哪些農(nóng)村適合開度假式公寓（民宿）呢。度假式公寓其實(shí)叫做民宿更符合當(dāng)前的旅游市場(chǎng)分類，在農(nóng)村開度假式公寓當(dāng)然是可以的，和農(nóng)家樂、民宿等都有一定的相似度，其經(jīng)營方式、理念也都差不多吧，在城市周邊、近郊建設(shè)開發(fā)民宿業(yè)務(wù)，吸引城里人到鄉(xiāng)村休閑觀光、旅游度假、娛樂養(yǎng)生等等。

1、在鄭州投資房產(chǎn)怎么樣？公寓投資劃算么？

一鋪養(yǎng)三代那是很早以前的說法了，早以前門店沒有開遍大街小巷的時(shí)候，商鋪卻是比較搶手，但是現(xiàn)在真正能干得住的商鋪只是少部分而已。尤其很多臨街住宅都自行改成了門頭，新建住宅大多也都有自己的底商，門店經(jīng)濟(jì)已經(jīng)達(dá)到一個(gè)相對(duì)頂峰的時(shí)期，現(xiàn)在租金是高，但正是因?yàn)樽饨鸶撸虘糍嶅X越來越難，加上網(wǎng)購經(jīng)濟(jì)日趨發(fā)達(dá)，門店現(xiàn)在很難做，好多樓盤住宅底商現(xiàn)在大面積空置，根本租不出去，包括很多商場(chǎng)現(xiàn)在也是如此現(xiàn)狀，實(shí)際經(jīng)營遠(yuǎn)沒有吹噓的那么好，

我有個(gè)朋友投資了一個(gè)景區(qū)旁邊下沉式廣場(chǎng)的底商，花了三百多萬買了100平，結(jié)果到現(xiàn)在5年了，每年租金還維持在6萬塊，還得拿出一萬多交物業(yè)費(fèi)，他的產(chǎn)權(quán)只有40年，現(xiàn)在5年過去了，只收回了15萬成本，這兩年這個(gè)下沉廣場(chǎng)隔壁又新建一個(gè)綜合體，對(duì)前景的渲染比下沉式的這個(gè)還夸張。所以說投資商鋪現(xiàn)在很難選擇，一個(gè)不小心就會(huì)慘賠，

公寓投資目前從理論來說有一定價(jià)值，畢竟多數(shù)公寓都不限購，而且面積小，單價(jià)低，總價(jià)更低，對(duì)于一些外地務(wù)工的過渡剛需是一個(gè)退而求其次的選擇，可能未來需求量會(huì)有所提升。但公寓弊端也很明顯，公寓現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)時(shí)間短，而且沒有像標(biāo)準(zhǔn)住宅那樣明確的土地到期自動(dòng)續(xù)的說法，畢竟這是商業(yè)性質(zhì)的，而且公寓不能落戶、不通煤氣、公攤面積大、沒有獨(dú)立小區(qū)、多梯多戶、隔音效果差、首付比例高、貸款利率高、稅費(fèi)高，這些都是公寓漲不過住宅的主要原因。

2、在鄭州怎么開民宿？都需要什么？

開民宿需要取得6個(gè)證件，分別是：衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特種行業(yè)許可證、消防檢查合格意見書，以及食品流通許可證或餐飲服務(wù)許可證，2017年8月21日，國家旅游局發(fā)布了《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》等4項(xiàng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，從2017年10月1日起正式實(shí)施。《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》5基本要求5.1旅游民宿經(jīng)營場(chǎng)地應(yīng)符合本轄區(qū)內(nèi)的土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、所在地旅游民宿發(fā)展有關(guān)規(guī)劃，無地質(zhì)災(zāi)害和其它影響公共安全的隱患，

5.2經(jīng)營的建筑物應(yīng)通過JGJ125房屋安全性鑒定。5.3經(jīng)營場(chǎng)地應(yīng)征得當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的同意，5.4經(jīng)營應(yīng)依法取得當(dāng)?shù)卣蟮南嚓P(guān)證照，滿足公安機(jī)關(guān)治安消防相關(guān)要求。5.5生活用水（包括自備水源和二次供水）應(yīng)符合GB5749要求，5.6食品來源、加工、銷售應(yīng)符合GB14881要求。5.7衛(wèi)生條件應(yīng)符合GB16153、GB14934、GB9663、GB/T17217要求，

5.8旅游民宿建設(shè)、運(yùn)營應(yīng)因地制宜，采取節(jié)能環(huán)保措施，廢棄物排放符合GB8978、GB18483、CJJ/T102要求。5.9開業(yè)以來或近三年未發(fā)生重大以上的安全責(zé)任事故，5.10從業(yè)人員應(yīng)經(jīng)過衛(wèi)生培訓(xùn)和健康檢查，持證上崗。5.11服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)通過適當(dāng)方式以文字、圖形方式公示，并標(biāo)明營業(yè)時(shí)間，收費(fèi)項(xiàng)目應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，誠信經(jīng)營。

3、在農(nóng)村開一家度假式公寓怎么樣？

在農(nóng)村開度假式公寓當(dāng)然是可以的，和農(nóng)家樂、民宿等都有一定的相似度，其經(jīng)營方式、理念也都差不多吧，度假式公寓其實(shí)叫做民宿更符合當(dāng)前的旅游市場(chǎng)分類。和大家分享一下自己的看法，一、要選對(duì)地址，農(nóng)村也要考慮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，不加選擇地在農(nóng)村隨意建設(shè)度假式公寓肯定是不行的，要考慮其具體的地理位置，哪些農(nóng)村適合開度假式公寓（民宿）呢？依托大型或者知名景區(qū)，在景區(qū)內(nèi)或者景區(qū)周邊的農(nóng)村建設(shè)經(jīng)營民宿，客源市場(chǎng)才有保證。