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1，中外房價差距

國情不同的，那你看看除了阿三，哪個國家有中國人多？而且按絕對值來算，老外的房價比中國的更貴，只是占收入的比重由差異而已！

中外房價差距

2，美國房價便宜但是人為什么不愿意買

1/美國便宜的房價在窮鄉僻壤，那大都會的房價貴得嚇人2/美國的窮人占99%，沒有錢買房子，所以不得不租房住大城市，連租房都快租不起了。。。。。

普通房均價4300，很市場的一個價，不是便宜啊，建投在市里的幾個小區，建筑都很有考究，質量是可以的。頭頭是個很講究的人。

美國房價便宜但是人為什么不愿意買

3，怎樣控制房價的暴漲

. 國家數據出來了，中國4月房價同比上漲12.8%。國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，漲價的原因是政府的土地漲價而持續增值的。在國外因土地增值要收地產稅（物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備收，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅擁有使用權而已。土地又是持續上漲，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份向誰收？政府找政府收？不可能。找老百姓收，那會抬高房的價格，造成房爆漲。

怎樣控制房價的暴漲

4，房產稅能否遏制住當前高房價國外有沒有類似的成功經驗

1、個人認為是不會的2、導致房價高漲的原因和因素很多3、所以不是一個房產稅就可以的4、國家實施了那么多政策也不是很明顯5、這是各長期的革命問題，需要繼續努力和完善

引起高房價的因素很多（投資性、銀行信貸、大眾的從眾心理等等-----），單一就房產稅來遏制高房價簡直就是癡人說夢，國家要針對多方面進行調控，前提是不過度打壓房地產，而是保護性打壓。原因是：過渡打壓房地產會對銀行業造成較大沖擊，同時市場的資金會出現大量外流（這叫吃著餅子套著頸子），房地產泡沫立即破裂。國外一些國家都有不同的房產調控政策、不盡相同。所以應根據本國的情況出臺相對應的政策、法規，總之道路漫長--------

目前房價越限越高

5，國家出臺了哪些政治措施遏制房價過快上漲采用的是什么手段

. 采用的是什么手段？抬高成本，越抬越高，老百姓買單。國家數據出來了，中國4月房價同比上漲12.8%。國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。增值不是房增值，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

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