我是蘭州李永平，是從事了多年房產(chǎn)中介的一名資深經(jīng)紀(jì)人，做房產(chǎn)中介我的感受是。置業(yè)顧問相比中介，更單一，也能夠吃中介帶到售樓處購房的買房群體，相對(duì)更有優(yōu)勢(shì)一些，二，中介一般指二手房中介，當(dāng)然也不排除市場(chǎng)好的時(shí)候，作為第三方，帶客戶到售樓處和置業(yè)顧問交接賣房。

1、做房產(chǎn)中介怎么樣？

我是蘭州李永平，是從事了多年房產(chǎn)中介的一名資深經(jīng)紀(jì)人，做房產(chǎn)中介我的感受是：一，很辛苦，東奔西跑；起早貪黑；風(fēng)雨無阻。二，收入高，資深敬業(yè)的經(jīng)紀(jì)人，相比較其他的行業(yè)收入普遍尚可，三，鍛煉人，可以將一塊“木頭”鍛煉成“玉石”一樣溫潤(rùn)。四，重儀表，不穿工服不打領(lǐng)帶不照三次鏡子不出門，五，朋友、熟人遍天下，五湖四海、各行各業(yè)有朋友、有熟人。

2、做房地產(chǎn)中介是不是收益高？為什么這么多人加入這行業(yè)？

古語說：360行，行行出狀元！房產(chǎn)中介也是一樣！現(xiàn)在中國(guó)有房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)25萬家左右，遇到房市好的時(shí)候，這個(gè)數(shù)字暴漲，遇到冰凍期的時(shí)候，減少個(gè)幾萬家也沒啥可驚訝的，從業(yè)人員大約130多萬人，這130萬人里，也就5%做的很好！剩下的大部分和普通上班族差不多！為什么這么多人加入這個(gè)行業(yè)？原因一，這個(gè)行業(yè)確實(shí)看起來比其他行業(yè)賺錢快！成交一套200萬的房子，經(jīng)紀(jì)人大約收入2-3萬左右！收入貌似比一般的上班族多很多，但是賣一套房子背后付出的什么，很多沒有入行的人是看不到的！原因二，這個(gè)行業(yè)沒有太高的行業(yè)門檻，畢竟是銷售行業(yè)，淘汰率非常高，高到讓你失去信心！沒有電視劇《安家》中朱閃閃那種混了兩年都沒開單的人，最多三五個(gè)月，大浪淘沙，不斷選擇優(yōu)秀！只有自己優(yōu)秀，無可替代，你才會(huì)更好！原因三，這個(gè)行業(yè)確實(shí)能持續(xù)做很久的行業(yè)，吃穿住行，住是剛需，行業(yè)不會(huì)消亡，發(fā)達(dá)國(guó)家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從二戰(zhàn)后就比較正規(guī)化了，而中國(guó)的從98年房改后才逐步發(fā)展！美國(guó)很多的中介機(jī)構(gòu)都是子承父業(yè)！甚至祖業(yè)！原因四，這個(gè)行業(yè)的蛋糕體量也確實(shí)很大！以西安為例，2019年，成交二手房5萬多套，新房大約22萬套，差不多有近30萬套成交，按100萬總價(jià)的房子來說，一套中介費(fèi)按照3%來算！也有90億左右的傭金市場(chǎng)，何況西安均價(jià)基本在1.4萬左右，300萬流動(dòng)人口需要的租賃市場(chǎng)還沒算！這還只是西安的市場(chǎng)！蛋糕很大，體量很大，看能吃多少！原因五，和房產(chǎn)行業(yè)相聯(lián)的行業(yè)很多，比如，金融，家裝，家電，家政等等！都是可以有相連生意的！房產(chǎn)中介講究深耕社區(qū)，精耕樓盤，對(duì)所服務(wù)社區(qū)的熟悉度就非常高，能精準(zhǔn)的為這些相聯(lián)行業(yè)提供精準(zhǔn)客戶，從而獲取一定報(bào)酬的！所以說，房產(chǎn)中介行業(yè)相對(duì)于其他行業(yè)有自身的優(yōu)勢(shì)！當(dāng)然每個(gè)行業(yè)都很辛苦，做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)備，未來這個(gè)行業(yè)也會(huì)越來越規(guī)范，越來越專業(yè)化！做每個(gè)行業(yè)都需要沉淀，積累，都需要堅(jiān)持！更需要不斷的學(xué)習(xí)，適應(yīng)行業(yè)的發(fā)展！，

3、房產(chǎn)置業(yè)顧問跟房產(chǎn)中介哪個(gè)好做一點(diǎn)？

感謝邀請(qǐng)這個(gè)問題需要分開看，雖然都?xì)w屬中介賣房類。一，房產(chǎn)置業(yè)顧問一般特指新樓盤的賣房中介，也就是開發(fā)商處的員工，當(dāng)然也不排除部分開發(fā)商為了推房外聘，對(duì)于新房市場(chǎng)旺盛的二線城市來說，能說會(huì)道的，可以首選置業(yè)顧問這個(gè)職位。這里有開發(fā)商統(tǒng)一的培訓(xùn)，而且能夠第一時(shí)間掌握房源信息，對(duì)于本身就是信息差的時(shí)代，越早掌握信息，對(duì)于金錢越有利，

而且一些樓盤還會(huì)對(duì)自己的員工實(shí)行內(nèi)部購房?jī)?yōu)惠指標(biāo)，其實(shí)也是一種變相的賺錢。最主要的是，一些高端的項(xiàng)目，比如獨(dú)棟別墅，大平層，豪宅等，還會(huì)特地挑選優(yōu)秀的置業(yè)顧問進(jìn)行額外培訓(xùn)，使他們成為這個(gè)行業(yè)的精英，另外，置業(yè)顧問相比中介，更單一，也能夠吃中介帶到售樓處購房的買房群體，相對(duì)更有優(yōu)勢(shì)一些，二，中介一般指二手房中介，當(dāng)然也不排除市場(chǎng)好的時(shí)候，作為第三方，帶客戶到售樓處和置業(yè)顧問交接賣房。