板橋哪個(gè)樓盤房?jī)r(jià)最低，南京市的郊區(qū)樓盤價(jià)格大約在多少左右每平方米最新的價(jià)格

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-07 07:13:59 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，南京市的郊區(qū)樓盤價(jià)格大約在多少左右每平方米最新的價(jià)格

郊區(qū)樓盤主要是在雨花區(qū)，江寧區(qū)，浦口區(qū)...浦口區(qū)在江北，雖然房?jī)r(jià)最低，大概4000左右，但是交通非常的不方便。大橋堵車的話，你就崩指望進(jìn)城了。雨花區(qū)環(huán)境最好的花神湖板塊，房?jī)r(jià)已經(jīng)8000多了。偏遠(yuǎn)的板橋、油坊橋一帶5000左右，不過(guò)環(huán)境就差多了。江寧比雨花稍遠(yuǎn)點(diǎn)，目前發(fā)展的還不錯(cuò)，房?jī)r(jià)也到5000左右了。缺點(diǎn)是現(xiàn)在住的人比較多了，交通擁擠。好在地鐵1號(hào)線的南延線馬上通往江寧，不過(guò)地鐵沿線的樓盤價(jià)格肯定是要漲的了。

南京市的郊區(qū)樓盤價(jià)格大約在多少左右每平方米最新的價(jià)格

2，南京樓市還要瘋各大片區(qū)最新房?jī)r(jià)曝光

2016年上半年，南京樓市可以認(rèn)為在全國(guó)所有城市中的表現(xiàn)都非常顯眼。下半年就在眼前，南京樓市還會(huì)繼續(xù)瘋狂嗎？購(gòu)房指南為您整理了最新房?jī)r(jià)。據(jù)媒體援引地方發(fā)改委部門消息，《長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展規(guī)劃綱要》(以下稱《綱要》)已于上周下發(fā)到上海、江蘇、浙江、安徽、江西、湖北、湖南、重慶、四川、云南、貴州11個(gè)省市。據(jù)悉《綱要》要將11個(gè)省市打造成“中國(guó)經(jīng)濟(jì)新支撐帶”，首先就要解決這些省市的生態(tài)環(huán)境問(wèn)題。于是，有專家認(rèn)為，借此機(jī)會(huì)，南京可以借國(guó)家之手，向這些重工業(yè)企業(yè)開(kāi)刀，搬遷、治理難度將會(huì)大幅降低，南京樓市還要繼續(xù)瘋？！討論房?jī)r(jià)之前我們來(lái)看看各區(qū)域的地王分布：看這節(jié)奏，下半年的南京房?jī)r(jià)走勢(shì)，喊漲的可能性占了90%，目前南京并未出臺(tái)限購(gòu)政策，下半年是繼續(xù)漲勢(shì)大好還是趨于平穩(wěn)，只能且買且珍惜。不過(guò)根據(jù)南京多家媒體曝出的下半年開(kāi)盤情況，各大房企對(duì)市場(chǎng)還是很有信心的。