天津市不動產登記預約服務平臺電腦版，如何網上查詢商品房銷售合同登記備案

來源：整理時間：2023-01-12 15:03:43 編輯：天津生活手機版

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1，如何網上查詢商品房銷售合同登記備案
2，有房產證編號到哪個網站查詢
3，天津市武清區辦房產證如何預約
4，網上預約房屋過戶
5，天津市國土資源和房管局管理門戶
6，開州區房產過戶網上怎么預約或操作
7，房產繼承網上預約

1，如何網上查詢商品房銷售合同登記備案

進入沈陽市住房保障和房產管理局網站，左側網上服務大廳菜單中有商品房網上備案查詢選項，點擊進入，按要求輸入房屋代碼、購房者及購房者身份證號碼就可以查詢了。房屋代碼可在購房合同中查找。

天津是在天津市房地產綜合信息網上能查詢，網址是http://www.tjfdc.com.cn/index.aspx，網上左邊有一項“商品房買賣合同信息查詢”，點擊開后輸入身份證號碼、合同號（如果合同沒有在您手里，找銷售要），即可

如何網上查詢商品房銷售合同登記備案

2，有房產證編號到哪個網站查詢

向房屋當地房管局去查詢：網上應該是查不出來的市房地產交易登記中心查詢產權登記情況需要知道房產證編號的話只有看房產證或者本人到當地房管局去查詢

首先把密鑰插在電腦上-點開深圳是房地產信息系統-點開系統登陸-出現三個端口:入口一通過域名訪問入口二：通過ip訪問入口三：通過ip訪問.任意點開一個都可以.輸入密碼進去.-點登陸系統-點擊兩個確定進去-左邊點二手房居間服務找到,查檔和房源編碼.并輸入權利人或法人代表身份證號和房產證編號就可以出來了.

有房產證編號到哪個網站查詢

3，天津市武清區辦房產證如何預約

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

建議你直接去房管局的房產交易管理中心，也就是武清區文化廣場西側，去當面咨詢。希望對你有幫助。

天津市武清區辦房產證如何預約

4，網上預約房屋過戶

　　一，我國沒有開佂遺產稅，而對個人無償贈與不動產要全額征收契稅。　　二，因此房產繼承的費用低，　　房產繼承需交易手續費(1/平)，登記費和公證費。　　房產贈與需要交契稅，交易手續費(6/平)，登記費和公證費　　《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》　　河南省財政廳： 　　你廳《關于繼承土地房屋權屬是否征收契稅的請示》（豫財農稅〔2004〕21號）收悉，現批復如下： 　　一、對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。 　　二、按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。　　國家稅務總局日前下發了《國家稅務總局關于加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》。　　對于個人無償贈與不動產行為，稅務機關對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。　　補充：　　你可以讓你父親立一份遺囑，指明房產傳給你就行了。但是該房產本來就有你媽的一半權利，可以讓你媽也在遺囑上簽字。如果你實在擔心以后的變故，還是現在就辦理過戶比較好，錢是多出點，但至少比較安心。　　《繼承法》　　第十六條公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定　　遺囑執行人。　　公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。

5，天津市國土資源和房管局管理門戶

天津市國土資源和房管局的職責包括管理門戶。職能：一、貫徹執行國家有關土地資源、礦產資源、房地產、住房保障方面的法律、法規、規章和方針政策，起草有關地方性法規、規章草案和政策;擬訂相關技術標準、規程、規范、定額和辦法并組織實施。二、組織編制和實施全市土地利用總體規劃，國土開發、整治、保護規劃;會同有關部門編制和實施房地產業及住宅發展規劃;組織礦產資源的調查評價;編制和實施礦產資源保護與合理利用規劃、地質勘查規劃、地質災害防治和地質遺跡保護規劃。三、承擔耕地保護的責任，確保規劃確定的耕地保有量和基本農田面積不減少;牽頭擬訂并實施耕地保護政策，組織實施基本農田保護，監督占用耕地補償制度執行情況;指導未利用土地開發，土地整理、土地復墾和耕地開發的監督工作;組織實施土地用途管制、農用地轉用和土地征收征用，承擔報國務院和市政府審批的各類用地的審核、報批工作。四、負責土地確權登記發證和房屋所有權登記發證工作;負責國土資源測繪和地籍、房籍的測量管理工作;負責地籍和房屋權屬登記資料的管理;負責涉外房地產和代管房地產的管理。五、負責全市各類建設項目的土地管理;負責城鎮建設用地規模的總量控制、用途管制;負責各類建設用地的供應;核發建設用地批準書和國有土地劃撥決定書。

