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天津市河西區(qū)二手學(xué)區(qū)房，天津市 河西區(qū) 學(xué)片房 都哪些是高層

來源：整理 時間：2023-01-14 19:09:26 編輯：天津生活 手機版

1，天津市 河西區(qū) 學(xué)片房 都哪些是高層

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2，天津河西區(qū)的學(xué)區(qū)房哪里有高端點位置好的啊

學(xué)區(qū)房你可以參考一下中信城市廣場，周圍都是重點院校，另外周圍的配置也好。

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3，天津河西河?xùn)|二手房小區(qū)推薦一下

河西西樓后街。
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4，天津市河西區(qū)學(xué)區(qū)房都是哪些小區(qū)

看你上什么小學(xué)了。閩侯路附近都是
最好去街道問清楚 每年會有小的變化 如果考慮辦和平的重點小學(xué) 可以詳細咨詢 能幫忙進 不用買房那么麻煩

5，推薦個好小區(qū)河西的學(xué)區(qū)二手房上海道小學(xué)

你去大營門附近的幾個老的小區(qū)看看,環(huán)境有些還可以,就是房子老了些.
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6，二手天津?qū)W區(qū)房漸熱 大戶型受冷落

“沒有學(xué)區(qū)房”的概念曾是濱海新區(qū)樓市有別于主城區(qū)的一大特點，據(jù)了解，今年新區(qū)的學(xué)區(qū)房源火爆起來，價格一路飆升，熱度大有趕超主城區(qū)之勢。據(jù)屋滿多房地產(chǎn)銷售經(jīng)理張永濤介紹，現(xiàn)在塘沽一中、二中、浙江路小學(xué)附近的好房源單價可以達到15000元以上，60平米的房屋租金在1800元左右，遠遠高于普通房源?！彼治觯瑢W(xué)區(qū)房今年大熱是受供求關(guān)系影響，一方面新區(qū)區(qū)域逐漸增大，人口增多，學(xué)校周邊的房源基數(shù)減少，另一方面，部分房主也嗅到商機，將房屋重新裝修后出租或銷售，自己則以房換房，改善居住環(huán)境，帶動了交易。 大戶型二手房銷售則跌倒了谷底，統(tǒng)計顯示，自4月份以來，新區(qū)大戶型銷售一路走低，到第四季度，大戶型銷售不足整體二手房銷售的20%，140平米以上的大戶型房源更是成為中介手中“最燙手的山芋”。順馳不動產(chǎn)嘉德園店營業(yè)經(jīng)理梁寶輝表示，“現(xiàn)在購買二手房主要是婚房和學(xué)區(qū)房的購房者，大戶型的目標(biāo)人群普遍受到政策限制，不好賣是理所當(dāng)然的?！?/section>

7，我想在天津河西區(qū)買套一室的二手房現(xiàn)在手里只有多萬所以以后

我覺得我們情況差不多，所以我選擇在梅江這里一個小戶型，60多平米，帶閣樓，梅江房子大多防水做的不錯，我覺得樓主可以放心。40多萬不加過戶中介費應(yīng)該是夠，有需要隨時咨詢。
選擇中介機構(gòu)要慎重 許多購房者在購買二手房時，為省時省力，都會通過中介機構(gòu)來查找房源，進而委托其代理購房。由于房地產(chǎn)交易中介市場魚龍混雜，許多不法中介采取各種手段欺騙購房者，例如，有的中介為促成交易，故意隱瞞房屋質(zhì)量方面存在的瑕疵，有的在告知購房者有關(guān)房屋面積等重要情節(jié)時含糊其辭，故意不明確使用面積、建筑面積、以及建筑面積是否包含了公用面積，從而給購房者設(shè)下陷阱，使購房者蒙受巨大損失。張律師提醒，購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽度的中介機構(gòu)，必要時可查閱中介機構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”，其一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，其二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。全面審查最重要環(huán)節(jié)全面審查是購買二手房最重要的環(huán)節(jié)之一。張律師說，所謂全面審查，主要包括以下幾個方面：１．對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書；２．對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級以上房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”，購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。 ３．對房屋其他上市交易資格的審查。（１）如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件； （２）如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見； （３）如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件；（４）如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標(biāo)準(zhǔn)價，標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房在出讓時須按成本價補足費 用。由于公房原單位對公房一般都保留優(yōu)先購買權(quán)，因此，應(yīng)要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見；另外，軍隊、醫(yī)院、學(xué)校的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售；（５）如果所購房屋是已購公房或經(jīng)濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準(zhǔn)書；（６）如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋；被法院或行政機關(guān)依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產(chǎn)權(quán)爭議的房屋。４．對房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購房者除對房屋戶型、結(jié)構(gòu)等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在合同當(dāng)中除了全面審查之外，交易雙方當(dāng)事人對房地產(chǎn)管理部門申報的成交價明顯低于市場價時，或者以所購房屋進行抵押貸款時，要對所購房屋進行評估；簽約過程中應(yīng)特別注意，對交易的任何關(guān)鍵性約定或房主的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發(fā)生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設(shè)施、價款及給付方式、期限、房屋交付期限、違約責(zé)任等；如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規(guī)定辦理貸款手續(xù)，在這一環(huán)節(jié)，律師會告訴購房者需要準(zhǔn)備哪些證件。.最后，購房后應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，以避免節(jié)外生枝。
建議買正在修地鐵附近的房產(chǎn)。升值空間大，出行方便。祝你買到如意的房產(chǎn)?。№敇遣粫悸：５氐姆慨a(chǎn)可以考慮。
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