截至2016年6月29日，2016年下半年（7月-12月）南京八大板塊將有183家樓盤新推房源，其中純新盤有48家，總體新房上市量約4.8萬(wàn)套。接下來(lái)我們來(lái)看看各大版塊房?jī)r(jià)情況：河西：最新板塊均價(jià)38139元/㎡河西現(xiàn)在的情況是一房難求，有人參加了8次搖號(hào)還買不上房。6月河西板塊均價(jià)為38139元/㎡。其中，河西北均價(jià)25500元/㎡，河西中均價(jià)44212元/㎡，河西南均價(jià)34958元/㎡，江心洲均價(jià)3.9萬(wàn)-4萬(wàn)/㎡。江北：最新板塊均價(jià)20605元/㎡江北新區(qū)獲批后，江北的房?jī)r(jià)也如坐上火箭一般飛漲。目前江浦均價(jià)高達(dá)23183元/㎡，但板塊內(nèi)樓盤價(jià)差比較大，均價(jià)最低的樓盤為力標(biāo)贊成，購(gòu)房總價(jià)約104萬(wàn)起。而橋北板塊的威尼斯水城以1.5萬(wàn)/㎡的單價(jià)，129萬(wàn)的總價(jià)成為橋北板塊新房的門檻價(jià)。江寧：最新板塊均價(jià)19321元/㎡6月江寧板塊均價(jià)為19321元/㎡。其中，百家湖均價(jià)最高，達(dá)到26333元/㎡，九龍湖均價(jià)24766元/㎡緊隨其后，三山板塊均價(jià)23500元/㎡，東山均價(jià)21000元/㎡，大學(xué)城均價(jià)17750元/㎡。城北：最新板塊均價(jià)26165元/㎡6月城北板塊均價(jià)為26165元/㎡。其中，鼓樓濱江均價(jià)最高突破3萬(wàn)，達(dá)到30400元/㎡，邁皋橋均價(jià)25433元/㎡，燕子磯均價(jià)20900元/㎡。仙林：最新板塊均價(jià)24623元/㎡6月仙林板塊均價(jià)為24623/㎡。其中，仙林中心均價(jià)23615元/㎡，仙林湖均價(jià)24875元/㎡。城東：最新板塊均價(jià)26882元/㎡城南：最新板塊均價(jià)26928元/㎡6月城南板塊均價(jià)為38139元/㎡。其中，賽虹橋板塊均價(jià)35000元/㎡居首位，南站和大校場(chǎng)均價(jià)32000元/㎡并列第二，小行均價(jià)28667元/㎡位列第三，板橋均價(jià)16000元/㎡低于鐵心橋的19000元/㎡處于末位。城中：最新板塊均價(jià)36780元/㎡目前板塊谷底價(jià)為斯亞首府，單價(jià)3萬(wàn)/㎡。但由于樓盤主力戶型均為250㎡以上大戶型，總價(jià)門檻也高達(dá)750萬(wàn)。注：部分樓盤價(jià)格注明為放風(fēng)價(jià)，僅供參考，最終以實(shí)際價(jià)格為準(zhǔn)。（以上回答發(fā)布于2016-07-01，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）全面及時(shí)的樓盤信息，點(diǎn)擊查看

