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1，什么樣的條件才能貸款買房
2，2022年買房子貸款新規(guī)定
3，申請房貸要符合哪些條件高分懸賞
4，2022年北京購房貸款政策細(xì)則
5，國家對房地產(chǎn)開發(fā)貸款的主要政策有哪些
6，2022年購房貸款政策最新規(guī)定
7，各銀行購房貸款政策有那些
8，首套房貸款政策
9，外地人貸房貸需要什么條件
10，貸款買房條件

1，什么樣的條件才能貸款買房

貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。征信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩(wěn)定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

您需要補社保，補13個月，現(xiàn)在交易中心出政策了，您那種情況可能過不去，流水的話，您也沒有。所以你這種情況很難貸到，如果您是在上海買房子的話，可以來我們公司，我們公司是呂野貸款有限公司。

1. 佛山已經(jīng)解除限購、限貸，銀行按揭主要是您個人方面，2. 您如果在佛山五區(qū)內(nèi)兩套房以下、兩次貸款以下，另外個人征信、銀行流水、收入證明沒問題就可以了。需要提供的資料：身份證，戶口本，婚姻狀況證明，公司收入證明，銀行流水

這個很簡單方法很多，第一現(xiàn)在開始交社保或者住房公積金滿一年，如果時間太長你可以選在做純抵押貸款就是用實物像銀行作抵押，比如其他的房子之類。貸款可以做到評估價的80%，或者選擇補社保這個要通過中介公司做一份假的工資證明通過中介和銀行間的合作關(guān)系這一點可以搞定手套普通住宅80%貸款。

什么樣的條件才能貸款買房

2，2022年買房子貸款新規(guī)定

2022年，住房貸款的新規(guī)定是:兩套住房的貸款最低首付已經(jīng)降低至四成,二手房在兩年內(nèi)可以免征營業(yè)稅。繼公積金貸款放寬和國土部聯(lián)合下發(fā)文件后，國土和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)文件穩(wěn)定樓市。兩套住房的貸款最低首付比例調(diào)整為不低于四成，比上期下降了百分之二十。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。法律依據(jù)《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》第一條對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

2022年買房子貸款新規(guī)定

3，申請房貸要符合哪些條件高分懸賞

首先確認(rèn)你買房的話是買第幾套房，相應(yīng)的政策會不同。如果是第一套房，則首付最低可30%，貸款70%，利率最低打7.1折，最長貸30年。如果是第二套房，則首付最低可40%，貸款60%，利率需上浮10%，最長貸30年。對房子的要求，一般只做15年之內(nèi)的房子。對貸款人的要求，個人資信良好，收入穩(wěn)定，每月有銀行進賬。所需材料：房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上所有人的身份證戶口簿。貸款人所需主貸人身份證戶口簿，個人資信報告（去當(dāng)?shù)刂袊嗣胥y行免費拉取），收入證明（工作單位開具），近六個月銀行流水對賬單（需蓋章）。大致就這些。銀行主要看你的就是一個資信，如果你信用卡或者貸款有逾期的話就比較麻煩。還有就是收入這塊，是以銀行流水為準(zhǔn)，比如說你每個月工資都打入銀行卡，然后你去該銀行拉取這張銀行卡六個月對賬單，上面會顯示你的進出帳情況。一般銀行是這么計算的，每個月所還貸款金額不得超過你收入的50%。房貸其實就是抵押你要買的房子，等你還清后房子就給你了，其他不用抵押。

有高于貸款的財產(chǎn)抵押，身份證明即可

你好！1.符合國家房貸政策，比如是第幾套了，是否允許你再購房了；2.具有有良好的銀行信譽，會按貸款合同準(zhǔn)時還貸；3.確實具有還貸能力，每月經(jīng)濟收入穩(wěn)定，保證可以月供打字不易，采納哦！

申請房貸要符合哪些條件高分懸賞

4，2022年北京購房貸款政策細(xì)則

1.目前北京地區(qū)使用商貸貸款購買首套房的首付比例為30%。2.對于購買北京市一手房且面積是90平米以下的普通住宅,公積金首付比例不得低于20%。3.對于購買北京市一手房且面積為90平米以上的普通住宅,公積金的首付比例不低于30%。4.對于購買北京市二手房且面積為90平米以下,房齡在五年以內(nèi)的普通住宅,公積金的首付比例不的低于30%。一、住房公積金的提取條件是什么：1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;2.達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的;3.完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的;二、公積金提取流程：1.簽訂《付款約定書》。買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。2.委托評估。借款申請人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評估機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓房屋進行評估,出具評估書。3.房屋轉(zhuǎn)讓。房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù),簽訂《房屋買賣合同》,并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù),取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。4.貸款申請。借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

