鄭州西南角未來發(fā)展（又叫二七新區(qū)）怎么樣。的，沒錯，鄭州西四環(huán)的房價都基本在1萬3左右了，那么，未來鄭州的房價到底是會如何呢，對于南三環(huán)地塊，以前給人的印象是臟亂差，再加上鄭州發(fā)展布局的影響，南邊可以說是鄭州目前最好的價值洼地，隨著16年房價的大漲，再加上鄭州定位國家中心城市，目前來說鄭州四環(huán)內(nèi)房價最低價也達(dá)到了一萬二以上了。

1、未來幾年鄭州房價會怎么樣？

謝謝邀請，我們是每日潮流匯。現(xiàn)在是12月份，再過1個月，2018年就要結(jié)束了，在上個月，小編剛剛在鄭州高新區(qū)買了一套房，坐標(biāo)西四環(huán)中原西路，均價1萬3.當(dāng)小編把購房協(xié)議發(fā)到朋友圈的時候，很多人都在驚呼：西四環(huán)的房價都到1萬3了！是的，沒錯，鄭州西四環(huán)的房價都基本在1萬3左右了，那么，未來鄭州的房價到底是會如何呢？對此，小編認(rèn)為，關(guān)于鄭州房價未來趨勢，我們可以從以下幾個方面來試著看一下:1、鄭州的區(qū)位優(yōu)勢和不足：鄭州是一個正在不斷發(fā)展中的省會城市，坐擁中原，無論是交通還是商業(yè)，都是很繁榮的。

這也就導(dǎo)致了一個現(xiàn)象：虹吸現(xiàn)象，也可以理解了黑洞，那就是在這附近的所有都會被吸引過去，甚至是直接融入。簡單的說，就是和北上廣一樣，周邊所有的小城市資源都會圍繞一個核心來運(yùn)作，正如武漢之于湖北，成都之于四川，西安之于山西，目前，鄭州也是唯一一個核心城市，這點(diǎn)，無論是洛陽還是開封，都已是明日黃花，基本不占任何優(yōu)勢。

2、房租和月供比例對比:鄭州自從2013年以來，基本三環(huán)以內(nèi)所有的城中村均已被拆遷，陳寨，廟李，柳林，老鴉陳，大鋪，關(guān)虎屯，均已成為歷史，正是因?yàn)槌侵写宀粩嗖疬w，鄭州的租房成本一路上揚(yáng)，2013年，小編在鄭州大鋪?zhàn)庾〉臉?biāo)間才600元/月，2016年，小編在美景鴻城租住的標(biāo)間已經(jīng)是1500元/月，目前在高新區(qū)租住的兩室一廳是2000元/月。

難怪很多人都在說：鄭州的房租成本不斷上漲正在迫使很多人選擇買房，確實(shí)，當(dāng)房租只是幾百元的時候，很多人會選擇租房。當(dāng)房租和房貸比例趨于接近的時候，很多人會選擇買房，畢竟，沒有人希望給房東供房租，目前，鄭州一套均價在1萬3左右的90平方米的房貸月供是5000元左右，而房租基本是3000元上下甚至更高（東區(qū)的房租更高），那么，很多人都會去選擇購買一套，避免房租繼續(xù)上漲，導(dǎo)致生活成本繼續(xù)上浮。

3、教育成本考慮：很多人考慮買房的首選是給孩子尋找優(yōu)質(zhì)的教育資源，關(guān)于這點(diǎn)，相信很多人都會在權(quán)衡，畢竟是把孩子在老家上學(xué)還是在鄭州上學(xué)，假如不買房，只能借讀，相信花費(fèi)的成本也不會低，而購買房子，則會讓孩子從幼兒園，小學(xué)，中學(xué)基本實(shí)現(xiàn)在鄭州就讀，相對于來說，也是不錯的選擇。這也是現(xiàn)在學(xué)區(qū)房流行的主要原因，

4、人員流動：目前鄭州是很多河南大學(xué)生畢業(yè)后就業(yè)的首選，除了北上廣深，基本都會來到鄭州，因?yàn)檫@里相對來說，就業(yè)機(jī)會較多，機(jī)會也較多。不過目前鄭州的工資略偏低，也影響了不少人，關(guān)于未來幾年鄭州的房價，小編認(rèn)為，要從以上幾個方面來判斷，那就是鄭州的未來人員流入，教育優(yōu)勢和房租房貸對比，可以看出，在鄭州購房依然是不少人的剛需，無論是自主還是投資，相對來說，都是靠譜的，不會出現(xiàn)類似杭州鄂爾多斯那樣的大起大落。

2、鄭州南三環(huán)的房價如何？

對于鄭州的房價，首先要了解的是鄭州發(fā)展現(xiàn)狀，鄭州目前主要發(fā)展方向是東西方向，南北方向發(fā)展相對來說還是比較滯后，對于南三環(huán)地塊，以前給人的印象是臟亂差，再加上鄭州發(fā)展布局的影響，南邊可以說是鄭州目前最好的價值洼地，隨著16年房價的大漲，再加上鄭州定位國家中心城市，目前來說鄭州四環(huán)內(nèi)房價最低價也達(dá)到了一萬二以上了。

最近本人也在南三環(huán)附近看房，對于南三環(huán)南四環(huán)的新房，二手房多少也有了解，在南三環(huán)附近位置不錯的幾個樓盤，比如鑫苑國際新城、綠都紫荊華庭、綠都瀾灣，永威城、正商中州城，中岳麗景灣等房價基本都在一萬三千五以上，而且還有上漲的趨勢，如果是剛需戶，想在南三環(huán)附近買房，還是趁早下手，如果是投資戶，建議還是謹(jǐn)慎為好，目前鄭州限購政策還是趨于高壓態(tài)勢，在四環(huán)內(nèi)投資已經(jīng)錯過了時機(jī)。