色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

首頁 > 天津 > 寶坻區(qū) > 天津市住宅維修資金交納,天津市房屋維修基金怎么算

天津市住宅維修資金交納,天津市房屋維修基金怎么算

來源:整理 時間:2023-01-12 09:07:09 編輯:天津生活 手機版

本文目錄一覽

1,天津市房屋維修基金怎么算

天津是固定的。購房人和開發(fā)商都要交。購房人都是1%,取整到個位。開發(fā)商帶電梯的1.5%,不帶電梯的1%
天津市房屋維修資金管理中心天津市河北區(qū)海河?xùn)|路52號奧式商務(wù)區(qū)c座
房屋的維修基金,一般要看開發(fā)商那邊定的多少了,少1%左右,多的3%左右吧,主要看后期的物業(yè)情況。

天津市房屋維修基金怎么算

2,請問天津新房的契稅和維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是多少簽合同前就要交嗎

樓上兩位的回答不知所云。天津新房契稅一般都是3%。住宅維修基金:新頒布的《天津住宅專項維修資金管理辦法》將于2008年2月1日正式施行。 該《辦法》規(guī)定,商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主今后要按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。 參考資料:http://tj.focus.cn/news/2008-02-14/430037.html
1、印花稅:房價款的萬分之五 申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費用 1、登記費:每建筑平方米0.3元; 2、房屋所有權(quán)證工本費:4元/本 3、印花稅:5元/件 4、契稅:普通住宅繳納房價款的1% 5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金:購房款的2%
你好!1、印花稅:房價款的萬分之五 申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費用 1、登記費:每建筑平方米0.3元; 2、房屋所有權(quán)證工本費:4元/本 3、印花稅:5元/件 4、契稅:普通住宅繳納房價款的1% 5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金:購房款的2%僅代表個人觀點,不喜勿噴,謝謝。

請問天津新房的契稅和維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是多少簽合同前就要交嗎

3,天津新房交房時繳納的公共維修基金怎么算有沒有近期交過的朋友來

1、商品房銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。  2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。  3、首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取,具體以可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。  4、維修基金的交納時間一般是在交房入住的時候開始交納的,后期辦理房產(chǎn)證的時候需要出具維修基金的繳款憑證。
一般按合同計算繳費和按規(guī)定時間繳納。 房屋維修基金包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金,是房子的養(yǎng)老金。房屋維修基金怎么算和維修基金什么時候交是準(zhǔn)業(yè)主們比較關(guān)心的問題。商品房銷售時,購房者需要按照購房款2%-3%(有的更多,具體看合同)的比例向開發(fā)商繳納維修基金,基金一般在開發(fā)商交房前繳 房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

天津新房交房時繳納的公共維修基金怎么算有沒有近期交過的朋友來

4,天津市商品房維修基金是按什么算的

03年起實施《天津市商品住宅維修基金管理辦法》,不配備電梯住宅,開發(fā)單位和購房人各1%,配備電梯住宅,開發(fā)單位1.5%、購房人1%。房款不同、年代不同、使用不同,賬上都可能相差很多。
根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定:一、首套房繳納規(guī)定如下:1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為1.5%;3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下:購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。根據(jù)住建部與財政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》:1、商品房銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

5,天津房屋維修基金房屋買賣時怎樣處理

2005年,王女士看中一套2000年的二手商品房,總價35萬,產(chǎn)權(quán)為70年。在與該業(yè)主簽署《房屋買賣合同》中發(fā)現(xiàn)一條關(guān)于房屋公共維修基金由誰來繳納的條款,這套二手房原業(yè)主所繳納的房屋公共維修基金為6000元。  那么,王女士應(yīng)不應(yīng)該支付給業(yè)主呢?“我愛我家”專家認(rèn)為,當(dāng)買賣雙方簽署協(xié)議時遇到房屋維修基金是否應(yīng)由買家支付時,通常的解決辦法是經(jīng)由買賣雙方協(xié)商最終達(dá)成共識。  一般會有以下四種處理方法:  (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶,王女士便不用繳納此項費用。  (2)雙方協(xié)商共同承擔(dān),即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費用的50%。王女士應(yīng)支付業(yè)主3000元的房屋維修基金。  (3)買賣雙方經(jīng)過協(xié)商按一定比例支付。比例公式為(房屋產(chǎn)權(quán)年限-原業(yè)主所購房屋與出售房屋的時間差)/房屋產(chǎn)權(quán)年限。如果按比例支付,今日黃金價格白銀價格則王女士需支付〔70-(2005-2000)〕/70×6000=5571元的房屋維修基金。  (4)房屋業(yè)主要求買主全部承擔(dān)這筆房屋維修基金。根據(jù)王女士的這個案例,如果業(yè)主不同意將這筆費用順延給王女士,那么,王女士則需將6000元的房屋維修http://www.huangjin86.com/
《住宅專項維修資金管理辦法》已經(jīng)2007年10月30日建設(shè)部第142次常務(wù)會議討論通過,經(jīng)財政部聯(lián)合簽署,現(xiàn)予發(fā)布,自2008年2月1日起施行。其中第28條提出,“第二十八條 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時,業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明,該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。”所以,只要辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),房屋維修基金就歸買主所有。

