怎么投訴物業(yè)最有效天津市，怎么投訴物業(yè)最有效呢

來源：整理時間：2023-01-15 02:24:45 編輯：天津生活手機版

1，怎么投訴物業(yè)最有效呢

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怎么投訴物業(yè)最有效呢

2，天津市如何投訴物業(yè)

法律分析：當(dāng)業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)所在小區(qū)出現(xiàn)違反《天津市物業(yè)管理條例》的行為,可以向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、相關(guān)行政主管部門投訴和舉報。遇有物業(yè)管理政策法規(guī)等有關(guān)問題也可以向有關(guān)部門進行咨詢。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

天津市如何投訴物業(yè)

3，投訴小區(qū)物業(yè)打什么 電話最有效

1、如果小區(qū)物業(yè)出現(xiàn)亂收費的問題，大家可撥打12358進行舉報。12358是全國統(tǒng)一的價格監(jiān)督舉報熱線，相關(guān)部門接到投訴之后會第一時間進行調(diào)查等等。2、如果是物業(yè)服務(wù)差，大家可撥打當(dāng)?shù)刈〗ň滞对V電話，或物業(yè)管理科電話進行舉報。因為住建局物管科是物業(yè)的主管部門，對物業(yè)有監(jiān)督的作用等等。3、如果物業(yè)存在侵占公共場地等行為，也可撥打12319城建服務(wù)熱線電話進行投訴。城建局對違章建筑有監(jiān)督管理的職責(zé)等等。投訴物業(yè)要注意什么？1、投訴物業(yè)要有事實依據(jù)，大家不能僅憑道聽途說就隨意的投訴物業(yè)，因為這樣不僅會浪費人力物力，投訴者可能會因為誣告需要承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。如果物業(yè)確實存在服務(wù)差等問題，大家可通過拍照、錄像等凡是保留相關(guān)的材料和證據(jù)。2、投訴物業(yè)的途徑多樣，我們可找物業(yè)經(jīng)理，居委會、物業(yè)科、媒體等進行投訴。在投訴過程中，大家要清楚的表達自己的訴求，要保持理智，不能采取過激的行為。如果投訴之后物業(yè)依然沒有進行處理改善，大家也可向法院起訴，維護自己的合法權(quán)益。

投訴小區(qū)物業(yè)打什么電話最有效

4，物業(yè)怎么投訴最有效

投訴物業(yè)最有效的方法就是撥打12345。（12345）12345是各地市政府的便民服務(wù)熱線，用來幫助述求人解決生活、生產(chǎn)中所遇到的困難和問題，被稱作百姓困難求助熱線。所以，物業(yè)有問題，最便利的就是直接撥打12345。拓展問題：投訴物業(yè)最狠的方法投訴物業(yè)最狠的方法如下：物業(yè)管理小區(qū)時，最怕被業(yè)主舉報亂收費。業(yè)主舉報或者投訴物業(yè)管理方面亂收費，那么市、區(qū)物價部門會進行檢查，進而給物業(yè)帶來不便。所以物業(yè)最怕舉報亂收費。物業(yè)有權(quán)向業(yè)主收取水電的費用，但是不能斷水?dāng)嚯姟Ｎ飿I(yè)進行斷水?dāng)嚯姡瑢儆谶`法行為。業(yè)主可以去自來水公司、供電公司反映情況，也可以到縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴。業(yè)主對于物業(yè)管理公司管理質(zhì)量不滿，可以到業(yè)主委員會進行投訴舉報。業(yè)主委員會就有權(quán)利對物業(yè)管理公司進行處罰，嚴重的，甚至可以更換物業(yè)管理公司。本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。綜上問題所述，怎么樣投訴物業(yè)最有效，投訴物業(yè)最有效的方法就是撥打12345，建議情況惡劣的時候，直接撥打12345.投訴物業(yè)最狠的方法，到業(yè)主委員會進行投訴舉報，建議遇到惡劣的物業(yè)，直接進行舉報。法律依據(jù)：《民法典》第二百八十五條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。

5，物業(yè)怎么投訴最有效

（一）找物業(yè)公司經(jīng)理如果是在入住后遇到管理問題，或是小區(qū)物業(yè)人員態(tài)度問題，可直接找到物業(yè)公司經(jīng)理進行投訴，物業(yè)公司經(jīng)理作為本小區(qū)的物業(yè)公司負責(zé)人，有責(zé)任和義務(wù)對相關(guān)的問題進行處理。（二）找小區(qū)所在街道辦如果是物業(yè)公司不做為，一般來說是物業(yè)公司根源問題，找物業(yè)已經(jīng)起不到作用了；可找小區(qū)所在的街道辦進行投訴，街道辦不僅對物業(yè)事件有受理及協(xié)助處理的權(quán)利，能更好的督促物業(yè)公司處理問題。（三）找房管局物管科房管局物管科是屬于直接監(jiān)督管理所在轄區(qū)內(nèi)物業(yè)公司的部門，負責(zé)物業(yè)制度改革、市場監(jiān)管、物業(yè)管理的監(jiān)督及政策修改，物管科的作用相當(dāng)于交警對交通的管理；所以對于物業(yè)問題可直接找物管科進行投訴，物管科會對業(yè)主投訴問題做出審核后會進行處理或協(xié)調(diào)。（四）找開發(fā)商一般小區(qū)在快建成之初，都會先行選擇物業(yè)公司到自己所開發(fā)的小區(qū)進行小區(qū)管理工作，如果一些物業(yè)不作為的問題，在找物業(yè)公司經(jīng)理無果可和開發(fā)商投訴；正常情況下開發(fā)商對于業(yè)主的投訴，都能很快的形成處理結(jié)果。（五）找媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺在物業(yè)不作為的情況下，業(yè)主可手機視頻、音頻等證據(jù)，可直接找媒體或網(wǎng)絡(luò)平臺進行曝光；曝光的事件影響較大，一般有關(guān)部門都能很快的處理問題。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十八條法律規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部應(yīng)當(dāng)及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。1、您在投訴前應(yīng)做好相應(yīng)的準備工作,比如證據(jù)的收集、整理;重點搜集物業(yè)公司未按協(xié)議履行的相關(guān)證據(jù)，證據(jù)要充分完整;2、針對物業(yè)公司的行為，您可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進行投訴,該部]系物業(yè)行業(yè)主管部門;3、投訴應(yīng)當(dāng)注意盡量不要采用口頭投訴的方式，建議以書面方式提交;4、如投訴無法解決爭議的，建議您向人民法院起訴或向仲裁機構(gòu)申請仲裁解決。