天津市夫妻公積金貸款額度80萬，天津公積金貸款購房首套限額將提至80萬采取動態調整規則

來源：整理時間：2023-01-16 10:13:38 編輯：天津生活手機版

1，天津公積金貸款購房首套限額將提至80萬采取動態調整規則

4月24日，天津市住房公積金管理中心發布《關于調整公積金的相關政策的征求意見稿》。《意見稿》提到，支持職工基本購房需求。天津市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。天津市住房公積金資金運用率連續3個月超過90%的，市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，并向社會發布公告，于公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調至60萬元；住房公積金資金運用率連續3個月低于85%的，市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，并向社會發布公告，于公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額上調至80萬元。本通知的“住房公積金資金運用率”指月末的住房公積金資金運用率?！兑庖姼濉愤€表示，支持職工租賃保障性租賃住房。職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，租賃天津市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，每月合計提取金額不超過當月支付的房租，且合計不超過2400元。提取方式、資金劃轉等按《關于租房提取住房公積金有關政策的通知》（津公積金委〔2021〕3號）執行。

天津公積金貸款購房首套限額將提至80萬采取動態調整規則

2，天津公積金貸款新政策2022

一、公積金政策：純公積金首套二套認定方式首套：提取過不算套數，本市無住房，本人無公積金貸款記錄或未參與過前配偶公積金共貸的，可以算首套，純按揭貸款已結清的不算套數。二套：本市無房但是有一次公積金貸款記錄或參與過前配偶公積金共貸的，或在天津有一套住房的，算做二套。不予辦理：有過兩次公積金貸款記錄的，不予辦理公積金貸款。政策于2022年5月8日執行。5月27日，公積金首套最高貸款調整為80萬，二套仍為40萬。天津市住房公積金管理中心公布了《關于調整住房公積金有關政策的通知》。本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。自2022年5月27日起施行。二、貸款利率調整：五月中旬開始，貸款政策傾斜首套客戶。5月15日，首套利率可以降20個基點。5月17日下午，天津大部分銀行已正式將首套房貸利率下調至4.4%（lpr-20基點）。5月20日，5年期以上LPR為4.45%，降低15bps，首次一年期未調整只調整五年期。首套利率4.25%，二套利率5.05%首套房貸利率從4.9%降到了4.25%，降了65個基點。

天津公積金貸款新政策2022

3，天津夫妻公積金貸款最高額度

申請公積金貸款的最高限額是60萬元;同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款的,貸款最高限額80萬元。拓展資料：一、定義住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行?？顚Ｓ茫鎯ζ陂g只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。二、按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關于企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。

天津夫妻公積金貸款最高額度

4，天津公積金貸款限額將提至80萬元

4月26日，澎湃新聞(www.thepaper.cn)從天津市住房公積金管理中心了解到，其4月24日下發了《關于調整住房公積金有關政策的通知(征求意見稿)》(以下簡稱《意見稿》)，其中提到，天津市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。《意見稿》稱，支持職工租賃保障性租賃住房，對于職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，租賃天津市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，每月合計提取金額不超過當月支付的房租，且合計不超過2400元。在支持職工基本購房需求方面，天津市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房，貸款最高限額80萬元。天津市住房公積金管理中心表示，2016年，由于住房公積金資金運用率較高，天津市將個人住房公積金貸款最高限額由80萬元調整為60萬元，規定“職工家庭購買首套住房的，貸款最高限額60萬元;購買第二套住房的，貸款最高限額40萬元”。相對于天津市房價水平和職工購買基本住房的貸款需求，個人住房公積金貸款最高限額還存在提高的空間，當前住房公積金資金運用率也滿足提高貸款限額的需要。為防范資金流動性風險，確保在資金緊張時職工及時獲得住房公積金貸款，《意見稿》擬規定天津市住房公積金資金運用率連續3個月超過90%，市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，并向社會發布公告，于公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調至60萬元;住房公積金資金運用率連續3個月低于85%的，按相同程序將首套住房貸款最高限額上調至80萬元。根據天津市住房公積金中心披露的數據，2022年第一季度，天津全市共有8萬家單位的270.1萬名職工繳存住房公積金150.6億元。截至一季度末，全市累計歸集住房公積金5817.2億元，住房公積金歸集余額1824億元。2022年一季度，全市共提取住房公積金109.3億元，其中：償還貸款提取73.5億元，購建修房提取10.8億元，離退休提取15.5億元，其他原因提取9.5億元，分別占提取總額的67.2%、9.9%、14.2%、8.7%。截至一季度末，天津全市累計提取住房公積金3993.2億元。此前，天津市曾發布《關于購買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關問題的通知》，其中提及，職工在天津市購買首套住房和保障性住房的，除職工本人及配偶外，職工及配偶的雙方父母也可申請提取住房公積金。

