天津市老小區物業費，天津市河北區各小區存車處收費誰訂天津物業費怎么算

來源：整理時間：2023-01-03 01:43:29 編輯：天津生活手機版

1，天津市河北區各小區存車處收費誰訂天津物業費怎么算

截止到2022年11月8日根據查詢到的相關公開信息顯示天津物業費收取有標準。根據天津市發改委發布的《普通商品住宅小區物業管理基本服務收費指導標準》：按服務及收費等級收費：一級1.20（元建筑平方米、月）二級0.90（元建筑平方米、月）三級0.70（元建筑平方米、月）四級0.50元建筑平方米、月。

天津市河北區各小區存車處收費誰訂天津物業費怎么算

2，天津物業費制定標準是什么市住建委權威答復

天津物業費收取是有標準的。依照《天津市物業管理條例》第六十六條規定，物業凱鍵前管理服務費應當按照業主擁有物業的建筑面積計算，按月交納，業主或者物業使用人與物業服務企業另有約定的，從其約定。以天津是普通商品住宅小區物業費為例，執行標準如下：普通商品住宅小區物業管理基本服務收費指導標準，盯清如下圖：擴展資料：在繳納物業費以后，物業服務合同中約定的物業管理服務，應當包括下列主要內容：(一)共用部位和共用設施設備的使用、維修、養護和管理;(二)電梯、智能系統等設備的運行服務;(三)環境衛生清掃保潔和綠地、樹木、綠化設施的養護、管理;(四)物業裝飾裝修的管理;(五)車輛行駛和停放秩序的服務、管理;(六)物業管理亮殲區域內公共秩序的服務、管理;(七)物業資料的查詢服務和管理;(八)雙方約定的其他物業管理服務內容。

天津物業費制定標準是什么市住建委權威答復

3，老舊小區物業收費標準

法律分析：老舊小區物業費收費標準沒有明確的規定。物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為每月1元平方米、每月0.75元平方米、每月0.5元平方米、每月0.35元平方米(已包含稅、費)。老舊小區建設標準較低，配套設備不全，按七級收費標準來收不大合理，而且很多居民由于物業服務不到位，不愿交納物業費，業主與物業之間相互扯皮，導致小區的環境問題越來越嚴重，所以我市特意制定了新的收費標準。物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。法律依據：《物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

老舊小區物業收費標準

4，老小區物業費收取標準

物業收費標準分為七級，一級物業收費標準0.30元/月平方米，最高的七級物業收費標準為1.60元/月平方米。有物業管理的小區就需繳納一定的物業費。老舊小區也不例外。老舊小區建設標準較低，配套設備不全，按七級收費標準來收不大合理，而且很多居民由于物業服務不到位，不愿交納物業費，業主與物業之間相互扯皮，導致小區的環境問題越來越嚴重。物業公司的職責是什么1、物業管理安全。物業公司應當采取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理；2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；3、物業維修管理。物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；4、物業環境管理。物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。法律依據：《物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

5，天津物業費收費標準2022新政策

根據現行《天津市普通商品住宅小區物業管理服務收費管理辦法》的規定，普通商品住宅小區的物業服務標準和收費標準分為四個等級，月價格分別為0.35元/平方米、0.5元/平方米、0.75元/平方米以及1元/平方米，物業管理服務費可在該價格基礎上根據服務成本變動等因素上下浮20%。而此次頒布的新《條例》第62條規定，普通住宅物業管理服務費的政府指導價格標準以及上下浮動比例，依據社會平均物價指數變動情況適時進行調整，由市價格主管部門會同市物業管理行政主管部門制定并向社會公布。物業管理公司為你業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的。有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶協商而確定的。而有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。具體來說，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業管理合同是如何規定的。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。空房物業費的法律法規在物業已經出賣并交付給業主的，業主是交納服務費的義務人。物業交付后，由買受人開始承擔，業主的物業費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。業主辦理入住手續后長期(連續性六個月以上)未入住的空置物業及入住后長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。法律依據：《天津物業管理條例新法規》第62條規定，普通住宅物業管理服務費的政府指導價格標準以及上下浮動比例，依據社會平均物價指數變動情況適時進行調整，由市價格主管部門會同市物業管理行政主管部門制定并向社會公布。