有證的房子多，但是南陽(yáng)五證不全的房子更多，所以，買(mǎi)房一定要擦亮眼睛。南陽(yáng)五證齊全的樓盤(pán)有哪些呢，我現(xiàn)在住的這兩套房，舊的有證、新的沒(méi)證，主要是跟自身的經(jīng)濟(jì)狀態(tài)關(guān)系比較大，我想南陽(yáng)大部分人也都是明白人，如果有錢(qián)誰(shuí)會(huì)買(mǎi)小開(kāi)發(fā)商的房子，90年，父親的廠(chǎng)里蓋了一棟五層的單元樓，父母拿出了多年的積蓄集了一套，集資房在最初是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，主要的原因是土地性質(zhì)問(wèn)題，所以說(shuō)這個(gè)階段南陽(yáng)大部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，我們的房子也不例外。

1、南陽(yáng)的房?jī)r(jià)能降下來(lái)嗎？買(mǎi)南陽(yáng)哪里的房子比較好？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，南陽(yáng)市的房?jī)r(jià)可以說(shuō)在過(guò)去的兩年可謂經(jīng)歷了一波上漲，在房住不炒的大背景下，房?jī)r(jià)維穩(wěn)是大趨勢(shì)，不排除部分區(qū)域出現(xiàn)房?jī)r(jià)下降的可能。至于南陽(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)如何？今天借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^(guān)察，目前南陽(yáng)的房?jī)r(jià)走勢(shì)如上圖所示，南陽(yáng)房?jī)r(jià)目前已經(jīng)達(dá)到均價(jià)7000元的水平（年增長(zhǎng)率達(dá)到31%），南陽(yáng)市轄區(qū)臥龍區(qū)和宛城區(qū)的房?jī)r(jià)都已經(jīng)超過(guò)了7000元，可以說(shuō)2018年南陽(yáng)的房?jī)r(jià)一直在上漲中。

至于南陽(yáng)房?jī)r(jià)為什么會(huì)一直上漲？幾點(diǎn)愚見(jiàn)：第一、棚改實(shí)行的貨幣化安置政策，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，南陽(yáng)僅僅2018年棚改貨幣安置的比例已超50%，也就是說(shuō)流入棚改的很大一部分資金再次進(jìn)入了南陽(yáng)的樓市，推動(dòng)了南陽(yáng)房?jī)r(jià)的上漲。但是隨著棚改貨幣化安置被叫停，這種上漲的驅(qū)動(dòng)力幾乎已經(jīng)消失，第二、南陽(yáng)本身足夠的購(gòu)買(mǎi)力人口。

南陽(yáng)地區(qū)是河南省區(qū)域最大，人口最多的地區(qū)（人口達(dá)到1100多萬(wàn)），而南陽(yáng)市區(qū)的常住人口截止2017年僅僅150萬(wàn)左右，足夠的人口基數(shù)可以說(shuō)造就了足夠的購(gòu)買(mǎi)力，綜上，棚改的貨幣化安置給了部分人購(gòu)買(mǎi)房的資格，加上本身就有足夠的購(gòu)買(mǎi)人口，這也是為什么棚改貨幣化安置叫停后，南陽(yáng)房?jī)r(jià)能夠堅(jiān)挺的重要原因（就是人多）。

那么南陽(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？幾點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)建議給大家一組數(shù)據(jù)，根據(jù)2017年的數(shù)據(jù)顯示，南陽(yáng)全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資208.92億元，商品房銷(xiāo)售額205.04億元，南陽(yáng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)基本處于供求平衡的狀態(tài)，沒(méi)有出現(xiàn)供大于求的現(xiàn)象，個(gè)人的判斷整體趨勢(shì)還是比較穩(wěn)定的，個(gè)人覺(jué)得南陽(yáng)不存在房?jī)r(jià)出現(xiàn)大降的空間。幾點(diǎn)愚見(jiàn)：第一、南陽(yáng)房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)持續(xù)了多年不僅僅是2018年，可以說(shuō)市場(chǎng)作用是比較明顯的，

南陽(yáng)是沒(méi)有限購(gòu)的區(qū)域，房?jī)r(jià)也從2016年的均價(jià)4500元漲到現(xiàn)在的7000元的水平，可以說(shuō)基本都保持著10%以上的年增長(zhǎng)率。這么長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)，起碼說(shuō)明南陽(yáng)樓市比較穩(wěn)健，第二、貨幣化安置推動(dòng)了房?jī)r(jià)短時(shí)間暴漲，未來(lái)這種情況不會(huì)出現(xiàn)，大概率是維持10%左右的上漲幅度（年增長(zhǎng)30%左右不會(huì)出現(xiàn)了），但是下跌的概率應(yīng)該不大。

第三、如果是想要投資房市的個(gè)人不建議了（已經(jīng)過(guò)了最佳時(shí)期），但是如果居住尚有選擇余地，比如：臥龍區(qū)、宛城區(qū)的房子6500元左右二手房還是能夠買(mǎi)的到的，不能保證穩(wěn)賺，至少不賠是肯定的，綜上，房子這個(gè)東西本身就是買(mǎi)的越早越占便宜，但是要牢記平常人家不要把錢(qián)當(dāng)賭博一樣投入樓市，代價(jià)太大。歡迎關(guān)心南陽(yáng)房產(chǎn)的朋友積極留言、點(diǎn)贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評(píng)哦，

2、南陽(yáng)有房產(chǎn)證的樓盤(pán)有哪些？

南陽(yáng)房產(chǎn)證五證齊全的小區(qū)非常多，但是五證不全的個(gè)更多！買(mǎi)房時(shí)一定要擦亮雙眼。謹(jǐn)防辛辛苦苦賺來(lái)的錢(qián)打水漂，那么，南陽(yáng)五證齊全的樓盤(pán)有哪些呢？小編經(jīng)過(guò)一番苦找，現(xiàn)為需要購(gòu)房的朋友獻(xiàn)上南陽(yáng)五證齊全的樓盤(pán)。南陽(yáng)市房管局官方通報(bào)，請(qǐng)仔細(xì)查看嘍！希望對(duì)你有所幫助！現(xiàn)將我市中心城區(qū)2016年1月份--2018年9月25日已取得《商品房預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目信息予以公告（詳見(jiàn)附表），

3、在南陽(yáng)居住的你，房子都有證嗎？

在南陽(yáng)住了快四十年，同齡的朋友不少，也接觸了很多長(zhǎng)輩，說(shuō)實(shí)話(huà)，他們住的房子有證與沒(méi)證的基本五五分，房產(chǎn)證這個(gè)問(wèn)題是歷史遺留問(wèn)題，在這里就不再深究了，我就我個(gè)人說(shuō)說(shuō)的經(jīng)歷說(shuō)說(shuō)：第一階段，與父母住集資房集資房這個(gè)概念，也是現(xiàn)在大部分年輕人所不知道的，老一輩的人熟悉，是在2000年前，一些國(guó)有企業(yè)為了改善職工居住條件，通過(guò)集資的方式，在廠(chǎng)區(qū)土地上建的房子。