天津市小產權房屋拆遷，天津市濱海新區廣開里的房子以后會拆遷嗎

來源：整理時間：2022-12-01 06:55:16 編輯：天津生活手機版

1，天津市濱海新區廣開里的房子以后會拆遷嗎

根據相關資料查詢顯示：位于天津市濱海新區的廣開里屬于脫貧致富區，房子以后沒有拆遷規劃。1、小產權房的城中村房子，這樣的建筑在當初建設的時候并不符合安全規范會有拆遷計劃。2、存在管道、線路老化和布局不合理等嚴重質量問題的老舊小區會有拆遷計劃。3、占據著市中心的最好的地理位置的老舊小區會有拆遷計劃,這些老舊小區周邊的交通、市場、商場、還有學校、醫院這些資源都非常好。4、影響市政府規劃的范圍之內的房子會有拆遷計劃。

天津市濱海新區廣開里的房子以后會拆遷嗎

2，小產權房子拆遷怎么賠償

小產權房被拆除，一般不會進行補償。小產權房在本質上仍然屬于違法建筑。因此對于房屋使用人無賠償。具體咨詢北京冠領律師事務所，該事務所是中國拆遷法律實務研究中心，團隊實力強大！【→點擊免費咨詢金牌律師】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。想要了解更多關于拆遷的相關信息，推薦咨詢北京冠領律師事務所。北京冠領律師事務所事務所，2014年經北京市司法局批準成立，總所位于北京市西城區核心區域，毗鄰天安門、央行、最高人民法院、證監會、銀監會、股轉公司及各大銀行總部。北京冠領律師事務所先后被新華社、中央廣播電視總臺、《中國青年報》、《中國商報》等權威媒體采訪報道。

小產權房子拆遷怎么賠償

3，小產權房拆除如何補償

小產權房拆除按照以下標準賠償小產權房拆除后能否獲得賠償的兩種情況，對于小產權房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況第一，小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置賠償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。第二，小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予賠償”的規定。小產權房拆除后如何賠償小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協調處理。若涉及賠償，由于社區給了門牌、可以把戶口遷過去，足以證明對房屋的合法使用，有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子，則看所買的小產權房的項目土地性質等等。但不管怎樣，依然是拆遷安置對象：即合法的房屋居住權人，有權要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修賠償等等，亦可一并主張。具體怎么賠法應參照當地拆遷賠償標準，以所簽署的拆遷安置協議為準。

小產權房拆除如何補償

4，天津市小產權房的拆遷政策

天津市小產權房的拆遷政策相關情況參考如下拆遷補償安置實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當按照被拆遷房屋的補償金額與所調換房屋的市場價格，結清產權調換的差價。一、、住宅房屋拆遷補償安置辦法：貨幣補償標準：1、公產、單位產房屋補償金額：房屋建筑面積×（評估單價×95%）。2、私產房屋補償金額：房屋建筑面積×評估單價二、非住宅房屋補償安置辦法：貨幣補償標準：1、公有非住宅房屋補償金額：房屋建筑面積×（評估單價×80%）2、自有非住宅房屋補償金額：房屋建筑面積×評估單價。拆遷產權不明確或者產權人下落不明的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報區、縣房屋行政管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。產權調換的房屋，過渡期限　　（1）產權調換房屋為多層（1至6層）住宅樓的，過渡期限不得超過18個月；　　（2）產權調換房屋為中高層（7至11層）住宅樓的，過渡期限不得超過24個月；　　（3）產權調換房屋為高層（12至24層）住宅樓的，過渡期限不得超過30個月；　　（4）產權調換房屋為25層以上住宅樓或非住宅房屋的，過渡期限不得超過36個月。信息源天津市城市房屋拆遷政策解讀-----詳細內容http://www.bhghgt.gov.cn/Page/BM_ZSYD_Content.aspx?id=009f7285-1be9-4ce9-a0f4-45d59765196f公示公告-其他 - 天津市南開區長江道土地整理（三期）地塊拆遷補償安置方案http://www.nkfdc.gov.cn/Lists/List15/DispForm.aspx?ID=12

5，小產權房遇到拆遷怎么辦

小產權房遇到拆遷的處理如下：可以要求相應的拆遷補償。小產權房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國家房管局發放的產權證書的，不能自由轉讓，但是，對于原始房屋所有權人也是需要進行拆遷補償的，按照拆遷補償的標準進行補償。根據相關法律規定可知，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發，亦稱“鄉產權房”。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。