天津市政府關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的政策，天津市房改房的政策法規(guī)內(nèi)容有哪些

來源：整理時(shí)間：2023-01-11 10:30:40 編輯：天津生活手機(jī)版

1，天津市房改房的政策法規(guī)內(nèi)容有哪些

根據(jù)相關(guān)資料查詢顯示：1、房改購(gòu)房出售，按照公平自愿，依法納稅，市場(chǎng)調(diào)劑，收益歸己的原則進(jìn)行。2、按成本價(jià)購(gòu)買的住房，取得房屋所有權(quán)證后即可出售。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金和按照規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，歸個(gè)人所有。3、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)住房自住滿五年的，方可出售。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金和按照規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，按單位和個(gè)人所占產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

天津市房改房的政策法規(guī)內(nèi)容有哪些

2，天津市人民政府關(guān)于修改天津市城市房屋所有權(quán)登記辦法的決定1997

一、將第三條增加第三款：“天津市房地產(chǎn)管理局和區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局以下統(tǒng)稱房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)。”二、將第五條第二款修改為：“《房屋所有權(quán)證》由天津市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制，任何單位或個(gè)人均不得私自印制、涂改和偽造。”三、將第二十七條修改為：“對(duì)不進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)登記的，由市、區(qū)(縣)房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)責(zé)令其限期補(bǔ)辦登記手續(xù)，并可對(duì)無違法所得的處以1萬元以下罰款，對(duì)有違法所得的處以3萬元以下罰款，抵押雙方當(dāng)事人各承擔(dān)50％。”四、將第二十九條第(三)項(xiàng)修改為：“偽造、私自印制、涂改、冒領(lǐng)房屋權(quán)屬證書或偽造、涂改有關(guān)證明、證件的；”五、將第三十四條刪除。相關(guān)各條序號(hào)作相應(yīng)調(diào)整。本決定自發(fā)布之日起施行。《天津市城市房屋所有權(quán)登記辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正，重新發(fā)布。

天津市人民政府關(guān)于修改天津市城市房屋所有權(quán)登記辦法的決定1997

3，天津房產(chǎn)新政策2022

從天津市國(guó)土房管局獲悉，為加快和規(guī)范本市直管公產(chǎn)住房出售工作，根據(jù)《天津市直管公產(chǎn)房屋管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府同意，本市印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步明確直管公產(chǎn)住房出售相關(guān)政策的通知》，并將于7月1日正式執(zhí)行。《通知》規(guī)定，今年7月1日起，經(jīng)直管公房管理單位認(rèn)定，可售直管公房轉(zhuǎn)讓使用權(quán)時(shí)，由受讓人在購(gòu)買該房屋使用權(quán)時(shí)購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)。不可售的直管公房仍可按照原規(guī)定進(jìn)行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。凡成套公有住房，除歷史風(fēng)貌建筑，黨政機(jī)關(guān)、科研單位及大專院校院內(nèi)與辦公、科研和教學(xué)用房不可分割的住房，危房，政府代管住宅以及市政府規(guī)定不宜出售的住房外，均可出售房屋產(chǎn)權(quán)。直管公房轉(zhuǎn)租政策方面，7月1日起，可售直管公房應(yīng)當(dāng)由承租人購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)后方可出租。7月1日前，可售直管公房已轉(zhuǎn)租并辦理租賃合同登記備案的，可以自愿購(gòu)買產(chǎn)權(quán)，或者轉(zhuǎn)租合同期滿由承租人購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)后再出租。經(jīng)直管公房管理單位同意，未購(gòu)買產(chǎn)權(quán)的直管公房可以向享受廉租房和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼的居民轉(zhuǎn)租。值得注意的是，7月31日前公房出售一次性付清房款將優(yōu)惠10%，8月1日起將取消一次性付清房款10%的折扣。公房出售成本價(jià)、工齡和房屋成新折扣、住房調(diào)劑系數(shù)等相關(guān)政策，仍按照本市現(xiàn)行公有住房出售政策執(zhí)行。此外，自2015年起，按照優(yōu)惠逐年減少、出售價(jià)格逐年提高的原則，將逐步提高公有住房出售價(jià)格。

天津房產(chǎn)新政策2022

4，天津公產(chǎn)房繼承最新政策

根據(jù)最新的《天津市公有住房變更承租人管理辦法》的規(guī)定，詳細(xì)如下。第二條公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請(qǐng)過戶。公有住房使用權(quán)過戶只能由一人申請(qǐng)過戶，符合過戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見后方可申請(qǐng)過戶。公有住房使用權(quán)過戶的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；（二）公有住房租賃合同；（三）承租人死亡的，提交死亡證明（原件及復(fù)印件）；（四）戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明（原件及復(fù)印件）；（五）承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過戶協(xié)議公證書。（六）過戶申請(qǐng)書。過戶申請(qǐng)人為18周歲以下未成年人或者其他無民事行為能力人申請(qǐng)過戶的，可以由其監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)過戶，并提交經(jīng)公證的代理履行承租房屋義務(wù)的保證書。沒有符合過戶條件的，出租人可以收回該公有住房使用權(quán)。簽訂買賣協(xié)議后，售房單位給購(gòu)房人開具《購(gòu)買公有住房繳款書》，并由購(gòu)房人在規(guī)定期限到售房單位指定地點(diǎn)繳納購(gòu)房款及共用部位、共用設(shè)施維修基金，售房單位憑購(gòu)房人的《購(gòu)房繳款憑證》給購(gòu)房人開具《個(gè)人購(gòu)買公有住房證明》。售房單位持《房屋所有權(quán)證》、《公有住房買賣協(xié)議書》(一式兩份)、《出售公有住房?jī)r(jià)格評(píng)估審批表》、《天津市房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)書》(一式兩份)和所售房屋平面圖(首層、標(biāo)準(zhǔn)層1：500)、天津市出售公有住房許可證、售出房屋明細(xì)表到區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。法律依據(jù)：根據(jù)最新的《天津市公有住房變更承租人管理辦法》的規(guī)定，詳細(xì)如下。第二條公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請(qǐng)過戶。公有住房使用權(quán)過戶只能由一人申請(qǐng)過戶，符合過戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見后方可申請(qǐng)過戶。

