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1，天津市房屋置換有哪些地方
2，天津市房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用
3，我是外地人在天津買的買的宅基地的房子有法律保障嗎
4，天津華明鎮(zhèn)怎么換房
5，天津農(nóng)村宅基地換的樓房算限購嗎
6，如果可以現(xiàn)在用你的農(nóng)村戶口和宅基地去換一個七十年產(chǎn)權(quán)的樓房
7，現(xiàn)在農(nóng)村建房還有價值嗎

1，天津市房屋置換有哪些地方

津房置換

你說的是農(nóng)村拆遷嗎？現(xiàn)在有津南區(qū)南八里臺、潘家洼、中義等天嘉湖周圍正在拆遷，農(nóng)村換樓房。

天津市房屋置換有哪些地方

2，天津市房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用

若房屋沒有貸款（或貸款已還清）可到區(qū)房管局辦理手續(xù)，100元。帶齊房產(chǎn)證、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。若有貸款需還清貸款后方可辦理手續(xù)。

離婚這個房子有一半是你老公的贈你要交稅我記得沒錯的話離婚后房產(chǎn)證寫你的名字就是你的了，自己交吧

1和平區(qū)房管局地址：天津市長沙路97號電話：022-233995692帶什么手續(xù)具體看你辦什么，你可以打電話咨詢

天津市房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用

3，我是外地人在天津買的買的宅基地的房子有法律保障嗎

宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：宅基地1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；外地人購買時有風(fēng)險的

我是外地人在天津買的買的宅基地的房子有法律保障嗎

4，天津華明鎮(zhèn)怎么換房

宅基地換房的基本做法　　天津華明鎮(zhèn)宅基地換房的做法是在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上分階段有序進行的。　　 1、房屋普查、建立檔案：自2002年開始，華明鎮(zhèn)首先做了兩件事：房屋認定和人員身份認定。以鎮(zhèn)為單位，由城建規(guī)劃部門進行房屋普查和測量，建立房屋檔案，獲得準(zhǔn)確的第一手資料。同時，由村民委員會成立工作小組，進行村民身份認定，確定村民數(shù)量。　　 2、規(guī)劃建設(shè)：華明鎮(zhèn)“宅基地換房”項目從2005年開始規(guī)劃，2006年4月開工建設(shè)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)可容納18萬人居住。　　選址：示范鎮(zhèn)選址在空港物流加工區(qū)對面，高速公路與津漢公路相交處，區(qū)位優(yōu)勢明顯，　　住宅：整體區(qū)域分為居民住宅區(qū)和商務(wù)開發(fā)區(qū)。華明鎮(zhèn)住宅順應(yīng)農(nóng)民住房習(xí)慣，分布多為5層建筑，同時根據(jù)不同層次群眾的需要，設(shè)計了帶電梯的小高層。　　社區(qū)：依照居民下樓不出　三百米　的原則，設(shè)立了完善的公共服務(wù)設(shè)施，規(guī)劃了社區(qū)服務(wù)中心、休閑廣場以及便利店、醫(yī)務(wù)室、托幼園等配套公建。　　

5，天津農(nóng)村宅基地換的樓房算限購嗎

不算的，農(nóng)民的不算的，農(nóng)民的宅基地是受法律保護的，嚴格來說城里人是不能到農(nóng)村進行房產(chǎn)投資的。對幾套房等限購措施哪是相對商品房，等城市房產(chǎn)。是受法律保護的，嚴格來說城里人是不能到農(nóng)村進行房產(chǎn)投資的。對幾套房等限購措施哪是相對商品房，等城市房產(chǎn)。房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。

可以

6，如果可以現(xiàn)在用你的農(nóng)村戶口和宅基地去換一個七十年產(chǎn)權(quán)的樓房

這個問題要區(qū)分地理位置和之間的價值差距。現(xiàn)實情況是，有多少在一線城市的，特別是北京，打拼了好多年，沒買上樓房和擁有城市戶口的？可以說，很多很多。而這個龐大的人群里，好多就有農(nóng)村戶口和宅基地。你問他們換不換，他們肯定會換。別說讓他們用戶口和宅基地去換，就是再加十年房奴，都不會遲疑的去換。為什么？因為高房價和高戶口準(zhǔn)入門檻，給年輕人的壓力太大了。動輒幾百萬的房子，首付東拉西湊，還有二三十年的還貸，容易嗎？在北京打拼好多年，房子可能有了，可戶口有多難落？有多少人孩子讀初中沒有戶口又返回原籍？所以說，在這些問題面前，對于一線打拼的年輕人來說，農(nóng)村戶口和宅基地已經(jīng)沒有那么重要了，甚至不值一提。

這個要看個人的條件如果你的身體健康，又有能力在城市找到活干，為了子女的將來那木就應(yīng)到城市去，畢竟城市的教育有利于孩子的將來。如果你已經(jīng)歲數(shù)大了，孩子也成家立業(yè)了，那么就不要到城市去農(nóng)村更利于老人養(yǎng)老。所以說具體情況要具體分析，但如果是為了國家的發(fā)展需要，那就根據(jù)國家的安排來吧。

