盡管地鐵修建一波三折，但地面交通仍足以支撐惠州的房價。一個城市的房價取決于當前該城市價格，周邊城市價格，所處地理位置，政策環境等因素，顯然，總體而言，身處廣深莞旁邊的惠州，擁有優越的地理位置，目前價格相比周邊更是處于洼地，深圳東莞溢出效應十分明顯。1、未來三年惠州房價會跌嗎？剛剛入手惠州大亞灣二手房。買之前分別實地考察過澳頭、萬達、龍光城、淡水，其中龍光城太貴，而且周邊工地很多，雖然有個沃爾瑪，感覺配套還是有極大欠缺，沒有成型成片的城區感覺，于是首先pass，其次是淡水，配套及商業還是不錯的，但城區臟亂差...