5，國家對房地產(chǎn)開發(fā)貸款的主要政策有哪些

1、央行已將2014年信貸政策工作意見下發(fā)給各分支機構(gòu)及各銀行業(yè)金融機構(gòu)。對于市場關(guān)注的房貸政策，央行明確提出要落實差別化住房信貸政策，滿足首套自住購房的貸款需求，切實提高保障性安居工程金融服務(wù)水平；2、同時要求分支機構(gòu)對轄區(qū)內(nèi)金融機構(gòu)出現(xiàn)的首套房貸停貸、壓單等現(xiàn)象深入調(diào)研。但另一方面，此次意見稿只字未提二套房貸要求。

國家是不允許貸款作開發(fā)的

先在有很多政策，包括銀行也有很多，你可以到可問可答調(diào)查網(wǎng)進行調(diào)查，也可以到大的房產(chǎn)網(wǎng)站搜索答案比如搜房幫，安居客等網(wǎng)站！！

2011年國家出臺的相關(guān)政策，銀行不能貸款匯給開發(fā)商。現(xiàn)在開發(fā)商的錢，很多也是來自一些有實力的民間借貸。如【田田民間借貸】等等。開發(fā)商一般都是需要大額貸款，要找一點找有實力的，

1、央行已將2014年信貸政策工作意見下發(fā)給各分支機構(gòu)及各銀行業(yè)金融機構(gòu)。對于市場關(guān)注的房貸政策，央行明確提出要落實差別化住房信貸政策，滿足首套自住購房的貸款需求，切實提高保障性安居工程金融服務(wù)水平；同時要求分支機構(gòu)對轄區(qū)內(nèi)金融機構(gòu)出現(xiàn)的首套房貸停貸、壓單等現(xiàn)象深入調(diào)研。但另一方面，此次意見稿只字未提二套房貸要求。2、銀行對開發(fā)商的要求有幾個方面,第一:五證齊全;第二:不封頂不能辦理貸款,也就是說不能放款;第三:貸款額度不能超過總房價款的80%。

6，2022年購房貸款政策最新規(guī)定

房屋貸款新政策是：首先，借款申請人購買經(jīng)適住房的，首付款比例不低于購房總價的20%；其次，購買經(jīng)適住房之外的首套住房，首付款比例不低于購房總價的30%；最后，購買二套住房的，首付款比例不低于購房總價的60%。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、最終購置房產(chǎn)的購房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。根據(jù)房地產(chǎn)擔(dān)保公司北京萬才聯(lián)合投資管理有限公司2010年末發(fā)布的統(tǒng)計，在國內(nèi)主要一線城市，房貸的使用率已經(jīng)達到較高水準(zhǔn)，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經(jīng)達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產(chǎn)申請房產(chǎn)抵押消費貸款以實現(xiàn)盤活不動產(chǎn)的居民人數(shù)也越來越多。“房貸”已經(jīng)成為與居民生活息息相關(guān)的一種生活方式。貸款買房流程的流程主要有：1、貸款申請；2、選擇房產(chǎn)；3、簽訂購房合同；4、辦理抵押登記、保險；5、簽訂樓宇按揭合同；6、開立專門還款賬戶。法律依據(jù)：《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》第二條、本通知所稱房地產(chǎn)貸款集中度管理是指銀行業(yè)金融機構(gòu)（不含境外分行）房地產(chǎn)貸款余額占該機構(gòu)人民幣各項貸款余額的比例（以下簡稱房地產(chǎn)貸款占比）和個人住房貸款余額占該機構(gòu)人民幣各項貸款余額的比例（以下簡稱個人住房貸款占比）應(yīng)滿足人民銀行、銀保監(jiān)會確定的管理要求，即不得高于人民銀行、銀保監(jiān)會確定的房地產(chǎn)貸款占比上限和個人住房貸款占比上限，開發(fā)性銀行和政策性銀行參照執(zhí)行。

