歐盟哪個國家房價最貴，2020年全世界各地最高房價排行榜誰知道哪個國家房價最高

來源：整理時間：2022-12-07 18:49:42 編輯：今日頭條手機版

1，2020年全世界各地最高房價排行榜誰知道哪個國家房價最高

全世界房價最高十大城市：1. 中國香港：1254442美元2. 慕尼黑：1000000美元3. 新加坡：915601美元4. 上海：905834美元5. 深圳：783855美元6. 北京(城區)：763498美元7. 溫哥華：754617美元8. 洛杉磯：717583美元9. 巴黎：650555美元10. 紐約：649026美元香港房價高的最主要原因是經濟發展水平高，并且房子的供求不平衡，香港的面積不大，但是人口非常多，房子一直處在供不應求的狀態，再加上房地產商的炒作，將香港的房價炒得很高。香港是一座高度繁榮的自由港和國際大都市，與紐約、倫敦并稱為“紐倫港”，是全球第三大金融中心，重要的國際金融、貿易、航運中心和國際創新科技中心，也是全球最自由經濟體和最具競爭力城市之一，在世界享有極高聲譽，被GaWC評為世界一線城市第三位。上海是中國的金融中心，也是中國最大的工業城市，它的基礎設施建設、衛生服務還有教育設施都發展在世界先進水平，外來人口進入多，但是它有著最嚴格的限購政策并且居住土地供應量少。深圳是中國經濟特區，也是中國三大全國性金融中心之一，它是創業的先發之地，位置和中國香港靠近，有著完善的基礎設施和便利的交通，外來人口流多，房價也就隨之增長。紐約，它被稱為“世界的金融中心”，它是美國第一大城市，人口眾多，是一個成熟經濟體的國家，房子有著巨大的升值空間。是美國第一大城市及第一大港口，紐約都市圈為世界上最大的城市圈之一，與英國倫敦、中國香港并稱為“紐倫港”。紐約與倫敦并列為全世界最頂級的國際大都市。2018年11月，紐約被GaWC評為Alpha++級世界一線城市。

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2，全球物價最高的國家在哪里房價多少錢一平方匯率如何

要說全球物價最高的國家，相信很多人腦海里第一個蹦出來的城市一定是迪拜，但事實上有個不出名的國家，人均生產總值居全世界第一，那就是歐洲的摩納哥。盡管它的規模小，地處偏僻，但是在經濟發展方面確實數一數二。有數據統計，截止到2018年末在摩納哥生活的常住人口不到4萬人，在這個三面都被法國包圍的小城市，先后也曾經有多個國家的人種來居住。雖然在工業上并不發達，也沒有農業支撐，但之所以推動經濟發展的是旅游、郵票、博彩等行業，作為備受旅游者歡迎的旅游勝地之一，尤其是賭博較為出名。在這里你會感覺到四季如春，哪怕是炎熱的夏季在摩納哥最高氣溫也只有20度左右，所以國內有不少人都會去避暑。冬天的時候也會異常干燥涼爽，最低氣溫15.4℃。益于得天獨厚的地理環境以及令人舒適的氣候，再加上每年都會舉辦各種各樣豐富多彩的文體活動，尤其是雜技節、禮花節聞名世界，所以旅游行業發展的異常興盛。而當地相關政府人員也重視起推動商業旅游設施的發展，在娛樂、住宿方面也逐漸完善。早在2019年時，就曾經接待過多達37.7萬次的游客。值得一提的是，摩納哥還被稱為世界賭城，不少人慕名前來希望通過賭博來為自己贏得彩頭。說完了摩納哥的相關介紹，再來談一談當地的房價。等同于經濟水平，摩納哥的房價最低折合41萬元人民幣每平方。之所以造成這種現象，是因為摩納哥的面積小居民多，此前有媒體報道當地可用的建筑空間已經到達頂峰，所以開發商們不得不在地下挖通道、山坡上建房，但盡管如此依舊是不夠用，甚至阿拉伯特二世親王還開啟了填海工程。盡管這個房價對于我們來講是個天文數字，但是對于當地的市民來講其實也在承受范圍之內，要知道在摩納哥你隨處可見的都是豪車、住宅。

