天津市商貸可以轉(zhuǎn)公積金嗎，天津商業(yè)貸款中途能否改成公積金貸款

來源：整理時間：2022-11-27 02:17:36 編輯：天津生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，天津商業(yè)貸款中途能否改成公積金貸款
2，商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
3，天津市純商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)公積金有沒有辦成的
4，天津地區(qū)按揭貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎
5，商貸可以轉(zhuǎn)住房公積金嗎
6，商業(yè)房貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
7，買房已經(jīng)辦理了商業(yè)貸款是否可以改辦公積金貸款呢

1，天津商業(yè)貸款中途能否改成公積金貸款

不可以的

天津商業(yè)貸款中途能否改成公積金貸款

2，商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

不可以轉(zhuǎn)成公積金貸款

商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

3，天津市純商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)公積金有沒有辦成的

若是通過招商銀行辦理的個人住房商業(yè)貸款，暫不支持“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。

應(yīng)該不能吧。

天津市純商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)公積金有沒有辦成的

4，天津地區(qū)按揭貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎

不能直接轉(zhuǎn)換的。建議你先申請辦理公積金貸款，等貸款審批后，再歸還按揭貸款。

不可以的

5，商貸可以轉(zhuǎn)住房公積金嗎

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件：1、在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金；2、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請；4、申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在半年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為；5、申請商轉(zhuǎn)公時，確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；6、申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。若符合以上條件，購房者可持身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)、土地兩證到商貸行提出申請，審核通過后再找指定擔(dān)保公司繳納相關(guān)費(fèi)用，憑繳款單、擔(dān)保函和公積金繳存證明，再到商貸行柜臺簽訂商貸轉(zhuǎn)公積金合同。

公積金貸款不可以轉(zhuǎn)商貸,但是可以用公積金帳戶內(nèi)余額充商貸還款,

6，商業(yè)房貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

我也是同樣的情況，還好現(xiàn)在每年1萬多點(diǎn)的公積金能拿出來，不然虧大了這個應(yīng)該是利益分配的問題，商業(yè)貸款的利息受益歸銀行，但公積金貸款利息不歸銀行就像同樣的一樣?xùn)|西，你到這家店買了，后來看看買的價格貴了，想退掉換另外一家店買，前面的店是肯定不同意的。

如果您的商業(yè)貸款已經(jīng)完成，銀行已經(jīng)放款，那無法改成公積金貸款，如果您現(xiàn)在還沒有辦理完成商業(yè)貸款，則需要需要買賣雙方協(xié)商一致，簽署合同變更通知單，同時需要重新簽訂網(wǎng)簽合同。

購房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，有兩種方式，一種是先還后貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額提前還清。

商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，不過需要符合以下的條件才可以：1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);2、原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;3、原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;4、所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);5、所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;6、未申請過住房公積金貸款的。擴(kuò)展資料轉(zhuǎn)貸條件：1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄。2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上。3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進(jìn)行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目。4、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意。5、房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的，產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具同意抵的證明并辦理公證。參考資料來源：搜狗百科-公積金

7，買房已經(jīng)辦理了商業(yè)貸款是否可以改辦公積金貸款呢

已經(jīng)開始還款中的商業(yè)貸款符合條件可以改為公積金貸款。個人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：1、個人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;2、個人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目;4、個人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。不過商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再決定是否要辦理。拓展資料商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。資料來源百度百科公積金貸款百度百科商業(yè)貸款

具體分兩種情況：　　一是家庭中有兩人及以上參與貸款的，先是分別計(jì)算一下每一個符合貸款條件的借款人的可貸額度。每個人基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補(bǔ)充公積金可貸款額度不超過10萬。然后把幾個人基本公積金可貸款額度累加，總量不超過40萬；再把幾個人的補(bǔ)充公積金可貸款額度累加，總量不超過10萬元。　　二是家庭中如果只有一個人參與公積金貸款，就仍然按照現(xiàn)有規(guī)則計(jì)算。即基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補(bǔ)充公積金可貸款額度不超過10萬，總計(jì)不超過30萬元。

不行, 我的回答是最真實(shí)的，因?yàn)槟闳ャy行聽到的只能是這句話。

一、分析如下具體分兩種情況：1、一是家庭中有兩人及以上參與貸款的，先是分別計(jì)算一下每一個符合貸款條件的借款人的可貸額度。每個人基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補(bǔ)充公積金可貸款額度不超過10萬。然后把幾個人基本公積金可貸款額度累加，總量不超過40萬；再把幾個人的補(bǔ)充公積金可貸款額度累加，總量不超過10萬元。2、二是家庭中如果只有一個人參與公積金貸款，就仍然按照現(xiàn)有規(guī)則計(jì)算。即基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補(bǔ)充公積金可貸款額度不超過10萬，總計(jì)不超過30萬元。二、拓展資料關(guān)于公積金貸款1、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。2、2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。3、2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現(xiàn)行為12個月）。4、2017年8月15日，由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！參考資料:搜狗百科-公積金貸款

第一，公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別：一是貸款利率不同，不用我多說吧？二是公積金貸款不是銀行貸給借款人的，而是房改辦（公積金辦）將全市職工繳存的公積金總額中貸一部份給需要貸款的購房者，銀行只是代辦，屬于委托貸款，貸款收益大部份在房改辦。第二，商業(yè)貸款改公積金貸款理論上并不是行不通的。只是要相關(guān)部幫忙，協(xié)助辦理。如果你買的是一手房，（商品房），因?yàn)槟阋呀?jīng)貸了商業(yè)貸款所以，如果你想改貸公積金貸款，第一，要還清所有貸款，注銷抵押，第二，申請公積金貸款，找開發(fā)商蓋擔(dān)保章，貸款銀行審批，房改辦審批，下款，貸款劃到開發(fā)商帳戶，借款人去開發(fā)商討回貸款。如果你買的是二手房，過程基本同上。貸款劃到擔(dān)保公司帳上，買賣雙方到擔(dān)保公司取款，擔(dān)保公司將錢給賣方，買方再討回來。第三，我想說明的是：你認(rèn)為改公積金貸款涉及的相關(guān)單位會給你幫助嗎？因?yàn)椴还苁巧虡I(yè)貸款還是公積金貸款，所辦的手續(xù)中最后都是銀行進(jìn)行資金的劃撥，你想商業(yè)貸款的收益是銀行，而公積金貸款的收益是房改辦，銀行愿意“舍利求繁”幫你辦嗎？