天津市住房公積金網上辦理新政，天津公積金新政策2022年

來源：整理時間：2023-01-15 16:28:02 編輯：天津生活手機版

1，天津公積金新政策2022年

一、公積金政策：純公積金首套二套認定方式首套：提取過不算套數，本市無住房，本人無公積金貸款記錄或未參與過前配偶公積金共貸的，可以算首套，純按揭貸款已結清的不算套數。二套：本市無房但是有一次公積金貸款記錄或參與過前配偶公積金共貸的，或在天津有一套住房的，算做二套。不予辦理：有過兩次公積金貸款記錄的，不予辦理公積金貸款。政策于2022年5月8日執行。5月27日，公積金首套最高貸款調整為80萬，二套仍為40萬。天津市住房公積金管理中心公布了《關于調整住房公積金有關政策的通知》。本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。自2022年5月27日起施行。二、貸款利率調整：五月中旬開始，貸款政策傾斜首套客戶。5月15日，首套利率可以降20個基點。5月17日下午，天津大部分銀行已正式將首套房貸利率下調至4.4%（lpr-20基點）。5月20日，5年期以上LPR為4.45%，降低15bps，首次一年期未調整只調整五年期。首套利率4.25%，二套利率5.05%首套房貸利率從4.9%降到了4.25%，降了65個基點。

天津公積金新政策2022年

2，天津公積金網上提取辦理流程

法律分析：首先打開微信搜索公眾號天津市住房公積金管理中心。然后進入公眾號，點擊-我要辦理-我要提取。選擇業務類型：進入“個人網廳”界面點擊“按揭貸款還貸提取”。輸入賬號密碼登錄公積金管理中心。選擇貸款：提取本人貸款的，直接選擇擬提取的貸款信息，點擊“下一步”進入業務辦理界面。提取配偶貸款的，點擊“配偶的貸款”，輸入配偶身份證號，點擊驗證調取配偶貸款信息，選擇擬提取的貸款信息，點擊“下一步”進入業務辦理界面。選擇額度：輸入提取金額點擊“查看提取明細”，可以查看此筆業務擬提取的賬戶及其提取金額點擊獲取驗證碼輸入接收的手機動態驗證碼和業務辦理密碼點擊“確認提取”提交系統審核。業務受理完成，等待提取金額到賬即可完成提取。法律依據：《住房公積金管理條例》（國務院令350號）第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

天津公積金網上提取辦理流程

3，天津住房公積金新政策

國家機關、事業單位及其職工按各 11% 或各 12% 的比例繳存住房公積金。其他單位可以根據自身情況，在 5%-12% 間自主確定單位和職工的住房公積金繳存比例。單位與職工的住房公積金繳存比例應當一致。生產經營困難單位，可以申請降低住房公積金繳存比例，最低可以降低至 1%，或者申請緩繳住房公積金。一、公積金補繳的流程為：1、可以由銀行網點直接辦理的補繳業務;2、須經住房公積金管理機構核準的補繳業務;3、核準程序,屬銀行網點直接辦理補繳業務的,經辦人員應嚴格按照業務操作流程辦理。屬住房公積金管理機構核準的,由管理機構職能科室負責受理。核準程序為:科室經辦人初審,科室負責人復核,報分管主任批準后方可辦理。二、公積金補繳所需材料：1、單位填寫管理中心統一印制的《住房公積金補繳書》以下簡稱《補繳書》。2、單位填寫管理中心統一印制的《住房公積金補繳清冊》以下簡稱《補繳清冊》一式兩份加蓋單位印章一份單位留存一份報管理部。3、補繳原因需另附說明的報補繳說明一份加蓋單位公章等情況通過補繳的方式完成。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

天津住房公積金新政策

4，天津的住房公積金怎么提取

天津公積金可以通過天津公積金中心或者手機APP提取。本人前往公積金中心，辦理公積金提取業務，或者用戶是電子公積金簽約用戶，通過手機APP，選擇適合自己的提取方式，確認提取額度后提交申請，然后等待受理結果。受理成功的話，用戶就可以提取公積金，受理失敗則用戶不符合公積金提取條件6月1日起租房也能提取住房公積金最高可提取2400元/月公積金新政【拓展資料】為貫徹落實租購并舉住房制度，促進天津住房租賃市場健康發展，擴大住房公積金制度受益面，天津對租房提取住房公積金政策進行了調整，新政于2021年6月1日天津公積金提取新政策包含：1.規范改進提取政策(1)規范異地轉移接續業務。(2)規范購買私產住房提取時限。(3)調整解除勞動關系提取規定。(4)調整提前償還住房貸款提取規定。2.優化提取審核流程:(1)精簡提取申請材料，大力推動網上業務辦理(2)推進信息共享，加強異常提取行為審核。3.開展違規提取治理工作(1)加大執法力度，實施失信聯合懲戒。職工以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額的，由市住房公積金管理中心責令限期退回違法所提款額。(2)集中清理違法廣告，凈化社會環境。進一步加強與公安、城管、市場監管等部門協調合作，持續開展治理違規提取住房公積金工作。通過日常巡查、集中排查清理違規提取住房公積金廣告。4.廣泛開展宣傳引導(1)持續進行正面宣傳引導。通過我市主要報紙、電臺及門戶網站定期宣傳住房公積金提取政策，利用微博、微信公眾號等服務渠道持續推送業務辦理要件、流程和時限，加大對違規提取住房公積金法律風險和責任的正面宣傳。(2)開展反面典型警示教育。深入社區、單位發放宣傳冊，在營業大廳張貼警示海報，通過公開曝光違規提取住房公積金的反面案例，引導繳存職工依法依規使用住房公積金。【拓展資料】為貫徹落實《住房城鄉建設部財政部人民銀行公安部關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》（建金〔2018〕46號），保證住房公積金優先用于支持職工基本住房需求，打擊騙提套取住房公積金行為，維護住房公積金正常管理秩序，結合我市實際。

5，天津住房公積金貸款新政策

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。1、住房公積金貸款額度公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：(1)按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。(2)按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)(3)按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(4)按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。法律依據：《天津市住房公積金管理中心關于調整住房公積金有關政策的通知》（津公積金委〔2022〕3號），自2022年5月27日起施行，2027年5月26日廢止。1、職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，租賃我市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，每月合計提取金額不超過當月支付的房租，且合計不超過2400元。2、本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。