謝謝老師，農(nóng)村破爛的農(nóng)房怎么處理，要折除嗎。農(nóng)村在向新農(nóng)村發(fā)展進(jìn)步，要么折除或者維護(hù)，該題所涉及的農(nóng)村危房翻修問(wèn)題，應(yīng)該區(qū)分如何翻修，不管是農(nóng)村還是城市，房子快成危房了，肯定要維修加固，以防倒塌，如果農(nóng)村房子成了危房了，自己又沒(méi)有安全住房怎么辦。

1、農(nóng)村不住的舊房子怎么處理？

農(nóng)民回答謝邀隨著打工潮的到來(lái)，農(nóng)村大多數(shù)青壯年都到城市打工去，他們賺到了錢買房、買車，有的全家都到大城市去了，甚至有的農(nóng)村戶囗都遷往城市，這樣，就留下了一些空房，閑置房，無(wú)人居住、，農(nóng)村為了土地復(fù)墾，必須遷涉到這些閑置房，沒(méi)人住的老房子，農(nóng)村目前是怎樣處理的？首先通知老房子的主人，針對(duì)政策，根據(jù)主人的意見，一是拆掉，按國(guó)家文件規(guī)定補(bǔ)助多少錢一平方米的就補(bǔ)多少，拆掉復(fù)墾，二是能修住的房子，房主不愿意拆的部分，動(dòng)員他們修繕完好，不影響村容村貌，上蓋用流璃瓦蓋起來(lái)，外墻粉刷提白。

2、農(nóng)村破爛的農(nóng)房怎么處理，要拆除嗎？

謝謝老師，農(nóng)村破爛的農(nóng)房怎么處理，要折除嗎！農(nóng)村在向新農(nóng)村發(fā)展進(jìn)步，要么折除或者維護(hù)！現(xiàn)在都新社會(huì)了，到處都在創(chuàng)建美麗鄉(xiāng)村，發(fā)現(xiàn)一處就處理一處，否則會(huì)應(yīng)響村容村貌，農(nóng)村最終走向城鎮(zhèn)居農(nóng)化，未來(lái)的農(nóng)村是整齊的樓房，寬敞整潔的街道，到處都洋溢農(nóng)村新氣象，適應(yīng)居住，生活旅游為一體，農(nóng)民的好日還在后頭呢，也是中國(guó)新農(nóng)村前進(jìn)的一步。

3、農(nóng)村房子快成危房了咋辦？該怎么翻新？

不管是農(nóng)村還是城市，房子快成危房了，肯定要維修加固，以防倒塌，但是，城市的樓房出現(xiàn)問(wèn)題，可以申請(qǐng)物業(yè)用維修基金統(tǒng)一維護(hù)維修。而農(nóng)村的房子出現(xiàn)問(wèn)題，就只能自己進(jìn)行維修，該題所涉及的農(nóng)村危房翻修問(wèn)題，應(yīng)該區(qū)分如何翻修。農(nóng)村對(duì)房屋翻修，往往有兩種情況，一種叫翻洗房子，一種叫扒倒扶起，翻洗房子是又叫倒棱，即將房子上蓋揭開，重新?lián)Q梁椽和屋耙，重新覆瓦，這種翻修，主要是因?yàn)榉孔幽昃檬蓿印巴髁恕毕鲁粒瑢?dǎo)致漏水。

扒倒扶起，就是房子結(jié)構(gòu)也損壞了，需要將房屋拆毀，重新建設(shè)，根據(jù)現(xiàn)行的農(nóng)村宅基地管理政策，農(nóng)民翻建房屋也列入管理之內(nèi)，但這種翻建是指扒倒扶起的重新建設(shè)，如果只換屋頂?shù)木S修，是不列在管理范圍之內(nèi)的。那么，農(nóng)民扒倒扶起式的房屋翻建，應(yīng)該怎么翻建？首先，要確定是否是具有翻建資格，農(nóng)村現(xiàn)在破舊的房子非常多，有的多年沒(méi)有住人，但房子還有主人。

并不是所有有主的房子都可以翻建，農(nóng)民符合一戶一宅基本條件的住宅，完全可以扒倒扶起重新建設(shè)；但是，由于歷史原因造成的，農(nóng)民多于一戶一宅基本政策以外的其他房子，或者非農(nóng)業(yè)人口依法繼承的農(nóng)村房屋，這些房子只可以維修維護(hù)，像前在我們說(shuō)的，只換屋頂，但不允許扒倒扶起重新翻建，因?yàn)檫@些房子的宅基地使用權(quán)是長(zhǎng)期而不是永久。

所以，農(nóng)民朋友打算翻建房屋，首先要看看自己有沒(méi)有翻建的資格，二要依法進(jìn)行申請(qǐng)。如果你確定你的房屋具有翻建資格，那么你也要注意，農(nóng)村翻建房屋是列入管理的，必須向村委會(huì)提出申請(qǐng)，上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，才可以進(jìn)行翻建，農(nóng)村房屋翻建列入管理，主要是考慮是否與新農(nóng)村建設(shè)合拍。由于歷史形成的原因，有些農(nóng)村房屋不符合新農(nóng)村規(guī)劃，可能在新農(nóng)村建設(shè)中需要遷建，這樣的房子就不再允許翻建，確實(shí)成為危房無(wú)法居住時(shí)，應(yīng)該依法申請(qǐng)新的宅基地，簽訂建新拆舊協(xié)議書，新建住房后將老房拆除，老宅基地交回村集體，

三是要依法依俗翻建。如果你經(jīng)過(guò)申請(qǐng)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府統(tǒng)一你翻建房屋，那么你要按照審批的方案，在原有宅基地的基地上，不允許進(jìn)行超出原來(lái)范圍進(jìn)行擴(kuò)建，同時(shí)，翻建住房必須注意鄰里關(guān)系，不要影響到相鄰權(quán)，一般來(lái)說(shuō)，高度不能超過(guò)鄰居住房高度，要和鄰居比肩而建，盡量使一排房子整齊劃一，同時(shí)，在建設(shè)中要注意垃圾不能亂堆亂放，建起后及時(shí)清理垃圾，以免影響鄰里和睦。