5，天津公積金貸款額度提高首套80萬

2022年5月20日，天津出臺了《關于調整住房公積金有關政策的通知》?！锻ㄖ访鞔_：本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，租賃我市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，每月合計提取金額不超過當月支付的房租，且合計不超過2400元。貸款受理日期在2022年5月27日之前的，按本通知施行前的政策執行；2022年5月27日（含當日）之后受理的，按本通知執行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請之日。關于調整住房公積金有關政策的通知各區人民政府，各委、辦、局：為貫徹落實黨中央決策部署，支持職工合理住房需求，助力職工實現住有所居，結合我市實際，現將住房公積金有關政策通知如下：一、支持職工租賃保障性租賃住房職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，租賃我市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，每月合計提取金額不超過當月支付的房租，且合計不超過2400元。提取方式、資金劃轉等按《關于租房提取住房公積金有關政策的通知》（津公積金委〔2021〕3號）執行。二、支持職工基本購房需求（一）本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。（二）我市住房公積金資金運用率連續3個月超過90%的，市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，并向社會發布公告，于公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調至60萬元；住房公積金資金運用率連續3個月低于85%的，市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，并向社會發布公告，于公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額上調至80萬元。本通知的“住房公積金資金運用率”指月末的住房公積金資金運用率。（三）貸款受理日期在2022年5月27日之前的，按本通知施行前的政策執行；2022年5月27日（含當日）之后受理的，按本通知執行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請之日。三、租房提取住房公積金、個人住房公積金貸款其他政策保持不變，與本通知不一致的，以本通知為準。四、本通知自2022年5月27日起施行，2027年5月26日廢止。2022年5月20日《關于調整住房公積金有關政策的通知》政策解讀一、本次政策出臺的背景和依據是什么？2021年12月，中央經濟工作會議提出“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，“堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展”。為貫徹落實黨中央決策部署，支持職工合理住房需求，我市出臺了《關于調整住房公積金有關政策的通知》（以下簡稱《通知》）。二、《通知》的目標任務是什么？明確職工租賃保障性租賃住房的提取條件、提取限額，加大對職工租賃保障性租賃住房的支持力度；調整首套住房公積金貸款最高限額，加大對職工基本購房需求的支持力度，助力職工實現住有所居。三、《通知》的主要內容是什么？1.職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，租賃我市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，每月合計提取金額不超過當月支付的房租，且合計不超過2400元。2.本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。3.為了保證在資金運用率較高時職工及時獲得貸款，《通知》規定了首套房貸款最高限額的兩檔調節機制：我市住房公積金資金運用率連續3個月超過90%的，市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，并向社會發布公告，于公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調至60萬元；住房公積金資金運用率連續3個月低于85%的，市住房公積金管理中心按相同程序將首套住房貸款最高限額上調至80萬元。舉例：四、《通知》的涉及范圍是什么？《通知》適用于在本市租賃保障性租賃住房申請提取住房公積金的職工，以及申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的本市繳存職工。五、《通知》的執行標準是什么？1.關于執行時間?！锻ㄖ纷?022年5月27日起施行，2027年5月26日廢止。2.關于執行對象。職工租賃保障性租賃住房申請提取住房公積金、申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房，市住房公積金管理中心審核提取申請、審批貸款按《通知》規定執行。3.關于新老政策銜接。《通知》規定，貸款受理日期在2022年5月27日之前的，按本通知施行前的政策執行；2022年5月27日（含當日）之后受理的，按本通知執行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請之日。六、需要注意的事項有哪些？1.租房提取住房公積金、個人住房公積金貸款其他政策保持不變，與本通知不一致的，以本通知為準。2.職工申請個人住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款最高限額保持40萬元不變；購買第三套及以上住房的，不予發放個人住房公積金貸款。七、關鍵詞1.個人住房公積金貸款：包括純公積金貸款，以及組合貸款中的公積金貸款部分。2.住房公積金資金運用率：指月末的住房公積金資金運用率。八、《通知》推出了哪些惠民利民舉措？1.根據我市保障性租賃住房的特點，明確了職工租賃我市保障性租賃住房的提取條件和提取限額，為職工租賃保障性租賃住房提供支持。2.本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額由60萬元提高至80萬元。九、新舊政策的主要差異是什么？1.租賃保障性租賃住房提取公積金：以前我市沒有針對職工租賃保障性租賃住房提取住房公積金的政策。2.本市繳存職工個人住房公積金貸款最高限額來源：天津市住房公積金中心網站