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3，瑞典的房價是多少

瑞典的房地產市場作為穩居聯合國世界最適合人類居住國家榜前兩名的國家，瑞典在解決住房問題方面的成就也舉世聞名，堪稱各國楷模。早在1990年，瑞典人均居住面積就超過45平方米，平均每套住宅2.3人，基本消滅無家可歸者，住房在建筑質量、供水、供熱取暖方面都有很好保證。2000年平均每1000人擁有484套住宅，平均每套居住面積90.6平方米，4.2個房間，99%有浴室和中央供熱系統。瑞典的房地產市場自1996年以來已經連續10年保持較快上漲，自有房(single family housing) 的同質(constant-quality)價格指數從1996年的185點飆升到2005年底400點，增長超過1倍。其中2002年至今累計增長超過33%。與此同時，公共租房價格指數也從1990年的148，上升到1995年的237，2000年的256，2002年的266(EU 2003)。平均住宅銷售價格為12萬歐元，其中新房平均價格為21.7萬歐元。（愛爾蘭所有住宅平均價格22.8萬歐元，荷蘭22.3萬歐元，盧森堡17.3萬歐元，丹麥15.3萬歐元，比利時8.9萬歐元，英國8.34萬歐元）平均租房年租金為5270歐元，其中新房的平均年租金為9040歐元（英國所有租房平均租金5786歐元，丹麥5642歐元，德國4896歐元，荷蘭4380歐元）。按揭貸款利率在6%左右，通常30-50年，可零首付，對貸款利息30%可抵個人稅收。按揭貸款余額占GDP比重為48%(荷蘭88%，丹麥82%，英國62%，德國51%，愛爾蘭37%)。隨著房價高昂，房子也越建越大，越來越偏重豪華型。1999-2002年新增住宅的平均居住面積為96平方米，2002年更達到了123平方米，相對1994-1998年房價低迷時期平均74平方米擴大了很多，瑞典媒體也在高呼結構不平衡，房子都蓋給富人了。盡管如此，新增房由于受到規劃的限制，增長十分緩慢，2000年后年新增住宅一直徘徊在2萬套以下，年平均每1000人不到2棟新房。瑞典住宅房地產市場分為三個類型，第一種是租房市場，其中為主的是非盈利性的公共租房公司(non-profit public housing company)提供的成片租房群，也有相當一部分私人租房市場服務；第二種是完全產權的自有房產，這一類型一般是獨門獨戶的家庭別墅；第三種是擁有可買賣使用權的住房合作社（tenant-owned cooperatives），這一類型主要是公寓(flat/apartment)。最后一種在英美幾乎沒有，但在德國和丹麥、挪威等北歐國家十分常見。這三種產權房的比例近20年來一直比較穩定，大概在40：45：15左右。剛才談到在其他國家比較少見的住房合作社（tenant-owned cooperatives）。這種房子特殊地方在于除了進入時候需要付一筆昂貴的初始費用(capital input)，還要每月付一筆不菲的月租費用。 2004年公寓房平均價格為66.7萬瑞典克朗，中位數價格為45萬。斯德哥爾摩公寓房要貴很多，平均價格為128萬瑞典克朗，中位數價格為97.5萬。 2003年私人別墅平均價格，在熱點地區超過200萬瑞典，如四大城市，斯德哥爾摩市280萬瑞典克朗，歌德堡市216萬、馬爾默216萬，烏普薩拉190萬，最熱的區域，大斯德哥爾摩區內Lidingo和Solna都超過360萬。但北方偏遠地區房價就很便宜，有大量別墅總價在40萬以下。根據EU Housing Statistics 2003, 2002年瑞典戶均年住房消費為7800歐元，在歐盟僅次于德國的8861歐元，荷蘭的8600歐元，法國的8000歐元。占總支出的比重為27.7%。這個比例在歐盟發達國家中也是偏高的，僅次于德國的29.1%，與盧森堡27.6%相當，荷蘭為26.8%，比利時為26.6%，法國23.9%,葡萄牙19.8%，意大利19.6%，英國18.7%，愛爾蘭最低為12.6%。

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