限購(gòu)房政策，2021年天津限購(gòu)房政策是什么呢

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-29 08:36:52 編輯：西安本地生活手機(jī)版

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1，2021年天津限購(gòu)房政策是什么呢
2，上海限購(gòu)政策
3，限購(gòu)政策是什么意思
4，什么是限購(gòu)房限購(gòu)房政策有哪些
5，北京的限購(gòu)政策是什么

1，2021年天津限購(gòu)房政策是什么呢

2022年天津限購(gòu)房政策是在天津擁有1套及以上住房的非天津戶(hù)籍居民家庭、擁有2套及以上住房的天津戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的單身人士，不得再在本市（濱海新區(qū)除外）再次購(gòu)買(mǎi)新建商品房屋和二手房屋；非天津戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)房屋的，需要提供在天津3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的證明。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)新建商品住房銷(xiāo)售許可證時(shí)，應(yīng)合理定價(jià)，并據(jù)實(shí)進(jìn)行價(jià)格申報(bào)。《天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步深化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》第一條深化區(qū)域性住房限購(gòu)對(duì)在本市擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在本市（濱海新區(qū)除外）再次購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房。非本市戶(hù)籍居民家庭在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明不得作為購(gòu)房有效憑證。

2021年天津限購(gòu)房政策是什么呢

2，上海限購(gòu)政策

上海目前的限購(gòu)政策有以下幾點(diǎn)：1、擁有上海戶(hù)口的家庭若有一套房，則限購(gòu)一套房產(chǎn)；2、擁有上海戶(hù)口的家庭若有兩套以上的房產(chǎn)，不得再購(gòu)房；3、非本地戶(hù)口的家庭若有一套房產(chǎn)，在提供兩年以上的所得稅、社保等繳納證明后可以再購(gòu)入一套房產(chǎn)；不能提供的則不允許購(gòu)房。違反以上規(guī)定購(gòu)房的，不能辦理房產(chǎn)登記。法條《關(guān)于本市貫徹〈國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知〉的實(shí)施意見(jiàn)》第七條自本意見(jiàn)發(fā)布之日起，暫定在本市已有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭、能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。【溫馨提示】以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

上海限購(gòu)政策

3，限購(gòu)政策是什么意思

法律分析：所謂房屋限購(gòu)政策,就是在中央政府的指示下,由中央對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行控制,在多座城市當(dāng)中統(tǒng)一實(shí)行的限購(gòu)令。根據(jù)本地人和外地人,單身人士和已婚人士的不同范圍,能夠限定買(mǎi)房。申請(qǐng)限購(gòu)房的條件：1、申請(qǐng)人持有本市的戶(hù)口。2、申請(qǐng)人家庭年人均收入低于三萬(wàn)元。3、申請(qǐng)人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購(gòu)房。5、原則上家庭人口在兩人以上包括兩人。限購(gòu)怎么買(mǎi)房方法的具體介紹：1、買(mǎi)非限購(gòu)房產(chǎn)：限購(gòu)一般都是普通住宅限購(gòu)，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子非限購(gòu)，如果出于投資，可以考慮購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的住房。2、戶(hù)籍要求：根據(jù)規(guī)定，很多限購(gòu)城市要求非本市戶(hù)籍，需要連續(xù)繳滿(mǎn)社保或個(gè)稅達(dá)一定年限，才可以買(mǎi)房。如果在城市已經(jīng)繳納一定年限的社保或個(gè)稅，可以等待繳滿(mǎn)符合要求的社保或個(gè)稅年限后購(gòu)房。3、了解分區(qū)限購(gòu)：一些城市實(shí)行分區(qū)限購(gòu)，這樣就可以選擇在非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第一條為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