5，天津市城市房屋所有權(quán)登記辦法

第一條　為確認(rèn)城市房屋所有權(quán)，加強(qiáng)房屋權(quán)屬管理，依法保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市情況，制定本辦法。第二條　凡本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的房屋和城鎮(zhèn)范圍內(nèi)集體土地上的房屋，其所有權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更、注銷及抵押他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定，均應(yīng)遵守本辦法。第三條　天津市房地產(chǎn)管理局是本市房屋所有權(quán)登記發(fā)證的行政主管機(jī)關(guān)。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局是本行政轄區(qū)內(nèi)房屋所有權(quán)的登記、審核和權(quán)屬證書的填發(fā)機(jī)關(guān)。　　外國(guó)和港、澳、臺(tái)地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的單位的房屋和有必要由天津市房地產(chǎn)管理局直接受理的房屋，其所有權(quán)登記、審核和權(quán)屬證書的填發(fā)工作由天津市房地產(chǎn)管理局直接辦理。第四條　房屋所有人必須向房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記。房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查核準(zhǔn)，向房屋所有人頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》。　　共有房屋的共有人必須共同向房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記。房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查核準(zhǔn)，向房屋共有人頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》和《房屋共有權(quán)證》。《房屋所有權(quán)證》由共有人中占有份額最大的持有；共有人占有份額均等的，由共有人協(xié)商議定收?qǐng)?zhí)人。其他房屋共有人發(fā)給《房屋共有權(quán)證》。第五條　《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，由發(fā)證機(jī)關(guān)和填發(fā)機(jī)關(guān)蓋章后生效。　　《房屋所有權(quán)證》由天津市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制，任何單位或個(gè)人均不得翻印、涂改和偽造。第六條　房屋所有權(quán)和該房屋占用的土地使用權(quán)實(shí)行權(quán)利主體相一致的原則。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋占用的土地使用權(quán)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定同時(shí)轉(zhuǎn)移。第七條　新建成的房屋，當(dāng)事人應(yīng)自取得房屋竣工驗(yàn)收合格證明之日起30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書，并提交下列證件，申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記：　　（一）申請(qǐng)人的身份證明（或法人資格證明）；　　（二）房屋建設(shè)計(jì)劃的批準(zhǔn)文件；　　（三）土地使用證件；　　（四）建設(shè)工程規(guī)劃許可證件；　　（五）竣工驗(yàn)收合格證件；　　（六）房屋竣工平面圖。第八條　新建房屋尚未竣工而預(yù)售期房的，房屋建成后，建設(shè)單位必須按照本辦法第七條規(guī)定，申辦房屋所有權(quán)初始登記。第九條　凡發(fā)生房屋買賣、繼續(xù)、贈(zèng)與、析產(chǎn)等轉(zhuǎn)讓行為的，必須辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。當(dāng)事人應(yīng)自轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證件到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫申請(qǐng)書，辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十條　個(gè)人購(gòu)買房屋，申辦轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》、買賣合同和身份證明。第十一條　單位購(gòu)買房屋，申辦轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》、買賣合同和單位資格證明。屬于本市全民所有制單位買賣的非住宅房屋，還應(yīng)提交局級(jí)主管部門的批準(zhǔn)文件；集體所有制單位買賣非住宅房屋，應(yīng)提交上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)文件。屬于外省市單位在津買賣房屋，還應(yīng)提交該省市主管部門的批準(zhǔn)文件。第十二條　對(duì)繼承的房屋申辦轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》、遺產(chǎn)繼承證件和身份證明。第十三條　對(duì)受贈(zèng)的房屋申辦轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》、贈(zèng)與書和身份證明。第十四條　對(duì)析產(chǎn)的房屋申辦轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》、析產(chǎn)協(xié)議書和當(dāng)事人身份證明。第十五條　房屋所有權(quán)人改變名稱或房屋狀況發(fā)生變化的，必須辦理所有權(quán)變更登記。　　（一）房屋所有權(quán)人改變名稱的，應(yīng)自更名之日起30日內(nèi)，持原《房屋所有權(quán)證》、批準(zhǔn)更名文件或證明材料、身份證明（或法人資格證明）到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫申請(qǐng)書，辦理變更登記手續(xù)。　　（二）因翻建、改建、擴(kuò)建使房屋狀況發(fā)生變化的，當(dāng)事人應(yīng)自房屋竣工之日起30日內(nèi)，持原《房屋所有權(quán)證》、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑平面圖以及身份證明（或法人資格證明）到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫申請(qǐng)書，辦理變更登記手續(xù)。第十六條　因倒塌、焚毀、拆除等原因致使房屋滅失的，房屋所有權(quán)人或房屋拆除單位應(yīng)自房屋滅失之日起30日內(nèi)，持原《房屋所有權(quán)證》、房屋滅失的證有和有關(guān)資料以及身份證明（或法人資格證明）到原房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)注銷登記手續(xù)。