http://www2.tjfdc.gov.cn

公租房什么時候搖號

各地市不一樣！青島這里是三局合并（礦業、國土、房產）全稱叫國土資源和房屋管理局基本上較大城市都合并了，但稱呼上稍有不同

6，開州區房產過戶網上怎么預約或操作

網上預約三種方式：1、方式一：登錄市房地產權登記中心網站，點擊“在線申辦(含網上預約)”圖標，進入在線申辦;2、方式二：登錄市規劃和國土資源委員會(市海洋局)，點擊“網上申報辦事大廳”選擇“產權登記”后選擇申辦業務內容;3、方式三：登錄廣東省網上辦事大廳，點擊個人辦事或企業辦事，選擇“部門服務”并點擊“市規土委”，在“服務事項”中查找對應業務點擊“在線辦理”。溫馨提醒此次網上預約受理放號量增加后，各位辦事市民應盡量采取網上預約的方式辦理業務。房產過戶注意事項：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。手續費用1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅5.55%，滿5年大于140平方米的收差額營業稅。(營業稅5.55%，包括了銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種)2、第一次過戶要交納契稅，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續費(房管局收)4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費最高300元。

賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

7，房產繼承網上預約

繼續過戶辦理需要根據條件提供材料，不需要預約，具體如下：辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證?，F在有的被繼承人會留下遺囑，為此，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種。辦理無遺囑的繼承權公證，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證除以上材料外，還需要多提供一份已經被公證過的遺囑。辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖，到房地產中心進行房地產繼承的登記。相關費用：按照規定，繼承權公證費按照受益額，即繼承人所繼承房屋經過專業部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。此外，辦理繼承權登記的時候，還需要繳納80元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。來源濰坊律師 http://china.findlaw.cn/weifang

以深圳市預約房產交易平臺為例一、預約時間 7：00-23：00，其余時間停止服務。預約申請成功后，預約人順在預約時段開始前10分鐘至結束前10分鐘內憑預約回執或申請成功短信，攜帶身份證證明等相關資料到現場取號。如預約時間段為9：00-10：00，取號時間為8：50-9：50。如需取消預約，應不晚于預約時段開始前1小時完成。二、預約流程網上預約：登錄xxx市不動產登記中心，選擇“在線申辦（網上預約）”。在“初始，變更及其他業務類"處選擇”繼承的房地產登記“。之后逐步填寫相關資料。三、特別提醒 1、網上預約申請采用實名制，預約人須為不動產登記申請人或相關當事人，并填寫《預約申請表》。網上預約信息與現場所提供身份證明及不動產證明不符，不予發放預約號。特別提示：境外人士到各登記點取當前時段現場預約號即可辦理。 2、預約人可以預約當天預約號。同一身份證號碼同一預約日期同一預約業務事項（除抵押權注銷登記外），只能預約一次。同一不動產同一預約業務事項，只能預約一次。特別提升：如同一不動產權利人，在同一天辦理轉移、抵押或變更多套不動產，只需預約一個號即可辦理；預約”領取不動產權證書及登記證明“服務事項時，請務必留意受理通知書上的領證日期。 3、資料不符或逾期未取預約號者，視為失約，失約后三天內該預約人及權屬證明編號無法再進行預約。

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7，房產繼承網上預約

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