限購(gòu)政策是什么意思

4，什么是限購(gòu)房限購(gòu)房政策有哪些

如今房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸火爆，很多人在其中發(fā)現(xiàn)了商機(jī)，比如，以購(gòu)買(mǎi)房屋等待漲價(jià)再賣(mài)出來(lái)賺取差價(jià)。很多有需求的購(gòu)房者都因?yàn)槌捶空叩某霈F(xiàn)買(mǎi)不起房，因此大部分城市都開(kāi)始實(shí)行房屋的限購(gòu)政策，以此穩(wěn)定房?jī)r(jià)，那么什么是限購(gòu)房？限購(gòu)房政策有哪些？如今房地產(chǎn)市場(chǎng) 日漸火爆，很多人在其中發(fā)現(xiàn)了商機(jī)，比如，以購(gòu)買(mǎi) 房屋等待漲價(jià)再賣(mài)出來(lái)賺取差價(jià)。很多有需求的購(gòu)房者都因?yàn)?炒房者的出現(xiàn)買(mǎi)不起房，因此大部分城市都開(kāi)始實(shí)行房屋的限購(gòu)政策，以此穩(wěn)定房?jī)r(jià)，那么什么是限購(gòu)房？限購(gòu)房政策有哪些？什么是限購(gòu)房？限購(gòu)房就是限制購(gòu)房的數(shù)量。2010年初，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)逐漸向好發(fā)展，房?jī)r(jià)趨勢(shì)明顯。國(guó)務(wù)院出臺(tái)了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，由此開(kāi)啟了2010年樓市調(diào)控的大幕。4月新“國(guó)十條”其中規(guī)定，“要嚴(yán)格限制各種名目的和投機(jī)性購(gòu)房。商品住房價(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款。至此，執(zhí)行限購(gòu)的城市就只剩下北上廣深這四座一線城市。地方的人民政府可根據(jù)實(shí)際的情況，去采取臨時(shí)性的措施，在一定時(shí)期內(nèi)去限定購(gòu)房的套數(shù)。其實(shí)房產(chǎn)限購(gòu)有時(shí)難免傷及無(wú)辜，但要在GDP和民生的夾縫中趨利避害，實(shí)屬不易之舉。限購(gòu)房政策有哪些 1、各城市本地戶(hù)籍與持人才居住證家庭，限擁有兩套住房；外地戶(hù)籍和境外人士限擁有一套；兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上；禁止公司購(gòu)房。基本限購(gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購(gòu)房入戶(hù) 政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。 2、在人口大量流入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來(lái)人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購(gòu)買(mǎi)。限購(gòu)令簡(jiǎn)單易行，其實(shí)施主要依賴(lài)各城市房管部門(mén)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)信息系統(tǒng)，不需聯(lián)網(wǎng)。 3、目前住建部正在推進(jìn)40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開(kāi)征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個(gè)城市范圍內(nèi)的限購(gòu)。長(zhǎng)期限購(gòu)后，需求主力必然回歸中間階層，房?jī)r(jià)也會(huì)回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過(guò)土地供應(yīng)、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求限購(gòu)令漫畫(huà)，其他手段可重歸市場(chǎng)化。以上就是什么是限購(gòu)房？限購(gòu)房政策有哪些的全部?jī)?nèi)容，房屋限購(gòu)對(duì)于真正有購(gòu)房需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)非常有利，這也是為了能讓有需要的人能夠住上屬于自己的房屋，但是對(duì)于炒房或者準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)二套三套房的人來(lái)說(shuō)，就很難購(gòu)買(mǎi)到房屋了。

5，北京的限購(gòu)政策是什么

2010年4月“新國(guó)十條”(《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》)出臺(tái)后，一些房?jī)r(jià)過(guò)高的城市相繼頒布限制家庭購(gòu)房套數(shù)的規(guī)定，被稱(chēng)為“限購(gòu)令”。北京規(guī)定對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶(hù)籍家庭暫停售房，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅的非本市戶(hù)籍家庭限購(gòu)1套住房。本章就本市戶(hù)籍、外阜戶(hù)籍、港澳臺(tái)、外國(guó)人、及公司購(gòu)房資質(zhì)進(jìn)行簡(jiǎn)單闡述。一、京籍家庭購(gòu)房政策單身：在本市未擁有住房的，限購(gòu)1套住房;對(duì)已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。家庭：對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。京籍戶(hù)籍家庭包括：居民家庭成員中至少有一個(gè)具有北京市戶(hù)籍的家庭。駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。擁有北京市單位集體戶(hù)口的家庭。 (因就學(xué)遷入在京學(xué)校集體戶(hù)口的(戶(hù)口本上職業(yè)處體現(xiàn)學(xué)生)，屬于非京籍。)二、非京籍家庭購(gòu)房政策持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。三、外籍人士\港澳臺(tái)地區(qū)居民\華僑的購(gòu)房政策外籍人士\港澳臺(tái)地區(qū)居民\華僑個(gè)人購(gòu)房按照2012年11月4日國(guó)家外匯管理局頒布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》執(zhí)行，境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)一套用于自住的住宅。即只能購(gòu)買(mǎi)自用、自住的商品房，不能購(gòu)買(mǎi)非自用、非自住的商品房，包括投資性質(zhì)的寫(xiě)字樓、商業(yè)物業(yè)、住宅等都在嚴(yán)格限制購(gòu)買(mǎi)范圍內(nèi)。境外個(gè)人必須在京工作居住滿(mǎn)一年才有資格購(gòu)買(mǎi)住宅四、公司購(gòu)房政策大陸公司購(gòu)房，昌平、朝陽(yáng)：除個(gè)人獨(dú)資的單位、個(gè)體工商戶(hù)、外企(外企在京設(shè)立分公司的除外)的購(gòu)房受限制外，其他的單位購(gòu)房不受限制。其他區(qū)縣除個(gè)體工商戶(hù)外不受限制。外企在大陸僅能在公司注冊(cè)所在地購(gòu)買(mǎi)一套非住宅商品房。五、【補(bǔ)充通州板塊限購(gòu)政策】根據(jù)北京市最新的規(guī)定[注1]，對(duì)通州采取的限購(gòu)政策為：一、符合現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購(gòu)1套通州區(qū)商品住房：(一)沒(méi)擁有住房的本市戶(hù)籍居民家庭。(二)已擁有1套住房、戶(hù)籍屬于通州區(qū)且落戶(hù)3年(含)以上的本市戶(hù)籍居民家庭。(三)已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的本市戶(hù)籍居民家庭。(四)在本市沒(méi)擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭。二、以下家庭，暫停向其出售通州區(qū)商品住房：(一)已擁有1套住房、無(wú)法提供在通州區(qū)落戶(hù)滿(mǎn)3年及近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅證明的本市戶(hù)籍居民家庭。(二)無(wú)法提供近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭。注1：《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2011〕8號(hào))、《北京市人民政府辦公廳貫徹落實(shí)〈國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知〉精神進(jìn)一步做好本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2013〕17號(hào))。