南京樓市還要瘋各大片區(qū)最新房?jī)r(jià)曝光

3，南京最新房?jī)r(jià)地圖南京人買房都看它

隨著開(kāi)春后樓市打得火熱，很多南京人都希望買套房，但是買在哪？房?jī)r(jià)多少？你都知道嗎？南京2016房?jī)r(jià)地圖相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，去年1—11月南京新房（不含六合、高淳、溧水）成交均價(jià)17092元/平方米，比1月成交均價(jià)13290元/平方米上漲28.6%。更為直觀一點(diǎn)，主城一套90平迷左右的房源，在年初120萬(wàn)可以拿下，而到了現(xiàn)在，則需要154萬(wàn)，比年初多掏了34萬(wàn)。而在各大板塊的漲幅表中，河西仁恒江灣城較年初漲了9000元/平米，城北龍湖春江紫宸家較6月首開(kāi)漲了6500元/平米，世茂外灘新城漲了6000元/平米，江北華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)漲了5000元/平米，江北大華錦繡華城漲了4300元/平米……南京主城八大板塊最新房?jī)r(jià)地圖近日，另有研究機(jī)構(gòu)對(duì)南京八大板塊主力在售樓盤進(jìn)行了摸底統(tǒng)計(jì)，制作出權(quán)威的南京最新房?jī)r(jià)地圖。同時(shí)，根據(jù)這個(gè)作戰(zhàn)地圖，將南京的新房分為了五個(gè)梯隊(duì)，話不多說(shuō)，快來(lái)看看你屬于哪個(gè)梯隊(duì)吧！從上圖南京主城八大板塊最新房?jī)r(jià)地圖中可以看出，排名前三的是城中34857元/㎡，河西34511元/㎡，城南24125元/㎡。其中，炙手可熱的河西板塊，堪稱當(dāng)下南京最熱門高端改善的板塊。南京最新房?jī)r(jià)地圖中，只有兩個(gè)區(qū)域均價(jià)在“1”字頭：江北和江寧！但是再仔細(xì)看下數(shù)據(jù)，江寧目前整體均價(jià)18273元/㎡，江北（未含六合）17604元/㎡。這離“2”字頭還遠(yuǎn)么？南京主城主力小微板塊最新房?jī)r(jià)階梯圖哪個(gè)臺(tái)階是你可以攀得上的？剛需、改善都來(lái)對(duì)號(hào)入座吧！第一階梯（＞4萬(wàn)）：河西中河西中部邁入“4萬(wàn)”陣營(yíng)為南京第一梯隊(duì)，有4萬(wàn)多南京地王撐腰，底氣就是足！第二階梯（3-4萬(wàn)）：南站、大校場(chǎng)、賽虹橋、河西南、江心洲、城中再看3-4萬(wàn)房?jī)r(jià)陣營(yíng)，也基本上被河西、城南以及城中包攬，河西熱度不減的河西南、江心洲，城南南部新城的大校場(chǎng)、南站等都在“3萬(wàn)”俱樂(lè)部里Happy! 2-3萬(wàn)房?jī)r(jià)中間陣營(yíng)隊(duì)伍龐大，包含了城東、仙林、城北大部分區(qū)域以及江寧一部分區(qū)域。隨著江寧幾大改善新盤入市，江寧改善陣容還將繼續(xù)壯大。第三階梯（2-3萬(wàn)）：鼓樓濱江、邁皋橋、新玄武、燕子磯、老城東、小行、河西北、百家湖、九龍湖、仙林中心、仙林湖第四階梯（1-2萬(wàn)）：堯化門、麒麟、板橋、西善橋-鐵心橋、高新、橋北、江浦、東山、三山、大學(xué)城、祿口剛需們請(qǐng)注意！南京目前單價(jià)1-2萬(wàn)陣營(yíng)，主要分布在城北堯化門；城東的麒麟、城南的西善橋-鐵心橋，板橋；江寧的東山、三山、大學(xué)城、祿口；江北的橋北、高新、江浦。如果單價(jià)是1萬(wàn)以下，那么對(duì)不起，南京只有這兩個(gè)地方：六合和江寧濱江了。（高淳和溧水咱就不談了。）第五階梯（＜1萬(wàn)）：六合、江寧濱江南京主力小微板塊具體分析江北板塊江北板塊目前兩極分化還是比較明顯的，六合均價(jià)7618元/㎡，江浦已將坐實(shí)2萬(wàn)/㎡了。目前江浦地王也是江北地王樓面價(jià)已沖至22435元/㎡，江浦也逐漸“脫剛”。值得一提的是，目前來(lái)看，橋北和高新的均價(jià)相差并不大。橋北目前配套成熟、交通便利但今后發(fā)展空間相對(duì)有限。而高新區(qū)目前雖配套略欠缺，但未來(lái)規(guī)劃不錯(cuò)，利好落實(shí)后將煥新顏。那么問(wèn)題來(lái)了，眼下的成熟配套和未來(lái)的蓬勃發(fā)展，你會(huì)選擇哪一個(gè)呢？江寧板塊江寧原本是傳統(tǒng)的剛需板塊，可如今也猛刮改善風(fēng)。