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1，出租房屋出租期間如何堤高房租

有兩種方法；其一、出租房時簽定合同，注明房租價格隨行就市，可以提高。其二、房出租時簽定合同出租時間不易過長，一般說一年一定，在簽合同到期時從新簽合同就可以漲價了，但是市場價格回落時那你也要降價哦。

建議不要這么做，我覺得這樣做是不道德的。

出租房屋出租期間如何堤高房租

2，提高出租房價格的方法有哪些

既然要出租，也不是自己住，家具，家電，都得必不可少的，一般的就行，廚房衛生間，上下水，潔具，廚房油煙機，灶臺等等，都得置辦齊備，主要是看起來，比較干凈，溫馨就可以了，太陽能熱水器，既節能又環保，把房間都布置好了，再照上幾幅照片，去信譽好的房屋出租中介登記就可以了，也可以自己往外租的，把照片打印在廣告上，寫下需要的價位，季租，年租，聯系方式，也很好啊，合同上要和租戶約定好，如有損壞，按價賠償就可以了。加幾百就是自己的事了。

提高出租房價格的方法有哪些

3，房價提升怎么和租客說

合同到期可以直接和他說

直接跟租客說，現在周邊的租金情況，給租客一個人情價，該加多少加多少，如果接受不了，那我得找其他租戶了。。。。這邊就行了。。。

如果合同期間，就不能說提升租金，如果合同到期，先問一下租客要不要繼續租，如果要，要直接告訴租客現在租金上漲了，要加租了，看租客同不同意？

合同期滿就說啊

房價提升怎么和租客說

4，我想漲點房租但不知如何開口

委婉的告訴租房人現在市面上的同地段、同類型房屋的房屋租金價格是多少，再故作為難的說自己的經濟困難，每月的大額消費，自己承擔不起等，所以需要漲房屋，然后詢問對方是否需要續租。假如租房人想要續租的話，那么房東就應該告訴租房人自己定下的新房屋租金是多少，比起市面租房價格優惠了多少等，然后讓租房人考慮清楚是否想要繼續續租。注意事項房東在漲房租之前，一定要記得查看一下當初簽到的租房合同的到期時間是什么時候,因為在合同期限內房東是不可以隨意漲房屋租金的。如果租房人同意漲房租和續租的話，那么租賃雙方就需要重新簽訂衣服租賃合同。假如租房人不同意的話，那么就要約好租房人搬離房屋的時間。

5，房子租金如何談

你是不是房子已經出租出去了嘛，現在想漲租金，這個你只有等到合同到期后，要是租客還要租，你才可以漲租金的。要是沒有租出去，想要高的租金，你就必須房屋裝修好，而且位置好的才行。

如果我是租房子的，我會盡量找出房子不好的一面比如關于周圍環境、防潮防水效果、彩光等...

如果我是房東，房子保持衛生、干凈、整潔，盡可能配齊家電、家具，給人一種家的感覺。

幾百到上千都有，看你的標準了

6，租房如何和中介講價

1、扮可憐求同情在租房和房東談房租時將自己的實際情況說得可憐一點，取得房東的同情，這樣房東在價格上會有適當的優惠。比如和房東說明自己的難處，剛畢業啊、剛上班啊、沒錢啊，總之，就是“賣慘賣可憐”，希望房東適當降低房租或者采取短付房租的方式。也可以說明自己經濟能力有限，承擔不起這么貴的房子，一定會好好愛惜房子，要求便宜點，好好說話，拼人品。2、年付獲得優惠如果租房者確定長期租房的話，不妨考慮年付。年付對于房東來說少了不僅能獲得穩定的收益，而且少了催收房租的麻煩。年付方式更受房東歡迎，獲得的砍價空間也就更大。3、巧挑毛病租房時，首先要認真看房，詳細檢查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，這可是用來討價還價的佳利器。出租房可能是有著各種各樣的不足的，有的裝修太過破舊，有的環境不是很好等等，只要你指出的情況真實存在，他們通常會愿意做出一定的作為補償。但是要注意的是，在挑毛病的時候不要太過分，否則容易引起房東的反感而談崩。實事求是地指出毛病所在，誠懇談判即可。4、橫向對比在租房之前可以多花一點時間對該或該小區的房租價格進行一個了解，這樣在價格談判的時候心中就有一個基本的底，不至于砍價砍得太離譜，從而導致沒有什么效果。找好房源之后，看了基本滿意，就可以自己的調查和了解的同類房源的租金情況為基礎，與房產中介或房東進行價格談判，只要你舉出的例子屬于真實的，并且言之有理的話，還是有可能獲得一定的租金優惠的。不管是房東還是房產中介，在報價的時候一般都是預留了部分砍價空間的，這就需要租房者主動去把握和爭取。5、快速交易不管是房東還房產中介，在出租房源的時候，希望的就是把房子在短的時間里租出去，盡量降低出租房源的空置時間，這樣才可以獲得更好的租金收益。租戶在看房時，只要房子基本上符合自己的居住需求，就沒有必要太挑了，畢竟看房也是需要耗費時間、精力和金錢的。當然沒有必要表露出滿意的表情和看法，可以直接告訴房東，房子還是基本符合要求的，只要價格合理的話，當天就可以定下來簽合同，房東和房產中介可以快的將房子租出去，當然也就愿意在一定的程度上給予租金優惠。

