在今年年初，新一線城市研究所對(duì)中國338個(gè)地級(jí)以上城市再次排名，合肥再度被列入二線城市。對(duì)于合肥是否為二線城市，有些人是心存疑問的，從城市的分級(jí)名單上我們可以看出，人才戰(zhàn)的最大受益者是新一線城市，而非二線城市，同時(shí)，被列為二線城市的還有廈門市、福州市、無錫市、合肥市、昆明市、哈爾濱市等共計(jì)30個(gè)城市。

1、合肥作為二線城市省會(huì)，未來會(huì)有大的發(fā)展嗎？

合肥的發(fā)展前景還是比較光明的。第一，合肥的前途是與安徽省的前途綁在一起的，安徽省和江西省，都是歷史上經(jīng)濟(jì)文化極為發(fā)達(dá)的三江之地，可惜近代以來發(fā)展滯后，與江蘇浙江上海地區(qū)的差距拉的比較大。不過文化底蘊(yùn)在這里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)誰也奪不走，下一步發(fā)展起來是沒有問題的，而且安徽省的人口規(guī)模比江西大得多，這都是合肥市的輻射范圍。

建國以來，合肥被定為省會(huì)城市，首位度不斷提高，目前已經(jīng)無法挑戰(zhàn)，第二，交通優(yōu)勢(shì)。在最近十年的新一輪高鐵建設(shè)中，合肥占據(jù)先機(jī)，形成了四通八達(dá)的高鐵樞紐，徹底改變了在華東地區(qū)邊緣化的地位，而南京在這一輪高鐵建設(shè)中地位提高不明顯，還是老樣子。安徽的米字型高鐵網(wǎng)絡(luò)成型后，不僅向東承接江浙滬，向西還可以輻射鄂豫，合肥的地位更加凸顯，

第三，科技優(yōu)勢(shì)。合肥雖然在國內(nèi)城市中并不突出，但歷史的巧合給這里安排了一所中國科技大學(xué)，還有一系列的安徽高校，合肥發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)還是有優(yōu)勢(shì)。第四，行政區(qū)優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)在人們都在討論濟(jì)南與萊蕪合并的事，實(shí)際上這個(gè)事情合肥2011年就干了。撤銷了地級(jí)巢湖市，將大部分地區(qū)劃給合肥，促進(jìn)了合肥迅速壯大，巢湖整個(gè)變成了合肥市的內(nèi)湖，

美中不足就是當(dāng)時(shí)思想解放不夠，只吃掉了巢湖區(qū)和廬江縣，將巢湖市分出來的含山縣、和縣劃給了馬鞍山市。如果當(dāng)時(shí)把這兩個(gè)縣一并劃進(jìn)來，合肥就擁有了長江港口，形成抱湖臨江之勢(shì)，并與南京市區(qū)直接接壤，那大合肥的發(fā)展勢(shì)頭就更加明朗了。馬鞍山朋友不要罵我，說實(shí)在話，馬鞍山以前是個(gè)小城市，再增加兩個(gè)縣仍然是個(gè)小城市，真的于事無補(bǔ)?。。?/p>

2、合肥房價(jià)跌了，二線城市房價(jià)的走向會(huì)如何？

你好，嗨住租房來回答這個(gè)問題。最新數(shù)據(jù)顯示，與去年同期相比，合肥市區(qū)的商品房價(jià)格平均下跌4千多！消息一經(jīng)傳出，人們的目前再次聚焦于合肥這個(gè)變幻莫測的房地產(chǎn)市場，同時(shí)也引發(fā)了對(duì)二線城市房價(jià)走向的猜想，目前我國的二線城市有哪些？對(duì)于合肥是否為二線城市，有些人是心存疑問的。在今年年初，新一線城市研究所對(duì)中國338個(gè)地級(jí)以上城市再次排名，合肥再度被列入二線城市，

同時(shí)，被列為二線城市的還有廈門市、福州市、無錫市、合肥市、昆明市、哈爾濱市等共計(jì)30個(gè)城市。二線城市從“人才戰(zhàn)”中獲益甚微在“搶人大戰(zhàn)”的推動(dòng)下，杭州、天津、西安等多地頻現(xiàn)房地產(chǎn)市場庫存告急，部分城市更是出現(xiàn)“一房難求”、“萬人排隊(duì)買房”的現(xiàn)象，但是從城市的分級(jí)名單上我們可以看出，人才戰(zhàn)的最大受益者是新一線城市，而非二線城市。

以合肥為例，最新的人才政策是：年齡在40周歲以下本科學(xué)歷、中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)人員、高級(jí)工及以上高技能人才，在合肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，落戶即可購買首套房，但是縱觀全國，無論是落戶的門檻還是城市的吸引力，都比不上新一線城市。從人才的角度說，不具備大漲的條件，嚴(yán)監(jiān)管與嚴(yán)限制將成為樓市常態(tài)近日，成都、太原、西安等12個(gè)城市因房地產(chǎn)市場調(diào)控問題被約談。

從這件事傳遞出一個(gè)鮮明的信息：堅(jiān)持調(diào)控力度不放松的態(tài)度，此次住建部的約談，除部分城市房價(jià)上漲速度加快因素，最主要的還是敲山震虎，是給那些有房價(jià)上漲沖動(dòng)和內(nèi)在動(dòng)力的地區(qū)打預(yù)防針，避免讓這些城市也出現(xiàn)房價(jià)上漲的現(xiàn)象。因?yàn)椋績r(jià)上漲的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)是非常強(qiáng)的，一旦失控就會(huì)產(chǎn)生強(qiáng)烈的連鎖反應(yīng)，所以，必須把房價(jià)上漲的火苗給撲滅。

所以，從目前來說，二線城市房價(jià)的走勢(shì)最大可能是平穩(wěn)或者下行，無論是二線城市，還是一線城市，亦或是新一線城市，在嚴(yán)監(jiān)管與嚴(yán)限制的樓市的同時(shí)，也在著力培育住房租賃市場，以分流商品住宅市場的供應(yīng)壓力。隨著租售同權(quán)等政策的落地，租住將成為更多人的選擇，下載嗨住APP，全城房源一網(wǎng)打盡，房源真且全，讓你的租住生活更舒適。