配套成熟的百家湖房?jī)r(jià)引領(lǐng)江寧，純新盤龍湖春江酈城和景楓鳳凰臺(tái)4、5月份就將亮相，放風(fēng)價(jià)都在25000元/㎡以上。九龍湖的萬(wàn)科翡翠公園去年9月首開(kāi)均價(jià)在20000元/㎡，如今新房源已喊價(jià)到27000元/㎡。江寧的東山、三山區(qū)域的配套也相對(duì)成熟，雍福龍庭和遠(yuǎn)洋綠地云峰公館都將在4月份推出新房源。大學(xué)城是許多剛需族的可選區(qū)域，南外和世茂夢(mèng)工廠的進(jìn)駐使這里活力無(wú)限，房?jī)r(jià)也在往上竄。另外兩個(gè)偏遠(yuǎn)的小板塊祿口和濱江在萬(wàn)元左右，品牌房企還是很多的，也為剛需置業(yè)提供了一定的房源。河西板塊還記得3月底因河西兩套退房而引發(fā)的退房熱潮嗎？5000多人搶2套6折價(jià)房源，搖中就像中彩票啊。河西一直是富人們的改善樂(lè)土，每每出現(xiàn)樓盤售罄，小編都有一種南京土豪多到報(bào)警的沖動(dòng)，樓面價(jià)42561元/㎡的南京地王旁將亮相純新盤海玥名都，放風(fēng)價(jià)在45000-50000元/㎡之間。華新城二期、宏圖上水云錦、金隅紫京府都將在4、5月份加推，河西中部的房?jī)r(jià)將會(huì)更新南京的想象力。而在河西南部，也是眾多品牌房企扎堆，高大上的規(guī)劃一個(gè)個(gè)“砸來(lái)”，讓這片土地成了投資熱土，許多買房人還患上了“選擇障礙癥”。城南板塊城南是一個(gè)剛需和改善分化較為明顯的區(qū)域。去年下半年大校場(chǎng)機(jī)場(chǎng)搬遷后，南部新城建設(shè)正式拉開(kāi)大幕。大校場(chǎng)未來(lái)將打造成城市會(huì)客廳，區(qū)域內(nèi)的保利堂悅率先破3萬(wàn)，一街之隔的復(fù)地宴南都也將在4、5月份推出全新的精裝房源，預(yù)計(jì)價(jià)格在30000元/㎡。而在南站“萬(wàn)科城”，萬(wàn)科新都薈和萬(wàn)科九都薈都已售罄，5月份萬(wàn)科尚都薈將要推新，價(jià)格也會(huì)穩(wěn)站3萬(wàn)。小行區(qū)域與河西一路之隔，區(qū)域內(nèi)的中南錦苑4月加推的價(jià)格將在32000元/㎡，金浦翡翠谷也漲勢(shì)兇猛。剛需屬性很強(qiáng)的板橋目前也有5家樓盤在售，均價(jià)在13500—16000元/㎡之間。城北板塊城北板塊，覆蓋鼓樓濱江、新玄武、邁皋橋、燕子磯、堯化門五大區(qū)域。鼓樓濱江3月以29899元/㎡的樓面地價(jià)創(chuàng)區(qū)域地價(jià)新紀(jì)錄，周邊多家改善熱盤上演搶客戰(zhàn)。在邁皋橋，隨著生活配套的成熟，這里的價(jià)格對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)并不美麗了。近期勢(shì)頭強(qiáng)勁的新玄武也不可小覷，各類優(yōu)質(zhì)資源的引入令人期待，新盤中海玄武公館也將在不久揭開(kāi)面紗。燕子磯新城也引入了許多教育資源，有了學(xué)區(qū)傍身，價(jià)格也會(huì)不斷提升。仙林板塊仙林板塊一直都走的是學(xué)院人文風(fēng)，可是在漲價(jià)這件事上卻是簡(jiǎn)單粗暴的，從去年3月到今年3月，短短一年時(shí)間，板塊內(nèi)漲價(jià)最多的樓盤已漲了8000元/㎡，真是令許多人感慨不已！如今全面破2的仙林，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)更加艱難了，但是隨著地鐵、教育、商業(yè)配套的完善，這里還是很有吸引力的，想買咬咬牙還是可以夠一夠的。城東板塊風(fēng)景優(yōu)美的城東也是許多人向往的居所。環(huán)紫金山區(qū)域也是貴氣十足，豪宅林立。而麒麟板塊也在今年開(kāi)啟了漲價(jià)模式，離主城較近，今年區(qū)域內(nèi)的交通也將發(fā)展完善，這里一度補(bǔ)漲太猛。中南世紀(jì)雅苑精裝房源已經(jīng)賣到了21500元/㎡，啟迪方洲17000元/㎡，中糧鴻云4月預(yù)計(jì)17500-18000元/㎡。（以上回答發(fā)布于2016-04-07，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）搜狐焦點(diǎn)為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

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