影響的住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限。建筑結(jié)構(gòu)的“設(shè)計(jì)使用年限”，明確了設(shè)計(jì)使用年限是設(shè)計(jì)規(guī)定的一個(gè)時(shí)期，在這一規(guī)定時(shí)期內(nèi)，只需進(jìn)行正常的維護(hù)而不需進(jìn)行大修就能按預(yù)期目的使用，完成預(yù)定的功能，即房屋建筑在正常設(shè)計(jì)、正常施工、正常使用和維護(hù)下所應(yīng)達(dá)到的使用年限，如達(dá)不到這個(gè)年限則意味著在設(shè)計(jì)、施工、使用與維護(hù)的某一環(huán)節(jié)上出現(xiàn)了非正常情況，應(yīng)查找原因。所謂“正常維護(hù)”包括必要的檢測(cè)、防護(hù)及維修。設(shè)計(jì)使用年限是房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程“合理使用年限”的具體化。當(dāng)結(jié)構(gòu)的使用年限超過設(shè)計(jì)使用年限后，并不是就不能使用了，而是結(jié)構(gòu)失效概率可能較設(shè)計(jì)預(yù)期值增大。對(duì)于商品房，開發(fā)商設(shè)計(jì)使用年限的取值：一般不考慮土地使用年限而直接按規(guī)范最低要求確定，統(tǒng)一為50年。亦有少數(shù)較負(fù)責(zé)的開發(fā)商要求設(shè)計(jì)院將設(shè)計(jì)使用年限取值與土地使用一致即70年。