你這是在哪個農(nóng)村啊？地方不同答案不一樣。如果是我，不換！

進了城，沒有收入來源的話，沒給你什么都是死的，在農(nóng)村可以奮斗，最起碼可以保證你的基礎(chǔ)生活。然后再去奮斗的話，一步一步來，絕對要比直接進城什么都沒有好。

1. 不換，現(xiàn)在的宅基地如遇動遷可以換幾套房子，城里人還想方設(shè)法到鄉(xiāng)下找地皮造房子，農(nóng)村戶口不再是束縛農(nóng)民手腳的絆角石。

7，現(xiàn)在農(nóng)村建房還有價值嗎

數(shù)千年以來，中國人的精神特質(zhì)就與大地密不可分，農(nóng)民把他們的命運深深地扎根進了腳下的這塊土地。土地上承載著他們的收獲和命運，擁有承包地和宅基地也是農(nóng)民最基本的權(quán)力，它是農(nóng)民擁有的最不可動搖的財產(chǎn)之一。宅基地值錢，這是毫無疑問的，但它所包含的價值又絕不僅僅是用金錢衡量的。宅基地可以流轉(zhuǎn)雖然我國現(xiàn)行法律規(guī)定宅基地不能買賣，但可以在一定的條件限制下進行流轉(zhuǎn)。隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和城市戶籍制度的改革，越來越多富裕起來的農(nóng)民紛紛進城買房，成為城市居民。他們留在農(nóng)村的宅基地長期閑置，從而導(dǎo)致了大量“空心村”的出現(xiàn)。然而，目前宅基地流轉(zhuǎn)起來還是比較困難的，只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。國家正在探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制，未來或可以建立農(nóng)村宅基地交易市場，允許農(nóng)村宅基地上市公開流轉(zhuǎn)。宅基地可以換房所謂“宅基地換房”，是指在國家政策框架內(nèi)，堅持承包責(zé)任制不變、可耕種土地不減、尊重農(nóng)民自愿的原則，高水平規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)有特色、適于產(chǎn)業(yè)聚集和生態(tài)家居的新型小城鎮(zhèn)。農(nóng)民則以其宅基地，按照規(guī)定的置換條件無償換取小城鎮(zhèn)中的一套住房，遷入小城鎮(zhèn)居住。國土資源部2005年發(fā)布《關(guān)于規(guī)范城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤試點工作的意見》，決定在天津等地開展試點。隨后，天津市開始以“宅基地換房”的方式進行示范小城鎮(zhèn)建設(shè)。隨著城鎮(zhèn)化的不斷深入，很多地區(qū)都開始實行宅基地換房，統(tǒng)一規(guī)劃新城鎮(zhèn)房產(chǎn)，為自愿換房的農(nóng)民建立起新家園。同時也節(jié)約了大量土地資源，有利于土地集約化。宅基地可以抵押貸款長期以來，由于法律規(guī)定的限制，加上缺乏有效的價值認定，農(nóng)民不能把房屋用來抵押貸款。2016年初，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導(dǎo)意見》，提出了試點農(nóng)村宅基地抵押貸款的新政策。同年3月，央行發(fā)布《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》和《農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》，從貸款對象、貸款管理、風(fēng)險補償?shù)榷喾矫鎸鹑跈C構(gòu)、試點地區(qū)和相關(guān)部門推進落實“兩權(quán)”抵押貸款試點明確了政策要求。農(nóng)村宅基地抵押貸款已經(jīng)在全國各地陸續(xù)開始實施了。雖然還有很多待完善的地方，但確實為農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)快速變現(xiàn)開辟了一個新渠道。當(dāng)然，農(nóng)村宅基地抵押貸款也是有限制的，第一必須是農(nóng)民自愿的，第二還是要有房子。在農(nóng)村申請宅基地已經(jīng)越來越困難了，甚至大部分地區(qū)已經(jīng)沒有多余的宅基地分給本村村民了。物以稀為貴，農(nóng)村宅基地越來越稀缺導(dǎo)致了它的迅速升值，相信未來這一趨勢還會延續(xù)下去。其實，一塊農(nóng)村宅基地的價值比你想像的還要遠遠高出許多。農(nóng)民可以在自家的宅基地上建房，可以享受承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補貼，還有，隨著近郊區(qū)的土地升值，導(dǎo)致農(nóng)村戶口的含金量越來越高，農(nóng)村戶籍的吸引力在不斷上升。農(nóng)民雖然只是擁有宅基地的使用權(quán)，但卻是永久受法律保護的。宅基地雖然不能繼承，但根據(jù)中國“地隨房走”的規(guī)定，子女后代卻完全可以繼承宅基地上的房屋，況且現(xiàn)在農(nóng)村的生活水平慢慢好起來了，空氣也比城市好很多。當(dāng)你在城市打拼累了倦了，它溫暖的懷抱永遠等著你的回歸。

村里是沒有權(quán)力來批準(zhǔn)建房的！！但是可以由村里（或者是老人的親屬）去跟城管溝通協(xié)調(diào)一下，說明老人無房居住的情況，勸說城管暫時不拆，給予一定時間補辦建房手續(xù)。所以如果老人符合建房條件的，在暫緩拆除階段，你們要幫老人盡快補辦建房手續(xù)！只有拿到了村、鎮(zhèn)、縣三方均同意建房的建房批復(fù)后，才能解除不被拆除的危險！我的建議希望能對你有用！