6,維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是多少

2014年的政策, 主要是根據(jù)面積大小和是否首次購房繳納: 1、契稅首次購房:評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%; 2、交維修基金按房價的2%左右繳納~
答:維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。一般在交房時由開發(fā)商代為收取,然后開具維修基金管理中心的發(fā)票。同時,維修基金繳納存在一定的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《天津市商品住宅維修基金管理辦法》規(guī)定:首期維修基金由開發(fā)建設(shè)單位和購房人以購房款總額為基數(shù),分別按以下比例繳存:(一)不配備電梯的商品住宅,開發(fā)建設(shè)單位和購房人各按1%繳存維修基金;(二)配備電梯的商品住宅,開發(fā)建設(shè)單位按1.5%、購房人按1%繳存維修基金。 市維修基金管理機構(gòu)與市房地產(chǎn)行政主管部門指定的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議后,開立市維修基金專戶。市維修基金專戶應(yīng)當(dāng)以一個物業(yè)管理區(qū)域為單位,按幢、門、戶(每套為一戶)立賬。業(yè)主會成立后,市維修基金管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)維修基金明細(xì)賬目,提供給業(yè)主會委托的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)代管。物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)維修基金明細(xì)賬目,按幢、門、戶建立明細(xì)臺賬。維修基金自存入市維修基金專戶之日起比照住房公積金的利率計息,利息分別計入戶賬,轉(zhuǎn)作維修基金滾存使用。維修基金專項用于商品住宅共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造,不得挪作他用。商品住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備屬于人為損壞的,其維修、更新費用應(yīng)當(dāng)由責(zé)任人承擔(dān)。本辦法所稱共用部位是指商品住宅主體結(jié)構(gòu) (包括基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋頂)、樓梯間、電梯間、共用門廳、走廊通道、戶外墻面等。共用設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)道路、綠地樹木、消防設(shè)施、下水管道、電梯、安全防護(hù)設(shè)施等。住宅小區(qū)內(nèi)獨立的非住宅業(yè)主應(yīng)按擁有房屋的建筑面積,承擔(dān)小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備維修的費用。 商品住宅所有權(quán)變更時, 維修基金余額隨商品住宅所有權(quán)同時轉(zhuǎn)移。受讓人是否向原業(yè)主支付維修基金余額,由雙方當(dāng)事人協(xié)商議定。

7,房屋維修基金的繳費

一、售后公房維修基金如何繳納繳納標(biāo)準(zhǔn):首期維修基金由購房人和出售人分別交付而組成。(1)根據(jù)市政府發(fā)布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案規(guī)定:計算公式=每平方米建筑面積成本價×比例×面積。比例為多層:購房人付1.5%,出售人付6%;高層:購房人付1.5%,出售人付12%。(2)2001年方案規(guī)定:購房人∶每平方米建筑面積18元(多、高層相同);出售人:多層每平方米建筑面積71.88元,高層每平方米建筑面積 143.76元。二、新建商品房維修基金如何繳納1、首期維修基金的繳納:新建商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人,應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)繳納首期維修基金:配備電梯的住宅,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4%繳納;不配備電梯的住宅,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納。配備電梯的住宅,購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納;不配備電梯的住宅,購房人按照每平方米建筑面積成本價的2搜索%繳納。2、維修基金專戶的開立:維修基金應(yīng)開立專戶,應(yīng)當(dāng)以一個物業(yè)管理區(qū)域為單位,按每幢住宅立賬,并分列每套住宅單元的分戶賬;一幢住宅有兩個或者兩個以上門號的,按門號立賬,并分列每套住宅單元的分戶賬。業(yè)主委員會成立前,維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管,本息歸業(yè)主所有,任何單位和個人不得使用。業(yè)主委員會成立前發(fā)生的物業(yè)維修、更新,不得使用維修基金,其費用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān) 。業(yè)主委員會成立后,應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議,開立一個物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶,用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造,不得挪作他用。3、首期維修基金的繳納時限:新建商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定的時限繳納首期維修基金:(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理新建商品住宅所有權(quán)初始登記前,將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行;(2)購房人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)變更登記前,按標(biāo)準(zhǔn)將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行;(3)業(yè)主委員會成立時尚未出售的商品住宅,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在業(yè)主委員會成立之日起15日內(nèi),按標(biāo)準(zhǔn)繳納維修基金,存入專戶銀行。
房屋公共維修基金是指售房單位在銷售商品住房時依法向購房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的用于日后對該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共同設(shè)施和設(shè)備保修期滿后的維護(hù)、大修、更新、改造的儲備資金。房屋公共維修基金的所有權(quán)歸全體業(yè)主。 1999年購房的職工,購房人按每建筑平方米26元、售房單位也按每建筑平方米26元的標(biāo)準(zhǔn)交納公共維修基金。從2000年4月1日起,公共維修基金的交納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為:多層樓房、別墅一般按照購房款2%的比例收取;高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3%的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例,籌集公共維修基金。 售房單位應(yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前,將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理行政主管部門代管。條件具備的小區(qū),經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定,可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門代管的,物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。 維修基金歸全體業(yè)主共有,應(yīng)設(shè)立專帳管理,專款專用,定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。維修基金明細(xì)戶一般按照單幢房屋設(shè)置。維修基金的使用,由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃,經(jīng)業(yè)主委員會審核、業(yè)主大會批準(zhǔn)后實施。維修基金不足時,應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會的決定和所擁有的房屋建筑面積比例,繳納物業(yè)維修基金。
文章TAG:天津市住宅維修資金交納天津天津市住宅

最近更新

主站蜘蛛池模板: 濮阳县| 禄丰县| 灌南县| 合山市| 闽侯县| 望江县| 青浦区| 绥江县| 晋城| 桃园县| 常熟市| 闽清县| 诏安县| 富源县| 台州市| 潞城市| 南木林县| 宁河县| 兴隆县| 昌吉市| 永丰县| 全椒县| 柳河县| 集安市| 淄博市| 河曲县| 金坛市| 多伦县| 太康县| 和政县| 义乌市| 新昌县| 花莲县| 肃宁县| 白银市| 乐陵市| 凌云县| 青海省| 南岸区| 双柏县| 新郑市|