在商丘萬達廣場開業之前還有洛陽萬達廣場、鄭州中原萬達、二七萬達、安陽萬達、三門峽萬達、鄭州惠濟萬達、焦作萬達、平頂山萬達和新鄉萬達等9座萬達廣場在2018年至少相繼開業，而今年河南還將有4座萬達廣場投入使用。早在2017年的時候商丘市的萬達廣場項目就已經開工建設，同時商丘萬達也成為了河南省第11個萬達廣場，商丘萬達廣場位于睢陽區歸德路和北海路交叉口，并于2018年5月份竣工，7月6號正式投入使用，相信商丘的小伙伴們又多了一個玩耍的好地方。

1、商丘有沒有萬達廣場？

早在2017年的時候商丘市的萬達廣場項目就已經開工建設，同時商丘萬達也成為了河南省第11個萬達廣場，商丘萬達廣場位于睢陽區歸德路和北海路交叉口，并于2018年5月份竣工，7月6號正式投入使用，相信商丘的小伙伴們又多了一個玩耍的好地方。在商丘萬達廣場開業之前還有洛陽萬達廣場、鄭州中原萬達、二七萬達、安陽萬達、三門峽萬達、鄭州惠濟萬達、焦作萬達、平頂山萬達和新鄉萬達等9座萬達廣場在2018年至少相繼開業，而今年河南還將有4座萬達廣場投入使用，

2、業績下降、千億投資，萬達廣場如何守住護城河？

萬達廣場屬于商業地產，商業地產有護城河嗎？除了萬達廣場品牌不能用，商業地產開發，后繼出租維護沒有多少技術含量，談護城河難免有些自視甚高，自我感覺良好。萬達廣場在十幾年前，確實是塊好牌子，各地方政府商業正在發展，萬達廣場超大規模超市購物，酒店，餐飲，娛樂設施應有盡有，城市吃喝玩樂購物綜合體，那時萬達廣場頗受人關注和歡迎，各地政府市長出面，爭相邀請萬達廣場在本地入駐，提供各種優惠條件。

萬達廣場風光無二，王健林到哪座城市都是市長的座上賓，如果萬達當時能堅持萬達廣場的模式，專注在全國各地跑馬圈地，全國有地級市283個，縣級市374個，在全國建800個萬達廣場，以當時受歡迎程度，可以選優質核心地段，每年建50個，差不多十幾年的建設和經營，現在在全國三，四線城市遍地開花，萬達廣場可以覆蓋百分之百的縣級市。

商業地產只租不售，靠物業租賃變成真正的物業管理公司，只可惜，萬達廣場只建了二百多座。這是多好的商業地產模式，可王健林沒有這樣走，十幾年內將精力轉向他處，將萬達集團變成大而全的公司。文旅項目，酒店，萬達影院，體育，海外房地產開發達到2500億，因為商業地產重資產模式，部分只租不售，每年收的租金有限，不能滿足大規模開發，只有向銀行貸款，才能不斷建設。

2015年時萬達計劃全國建文旅項目15個，需投資金額5500億，建筑面積5900萬平米，其中可售4970萬平米，這些錢大部分來自銀行。萬達地產一直沒有上市，可能民營的緣故，還是其他原因，如果能象萬科，保利能上市，就不會存在融資的問題。2017年銀行緊縮銀根，當時房地產萬達和海航，安邦成國家重點打擊對象，

房地產斷了資金流，意味著爛尾樓。好在王健林果斷操作，海外資產全變現，國內萬達將13個文旅項目，76家酒店全部轉讓給融創，總價631.7億元，融創用296億向萬達購買凈利潤超過1100億的資產。此筆交易，使萬達失去文旅項目，失去全國80%以上土地儲備，酒店資產全部變現。2018年1月騰訊、蘇寧、融創、京東聯合投資萬達商業340億元，

王健林軍人出身，斷尾求生，甘愿戝買資產，有魄力。經過一頓操作猛似虎，終于將銀行債務剛性兌付，負債率降到55%左右，萬達集團涉險過關，萬達商管業績下降必然，因為可供出售的地產項目越來越少，萬達廣場放到現在，對各地政府已變得沒有吸引力，商業地產建設得過多，這些年萬科開發的萬象城，各地方地產商開發的城市綜合體有過剩之嫌，很多招不到商，不景氣。