感謝邀請，我上周末才去過鄭州西四環(huán)和南四環(huán)，我建議是買在南四環(huán)發(fā)展空間大。畢竟，買房之后也要考慮上班的遠(yuǎn)近，方便孩子的入學(xué)，生活的便利等因素，在售的樓盤比較多，但良莠不齊，所以買房要慎重，最好有房產(chǎn)咨詢師指導(dǎo)現(xiàn)在在售的樓盤很多，開發(fā)商良莠不齊，各種買房陷阱和坑很多，所以，買房還是要找一個對當(dāng)?shù)厥煜ぁ﹂_發(fā)商和樓盤都了解的房產(chǎn)咨詢師更為穩(wěn)妥。

1、想在鄭州買房，為了孩子上學(xué)，有合適的推薦嗎？

鄭州買房的，你的目的是什么呢？是居住還是投資？如果是居住，家庭成員有沒有學(xué)生上班族？還有是不是想和親戚住在一起或者是附近？親戚在鄭州哪個地方？鄭州好多區(qū)域呢，二七區(qū).管城區(qū).惠濟(jì)區(qū)等等，在鄭州買房，您要確定向您買的方位，才可以給你推薦房子，如果是投資，那就看地理位置了，地理位置是很重要的，是投資的首選，其二是價位。

買房的目的確定了以后才可以選房，如果是上學(xué)上班用，那要選好學(xué)區(qū)和離上班近的地方，離得太遠(yuǎn)，上學(xué)上班都很不方便呢，買房意義不大，如果是和想和親戚朋友住的近一點(diǎn)，那就選你親戚朋友附近的樓盤都行。如果是投資，那就往南走吧，樓盤的可選性很多很多你可以找個你們那地方的中介，咨詢一下，中介都代理的有鄭州的樓盤，先咨詢弄清楚了，再下手買，鄭州太大了，可選性太多了，新樓盤有很多，你要是一個一個的看不把人累死才怪呢，你要是直接去看一個售樓部，那你進(jìn)去被置業(yè)顧問游說的就會買的，買了可能會后悔，因?yàn)樗灰欢ǚ夏愕男枨螅?/p>

2、兒子想在鄭州買房，可剛上班，沒錢，我有40萬，該怎么辦？

你好，我是從事地產(chǎn)行業(yè)16年的房產(chǎn)配置咨詢師趙老師，常住鄭州。針對這個問題，從四個方面給出建議，1、應(yīng)該是鄭州第一套房，屬于剛需，是可以購買的對于剛需客戶，直白一點(diǎn)講，在買房經(jīng)驗(yàn)或?qū)Ψ孔庸δ艿恼鎸?shí)需求還比較模糊。第一套房，可以簡單定義為是“落腳”的地方，主要滿足住的功能，另外，因鄭州現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展到了五環(huán)，所以城區(qū)面積足夠大，是特大城市。

所以買房時要兼顧交通、教育、生活等配套的完善程度，畢竟，買房之后也要考慮上班的遠(yuǎn)近，方便孩子的入學(xué)，生活的便利等因素。2、剛上班，沒錢，家長有存款，可以由家人付首付，月供由孩子去還現(xiàn)在房子是大宗產(chǎn)品，動輒100萬以上，三環(huán)內(nèi)邊上90平也要130萬以上，所以像這種家人用積蓄為孩子買房是比較常見，現(xiàn)在把錢存到銀行，利息是了了的，而如果買了房，一是為孩子買了一套屬于自己的房子，自住、出租或者孩子上學(xué)都有了依據(jù)，二是算防御性投資，可以跑贏人民幣貶值和通貨膨脹。

父母出了首付，月供讓孩子去還，這樣做能夠給孩子一定的壓力，把每月掙到的錢有一個固定的出處，避免孩子花錢無節(jié)制，買一些意義不大的消費(fèi)品成為月光族，3、40萬，可以在鄭州三環(huán)邊上買房，交通和配套都相對比較完善40萬能夠在鄭州買到位置都不錯的樓盤。比如在西三環(huán)和南三環(huán)邊上，各種配套相對完善，又離市中心不遠(yuǎn)，

首付40萬，按30%，總價在140萬左右。對于剛需，買一套83-95之間的小三房，價格在1.4-1.6萬，4、在售的樓盤比較多，但良莠不齊，所以買房要慎重，最好有房產(chǎn)咨詢師指導(dǎo)現(xiàn)在在售的樓盤很多，開發(fā)商良莠不齊，各種買房陷阱和坑很多，所以，買房還是要找一個對當(dāng)?shù)厥煜ぁ﹂_發(fā)商和樓盤都了解的房產(chǎn)咨詢師更為穩(wěn)妥。

3、想在鄭州買房，主要是孩子上學(xué)，資金不多，是市區(qū)二手房好還是四環(huán)外的新房好？

這個問題我說一下自己的觀點(diǎn)：我感覺這個問題是矛盾的，首先資金不多，其次是為小孩上學(xué)！有一點(diǎn)帶清楚，就是鄭州的房價！資金不多的情況下，新房比較適合你，因?yàn)樾路克氖赘侗壤?0%，并且是可以分期，貸30年的貸款，都沒有任何問題，可以減去你一大部分的資金壓力！新房性價比很高，但是想要性價比很高的房子，你就要在接受它價格的同時，也要接受它配套的不完善，畢竟開發(fā)商也不是慈善家！鄭州有一個項(xiàng)目叫綠地老街，04年的時候客戶都是踩著玉米地過去到售樓部的，那時候價格是2000多一平，很多人都說偏，沒有發(fā)展空間，但是經(jīng)過短短的十幾年，現(xiàn)在二手房價格是33000一平！一個地方發(fā)展要給他時間！為小孩上學(xué)這個問題，我覺得新房不適合你，二手房很適合你，因?yàn)樾路看蠖鄶?shù)都是期房，交房時間到了之后一年半左右，才會下房本，才能讓小孩在這塊上學(xué)，周期有點(diǎn)長。