珠海雖然頂著不少耀眼的光環(huán)，但光鮮之下是無(wú)奈，珠海目前的支柱產(chǎn)業(yè)很少，產(chǎn)業(yè)集聚不夠，人才流失嚴(yán)重，雖然珠海高校眾多，但面對(duì)珠海畸形的房?jī)r(jià)，每年愿意在珠海創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，就業(yè)定居的人才很少。原因有，金海大橋的通車，港珠澳大橋即將通車，在加上在建的深中通道，即將建成的好萊塢電影主題樂(lè)園等等，其中最重要的兩點(diǎn)就是，一個(gè)是珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)土地出讓價(jià)格越來(lái)越高，開發(fā)商拿地成本不斷增加，再一個(gè)就是大量外部資金進(jìn)入，這些熱錢很多流入了珠海的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這些都是導(dǎo)致珠海房?jī)r(jià)上漲的重要因素。

1、珠海的房?jī)r(jià)怎么樣？

謝謝邀請(qǐng)，在回答這個(gè)問(wèn)題之前，我們先簡(jiǎn)單了解一下這個(gè)城市。珠海，廣東省地級(jí)市，位于廣東省珠江口西南部，是珠江口西岸核心城市，經(jīng)濟(jì)特區(qū)，也是珠江三角洲南端重要的城市，從2017年來(lái)看，珠海樓市房?jī)r(jià)基本一直在上漲，進(jìn)入2018年初，由于政府出臺(tái)的調(diào)控政策作用，房?jī)r(jià)平穩(wěn)徘徊了很短時(shí)間，又繼續(xù)開啟上漲模式。根據(jù)我了解的信息顯示：2018年7月份，珠海新房均價(jià)在20122元每平米，環(huán)比上月增長(zhǎng)了0.15，

我認(rèn)為，就現(xiàn)在珠海這個(gè)房?jī)r(jià)水平，最苦的當(dāng)屬本地剛需人群，就目前珠海的發(fā)展水平，和如此高的房?jī)r(jià)根本不匹配，論城市綜合實(shí)力，經(jīng)濟(jì)總量，城市建設(shè)，醫(yī)療、教育、交通等等，珠海充其量也就一個(gè)三線城市水平。珠海雖然頂著不少耀眼的光環(huán)，但光鮮之下是無(wú)奈，珠海目前的支柱產(chǎn)業(yè)很少，產(chǎn)業(yè)集聚不夠，人才流失嚴(yán)重，雖然珠海高校眾多，但面對(duì)珠海畸形的房?jī)r(jià)，每年愿意在珠海創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，就業(yè)定居的人才很少，

是什么原因?qū)е轮楹Ｈ绱烁叩姆績(jī)r(jià)？我們一起來(lái)探討一下。原因有，金海大橋的通車，港珠澳大橋即將通車，在加上在建的深中通道，即將建成的好萊塢電影主題樂(lè)園等等，其中最重要的兩點(diǎn)就是，一個(gè)是珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)土地出讓價(jià)格越來(lái)越高，開發(fā)商拿地成本不斷增加，再一個(gè)就是大量外部資金進(jìn)入，這些熱錢很多流入了珠海的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這些都是導(dǎo)致珠海房?jī)r(jià)上漲的重要因素，

2、珠海的氣候條件如何？

很高興回答你的問(wèn)題。首先，謝邀，珠海，廣東省地級(jí)市，珠江三角洲中心城市之一。位于廣東省珠江口的西南部，和香港隔海相望，而且和澳門相連，是珠三角中海洋面積最大、海岸線最長(zhǎng)、島嶼最多的城市，素有“百島之市”的美稱。從氣候上看：珠海市呢，緊挨著南海，是南亞熱帶季風(fēng)海洋性氣候，其實(shí)和廣東很多城市一樣，全年氣溫都比較高，年平均氣溫在22.5℃的樣子，而且雨水比較多，年平均降雨量2060mm，這個(gè)數(shù)值是北京年降雨量的將近4倍！！！由于雨多，氣候濕潤(rùn)也是沒(méi)毛病了，年平均相對(duì)濕度維持在80%甚至更高；但是和大家想象的不同，濕度最大的時(shí)候并不是雨最大的夏季，而是每年初春的時(shí)候，有時(shí)能達(dá)到100%。

每年的10月至次年3月盛行東北季風(fēng)，為旱季，而4月至9月，是珠海的雨季，降水量能占全年的85%。對(duì)于氣候宜人的珠海來(lái)說(shuō)，臺(tái)風(fēng)和暴雨幾乎是唯二需要面對(duì)的可能出災(zāi)的天氣，臺(tái)風(fēng)呢，主要集中在6-10月，大概一年4次左右，珠海是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部認(rèn)定的中國(guó)首批“國(guó)家生態(tài)園林城市”。在中科院對(duì)外發(fā)布《中國(guó)宜居城市研究報(bào)告》中，珠海的宜居指數(shù)在全國(guó)40個(gè)大城市中排名第七。