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1，查房價是怎么查

租房、新房還是二手房，建議上安居客，58價格太假

有很多網站可以查，比如安居客，新浪，騰訊，搜房這些，個人推薦安居客，比較全面。

查房價是怎么查

2，怎么看某個樓盤賣出的房子的成交價格

你可以像銷售顧問要之前已經成交客戶的購房合同，上面會有的，他們會有的，（購房合同復印件）

搜一下：怎么看某個樓盤賣出的房子的成交價格

怎么看某個樓盤賣出的房子的成交價格

3，新手怎么快速了解房價

看到喜歡的樓盤，直接去銷售那里了解，多了解幾個盤，基本就知道附近的房價，可以在安居客上面了解，直接用安居客打電話給樓盤銷售

不明白啊 = =！

新手怎么快速了解房價

4，如何詢問買房客戶心底的樓盤價格

最簡單的當然是直接問。。還有告訴他價格有優惠的余地之類的沒反應就罷有反應再說各種樓盤的價格再請問他是需要哪種還有看客戶衣著打扮談吐很多啦打字難打想知道客戶對價格的承受能力方法很多的

當然先做好市場調查1.從大體出發，周邊樓盤的現狀（新房、二手房），首先自身得了解清楚2.客戶承受的價位3.戶型考慮（例如小戶型的投資理財）4.樓盤的規劃、前景發展（所謂的造夢）...

5，樓盤備案價在哪里查

先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局網站-辦事服務選項卡-商品房項目查詢-輸入項目名-項目詳情-樓盤表-樓盤明細-點擊查詢的樓幢號-相應的樓幢-選擇你要查詢的房號-具體房號的備案信息界面就可以看到備案價格了。房價備案制度是指要求開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請銷售許可證。查詢備案價首先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局網站，以武漢為例，網上搜索武漢市住房保障和房屋管理局網站點擊進入官網，鼠標放到辦事服務選項卡，在辦事服務欄位點擊左側商品房項目查詢。進入項目查詢界面，輸入項目名(開發商、項目地址)點擊查詢，在搜索結果中點擊你要查詢的項目，進入項目詳情，點擊樓盤表，進入樓盤明細，點擊你要查詢的樓幢號，進入相應的樓幢，選擇你要查詢的房號，進入具體房號的備案信息界面就可以看到備案價格了。備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定：“商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。”備案包括開發商備案和購房合同備案。前者指開發企業在取得預售證后向房產管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。后者是指購房者和開發商簽訂合同之后，在房屋管理部門登記備案，實現法律效力的一種方式。

6，買房看樓盤的哪些指標

買房看樓盤的指標有：1、項目位置、周邊環境：決定地段，土地和項目價值的重要因素2、占地面積、容積率、綠化率、樓棟數：盤有多大，是什么樣的項目類型？通常幾千畝的項目能夠稱得上造城級別的項目。在這種項目里，往往會對土地進行分期規劃，同時布置一定的區域級商業。容積率決定項目的建筑群密度，高密一般就是高層為主，中低密度可能是小高層、花園洋房，純低密恐怕就是相對高端的別墅群。這三者之間的價值差異將會比較明顯，對決定一個項目的客戶定位影響很大。綠化率算是住宅產品的附加值，而樓棟數則比較直觀地能夠反映項目的規模和大致的客戶定位。3、梯戶比、主力戶型占比、主力面積、暢銷戶型：這組數據可以看到整個小區相對比較具象的客戶定位樓棟結構、主力戶型（一居室二居室三居室）分別在項目中的占比，以及具體到每種戶型的面積。假如一個項目以小三居為主，比如萬科的很多青年置業項目，那么他們的客戶定位一般都是偏年輕的都市白領多一些。如果一個項目最小戶型就是大三居，那么這個項目的定位就會相對偏高一些。此外，一般每個項目都會有一些相對暢銷的戶型，在對客戶的把握和對產品的實現上都會有些高明之處，這一點也不妨了解一下，作為積累和研究上是比較有用處的。4、銷售價格，開盤時間，去化速度，推售批次，開發周期：這組數據偏銷售，比較直觀地反映項目的銷售定位——銷售價格：低價走量，高溢價求利潤。開盤時間能夠大致反映項目的銷售周期，配合開發周期能夠推斷出大致的推售進度。去化速度則反映項目是否暢銷，通過推售批次大致能判斷項目目前余貨的去化進度。總之所有這一切基本是圍繞銷售服務的，如果是選擇項目競品的話以上幾個數據也十分重要。

成都東邊現在新樓盤還是比較多，不過環境好配套好交通好的還是要仔細甄選，買房子像找對象一樣，需要慎重選擇。前幾天在微博看到一個話題叫君子十度的就說得很有意思，買房子應該買這樣的房子，找對象也一樣，誰說在成都一定要找耙耳朵。君子十度是華潤二十四城的推廣，樓盤在東二環，可以去看看，交通很方便，二號線二環brt十多條公交路線，離市中心也只有4公里。華潤二十四城華潤集團旗下的華潤置地開發的，大樓盤的質量應該是很有保障的，可以去售樓處看看，他們七月開盤的是第六期了。

7，了解房價的方法是什么

其實網上那些APP掛的房價都是虛高的，這里說的是二手房了解房價最好的方式就是去看房多看幾個就知道了

了解房價最直接的方式是上房地產的門戶網站了解或者打樓盤營銷中心的電話了解！一般詢問當地人可以了解一些樓盤的均價。對于剛需購房者來說，若有條件購房，那么應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮房貸等層面的因素。對于改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調整的風險。而對于投資客來說，后續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。

. 解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何故意搞得特別復雜。政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，穿礎扁飛壯讀憋嫂鉑譏但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。