建房只是一個統(tǒng)稱，具體你要看土地的性質，目前來武漢的還建房有3種土地性質，第一，出讓用地，這種地是開發(fā)商花真金白銀買的，一般房租建成交房后可以立馬辦證的，和外面的商品房一樣，第二種是劃撥用地，這種土地性質也是可以辦證的，但一般都會有5年左右的時間才能真的辦成，第三種就是集體用地，這種土地性質是沒法辦證的，因為他的土地屬于集體，所以你購買還建房首先要弄清楚土地性質然后再來說說沒法辦證的房子能不能買，首先來這種房子也是可以交易的，但是因為沒有房產證，所以這種房子的交易是沒法去房地局過戶備案的，交易模式一般就是和房主達成協(xié)議后去村里，就是土地的所有集體那里去更名，個人認為，如果是剛需，這種房子也是可以買的，只要前期把合同完善好，去集體更了名，一般也不會有什么風險，以上是個人意見，僅供參考，本人職業(yè)就是搞征收的，從本人手上經手的購買此類房的人不在少數(shù)，目前為止還沒有出現(xiàn)過糾紛。
1、武漢還建房可以買嗎？有什么要注意的嗎？
還建房只是一個統(tǒng)稱，具體你要看土地的性質，目前來說，武漢的還建房有3種土地性質，第一，出讓用地，這種地是開發(fā)商花真金白銀買的，一般房租建成交房后可以立馬辦證的，和外面的商品房一樣，第二種是劃撥用地，這種土地性質也是可以辦證的，但一般都會有5年左右的時間才能真的辦成，第三種就是集體用地，這種土地性質是沒法辦證的，因為他的土地屬于集體，所以你購買還建房首先要弄清楚土地性質然后再來說說沒法辦證的房子能不能買，首先來說，這種房子也是可以交易的，但是因為沒有房產證，所以這種房子的交易是沒法去房地局過戶備案的，交易模式一般就是和房主達成協(xié)議后去村里，就是土地的所有集體那里去更名，個人認為，如果是剛需，這種房子也是可以買的，只要前期把合同完善好，去集體更了名，一般也不會有什么風險，以上是個人意見，僅供參考，本人職業(yè)就是搞征收的，從本人手上經手的購買此類房的人不在少數(shù)，目前為止還沒有出現(xiàn)過糾紛。
2、武漢還建房到底能不能買來自住？有哪些要注意的地方？
舊城改造的還建房就是商品房，戶主都是用兩證齊全的舊房子換來的，自住和投資都沒問題只是看交房后辦證的時間長短一般是兩到五年。城中村還建房是沒有證的，對鄰居要求不高的話自住沒問題，投資性不好出租率高人員復雜居住環(huán)境差，還建房比周邊商品房總價便宜不少，但不能貸款得一次付清對一般人來說不是一筆小數(shù)目，所以賣方的人品很重要，最好雙方是知根知底的熟人或者找中介，把合同寫得越詳細越好，主要是付款方式、交房日期、辦證稅費方面的約定以免以后產生不必要的麻煩。