7，作為房東應該怎樣喊價

價格是一個問題，但是之前你要明白你的定位，定位高端精英（裝修豪華地段優越價格無所謂型）、廉價方便（簡單裝修地理位置好對價格敏感要求又高）還是專撿便宜的（價格低廉其他能勉強的），在推銷的時候就要明明白白的告訴他房子地特點，價格低廉的款就要讓他明白這個價的就這種裝修，高端精英型的就應該讓他明白如此地段優越豪華裝修的就這個價，而且讓他從內心里認可你的觀點你這房子就推銷出去了。對于那種拿著實惠價格想住高端豪裝的你直接就pass吧，朋友來都不一定能拿這個價給他

你在哪里租啊？

我是做地產的，你說的是賣房還是租房吧，首先你要了解你的房產市場價格，可以到樓下附近的中介跟他們聊聊，在街上多留意一些張貼信息，兩三天就能知道市場價格，然后定出你一個心理價，關鍵的喊價方式就是在你房產的市場價上增加5%的價格放出去，這5%很關鍵，第一是讓購房者或者租房者尋求心理平衡砍價用的，其次你可能運氣好真能多賣5%價格算是賺到了，最后就是能對你房產價格做了個保證，就算讓出那5%，那你的房產也保持著市場價不會虧。7年房產經驗，純手工寫的，分數全給我哦

8，怎么花最少的錢提升出租屋的格調

最少錢提升出租屋的格調，看到許多人的答案，都已經解答了關于墻面的修補等方法。不能同意再多，如果出租屋原本硬件設施不過關就可以按上述方法重新買油漆自己修補大概500塊50平的房子墻身的修補。有一些可能只是一面墻身的問題，也可以使用布來裝飾遮掩，用哪種方法取決于你現在出租屋的狀態和你想達到的狀態。而且有點很重要，你眼中的格調是如何？你本身的品味是怎樣？下面盡量分享一下DIY的ideas可以用于提升出租屋格調，或者是代替某樣物件，避免過多花費。我們可以根據現有身邊材料去選擇制作，我大致分了一下：1木2自己的物件3照片雜志4燈5花及各種瓶罐6布（多圖提示）1 雖然關于木頭的DIY好像復雜麻煩點，但是大家用好工具（善用淘寶搜索必要工具，也可以厚面皮去借）弄清步驟還是很簡單的。前段時間，和一做了3年收廢品的80后聊起來知道，以前賣幾角錢一斤的廢木架，現在才4分一斤（忘了是一斤還是一公斤...汗，總之不過紙皮，鐵條什么都便宜），通常這些是物流時給大件貨品如家具包裝打的木架。反正大家凡到一處新的地方，多和身邊的人聊聊。a 需要的現有材料：柜子，木板，發霉舊床架難度：4推薦原因：和格調好像關系不大，不過卻是粗暴簡單地解決床以及收納的問題。可以省去買新的木架床板，淘寶床木架雙人床均價400包物流。通常租城中村或郊區房子舊房，都會有的發霉舊床，大家可以把它用專門殺蟲的（淘寶）或省錢用熱水太陽去霉后拆下來，重新組裝。b需要的現有材料：百葉木門，難度：2 推薦原因：可以放各種零碎的小物件，還可做裝飾用。把現有舊柜子門拆下，柜子做床架，柜子門做這個..舊了就用油漆刷兩下哈 c需要的現有材料:目標，塑料瓶，鐵絲難度：3，中間可以用鐵絲替換，穿過塑料瓶，記得給木板打孔哦。推薦原因：可以放置多鐘物件。這里做到有格調，得需要一塊有點格調的板... d需要的現有材料：木架子難度：3 推薦原因：這種木架子真的可以做許多東西，椅子，茶幾，收納，你只需要出身汗！好像這個跟格調關系不大哈。 2像小時候那樣將自己的獎狀貼墻面上也是件很酷的事情，把自己的心愛的物件“美美”地擺出來，這就不費力地瞬間提高出租屋的歸屬感和格調啊！ a需要材料：掛桿（淘寶關鍵詞請搜：掛桿，掛架，掛鉤，置物架，價錢一點都不貴）難度：2 推薦原因：簡直是女生必備，把所有項鏈手鏈耳環拿出來掛著，每天這樣看著就會覺得心情很好。適合有條理的女生。 b需要材料：軟木板墻（可以在上面釘上各種周邊信息剪貼或者計劃目標），淘寶100塊包郵的尺寸就夠用了。難度：1 推薦原因：再好的出租屋，墻身都會有一兩處不完美的地方，我們用軟木板把它們掩蓋掉。而且還可以在軟木板上可以釘上喜歡的照片或者是釘個大釘子然后掛上自己的鏈子。3照片以及雜志報紙，照片是最好最簡單的裝飾沒有之一！大家要善用照片和雜志，只要將它們貼在自己想貼的地方，小技巧：可以拼圖形（如：心），字母，貼架子或燈串上，湊一起貼需要材料：照片，雜志，報紙推薦原因：如果沒有照片就去沖印店吧，照片還是可以曬出來比放硬盤里好呢，總是很羨慕墻面貼滿各種照片的女生。當一個人在外工作累了回家的時候，看到這些照片，心里總能滿滿。（好像有一群人看著你哈哈哈）

上一次講到如何布置你第一套出租屋的基本設施，這次可以告訴你，如何在這個小小的屋子里，高質量且有情調地過上小日子。在淘寶上買足夠多不同尺寸相同牌子的日本收納籃，我買的都是乙烯材質，顏色飽和度好，柔韌堅固，