有證的房子多,但是南陽五證不全的房子更多,所以,買房一定要擦亮眼睛。南陽五證齊全的樓盤有哪些呢,我現(xiàn)在住的這兩套房,舊的有證、新的沒證,主要是跟自身的經(jīng)濟(jì)狀態(tài)關(guān)系比較大,我想南陽大部分人也都是明白人,如果有錢誰會買小開發(fā)商的房子,90年,父親的廠里蓋了一棟五層的單元樓,父母拿出了多年的積蓄集了一套,集資房在最初是無法辦理房產(chǎn)證的,主要的原因是土地性質(zhì)問題,所以說這個(gè)階段南陽大部分的房子是沒有房產(chǎn)證的,我們的房子也不例外。
1、南陽的房價(jià)能降下來嗎?買南陽哪里的房子比較好?
感謝邀請回答這個(gè)問題,南陽市的房價(jià)可以說在過去的兩年可謂經(jīng)歷了一波上漲,在房住不炒的大背景下,房價(jià)維穩(wěn)是大趨勢,不排除部分區(qū)域出現(xiàn)房價(jià)下降的可能。至于南陽房價(jià)會如何?今天借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察,目前南陽的房價(jià)走勢如上圖所示,南陽房價(jià)目前已經(jīng)達(dá)到均價(jià)7000元的水平(年增長率達(dá)到31%),南陽市轄區(qū)臥龍區(qū)和宛城區(qū)的房價(jià)都已經(jīng)超過了7000元,可以說2018年南陽的房價(jià)一直在上漲中。
至于南陽房價(jià)為什么會一直上漲?幾點(diǎn)愚見:第一、棚改實(shí)行的貨幣化安置政策,據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,南陽僅僅2018年棚改貨幣安置的比例已超50%,也就是說流入棚改的很大一部分資金再次進(jìn)入了南陽的樓市,推動了南陽房價(jià)的上漲。但是隨著棚改貨幣化安置被叫停,這種上漲的驅(qū)動力幾乎已經(jīng)消失,第二、南陽本身足夠的購買力人口。
南陽地區(qū)是河南省區(qū)域最大,人口最多的地區(qū)(人口達(dá)到1100多萬),而南陽市區(qū)的常住人口截止2017年僅僅150萬左右,足夠的人口基數(shù)可以說造就了足夠的購買力,綜上,棚改的貨幣化安置給了部分人購買房的資格,加上本身就有足夠的購買人口,這也是為什么棚改貨幣化安置叫停后,南陽房價(jià)能夠堅(jiān)挺的重要原因(就是人多)。
那么南陽房價(jià)會降嗎?幾點(diǎn)購買建議給大家一組數(shù)據(jù),根據(jù)2017年的數(shù)據(jù)顯示,南陽全年房地產(chǎn)開發(fā)投資208.92億元,商品房銷售額205.04億元,南陽的房地產(chǎn)市場基本處于供求平衡的狀態(tài),沒有出現(xiàn)供大于求的現(xiàn)象,個(gè)人的判斷整體趨勢還是比較穩(wěn)定的,個(gè)人覺得南陽不存在房價(jià)出現(xiàn)大降的空間。幾點(diǎn)愚見:第一、南陽房價(jià)上漲已經(jīng)持續(xù)了多年不僅僅是2018年,可以說市場作用是比較明顯的,
南陽是沒有限購的區(qū)域,房價(jià)也從2016年的均價(jià)4500元漲到現(xiàn)在的7000元的水平,可以說基本都保持著10%以上的年增長率。這么長時(shí)間沒有出現(xiàn)價(jià)格波動,起碼說明南陽樓市比較穩(wěn)健,第二、貨幣化安置推動了房價(jià)短時(shí)間暴漲,未來這種情況不會出現(xiàn),大概率是維持10%左右的上漲幅度(年增長30%左右不會出現(xiàn)了),但是下跌的概率應(yīng)該不大。
第三、如果是想要投資房市的個(gè)人不建議了(已經(jīng)過了最佳時(shí)期),但是如果居住尚有選擇余地,比如:臥龍區(qū)、宛城區(qū)的房子6500元左右二手房還是能夠買的到的,不能保證穩(wěn)賺,至少不賠是肯定的,綜上,房子這個(gè)東西本身就是買的越早越占便宜,但是要牢記平常人家不要把錢當(dāng)賭博一樣投入樓市,代價(jià)太大。歡迎關(guān)心南陽房產(chǎn)的朋友積極留言、點(diǎn)贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評哦,
2、南陽有房產(chǎn)證的樓盤有哪些?
南陽房產(chǎn)證五證齊全的小區(qū)非常多,但是五證不全的個(gè)更多!買房時(shí)一定要擦亮雙眼。謹(jǐn)防辛辛苦苦賺來的錢打水漂,那么,南陽五證齊全的樓盤有哪些呢?小編經(jīng)過一番苦找,現(xiàn)為需要購房的朋友獻(xiàn)上南陽五證齊全的樓盤。南陽市房管局官方通報(bào),請仔細(xì)查看嘍!希望對你有所幫助!現(xiàn)將我市中心城區(qū)2016年1月份--2018年9月25日已取得《商品房預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目信息予以公告(詳見附表),
3、在南陽居住的你,房子都有證嗎?
在南陽住了快四十年,同齡的朋友不少,也接觸了很多長輩,說實(shí)話,他們住的房子有證與沒證的基本五五分,房產(chǎn)證這個(gè)問題是歷史遺留問題,在這里就不再深究了,我就我個(gè)人說說的經(jīng)歷說說:第一階段,與父母住集資房集資房這個(gè)概念,也是現(xiàn)在大部分年輕人所不知道的,老一輩的人熟悉,是在2000年前,一些國有企業(yè)為了改善職工居住條件,通過集資的方式,在廠區(qū)土地上建的房子。