7，各銀行購房貸款政策有那些

各銀行購房貸款政策工行某支行首套房40m2以上，首付三至四成，利率均上浮10%。二套房40m2以上，首付最低六成，利率上浮20%。二手房房源年限均需在1991年以后。建行某支行首套房40~60m2，首付四至五成；60m2以上，首付三成，首套購理財產(chǎn)品均可享基準(zhǔn)利率。二套房30m2以上，首付六成，購一定產(chǎn)品享利率上浮10%。二手房房源年限在1985年(含)后。農(nóng)行某支行首套房40m2以上，首付三至四成，首套利率均上浮10%。二套房首付6成，利率上浮20%。二手房房源如果1990年以前且面積小于60m2，首付相應(yīng)增加。中國銀行(601988) 首套房面積35至60m2的，首付四成；60m2以上，首付三成，首套利率均上浮10%(購買產(chǎn)品上浮5%)。二套房35m2以上，首付六成，利率上浮15%(購買產(chǎn)品上浮10%)。二手房房源年限需在1991年后。杭州銀行首套房50m2以上，首付三至四成，利率上浮10%。二套房50m2以上，首付六成，利率上浮10%。二手房房源年限需在1991年以后。交通銀行首套房50m2以上，首付3成，基準(zhǔn)利率。需購買相應(yīng)保險或黃金。二套房50m2以上，首付6成，利率上浮10%。需購買相應(yīng)保險或黃金。二手房房源年限為1991年以后。郵政銀行首套房30m2以上，首付三至四成，利率上浮10%至15%。二套房面積不限，首付六成，利率上浮20%~25%。二手房房源年限為1985年后。花旗銀行首套房50㎡以上貸款金額要求在60萬以上，首付三成，利率9折。二套房50㎡以上貸款金額要求在60萬以上，首付六成，利率上浮10%。要求：提供近6個月流水或稅單或者社保證明。客戶職業(yè)若為公務(wù)員、事業(yè)單位、教師、醫(yī)生、銀行或其他金融機構(gòu)等，只需要提供收入證明即可。省公積金、市公積金首套房首付最低三成，公積金基準(zhǔn)利率。二套房首付最低六成，按公積金基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。

8，首套房貸款政策

您好！目前首套房需首付三成，貸款一般享受最低貸款利率8.5折優(yōu)惠的政策。房屋認(rèn)定有”認(rèn)房“、”認(rèn)貸“、”認(rèn)房又認(rèn)貸“的情況，目前海南屬于”認(rèn)房又認(rèn)貸“的情況。

你好，首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu) 惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。一、商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：首套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%); 注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了)。二、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%) 總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

首套房貸款首付三成，目前國家出了最新的政策，很多城市的房貸利率已經(jīng)打八五折或是九折

首付三成，利率一般是國家的基準(zhǔn)利率，也有的銀行打八五折或玖折，那些都不重要了，關(guān)鍵你要問銀行是認(rèn)貸不認(rèn)房還是認(rèn)房不認(rèn)貸，因為首套房的認(rèn)定對銀行來說比較困難，通常是看你有過房貸沒有，沒有的話就認(rèn)定你為首套房，執(zhí)行首套房的政策。

9，外地人貸房貸需要什么條件

現(xiàn)在的政策是外地人買房先要在本地有一年以上的公積金或是養(yǎng)老保險.如果是個人企業(yè)的話要拿出一年以上的稅費單子.這樣就可以拉.在就是貸款要收入證明.帶大額款要銀行流水..銀行利率就看國家給的什么政策.現(xiàn)在一般都是利率下浮15%.

推薦你去易貸中國試試看現(xiàn)在房貸一般的首付最少是房價的30%（公積金貸款）或者20%（商業(yè)按揭貸款）。根據(jù)每個人的實際情況，可以選擇公積金貸款、商業(yè)貸款或者兩者組合貸款。公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87%。商業(yè)(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%，5-30年的利率為4.16%(七折后的利率) 。利息算法：貸款額X年利率X年限。一般房貸的申請條件和申請材料如下： 1、住房易貸申請條件（1）具有穩(wěn)定職業(yè)和收入，信用良好。（2）能提供房屋買賣合同或預(yù)售合同。（3）具有支付購房首付款的能力。（4）其他要求視不同合作銀行而定。 2、住房易貸申請資料（1）身份證件；（2）婚姻狀況證明；（3）還款能力證明，收入證明；（4）已支付購房首付款的證明文件；（5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；（6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；（7）銀行要求提供的其他資料。如需住房貸款，推薦2009年9月5日易貸中國新推出的“住房易貸”。易貸中國了解各地各家銀行的住房按揭貸款產(chǎn)品，能夠為您選擇更合適的貸款期限、最佳的還款方式和盡可能低的貸款利率，減少不必要的費用支出；按揭貸款過程有專家指點，輕松搞定一堆金融術(shù)語。貸款申請地址—— 住房易貸 ——快速解決買房資金難題額度：20萬-200萬元申請表填寫地址： http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-fudan061029008.html 如果需要貸款，推薦你去易貸中國，是一家正規(guī)的貸款中介機構(gòu)，三分鐘就能完成在線貸款申請，不成功不收取任何費用的。更多貸款品種，小額貸款，房貸，車貸，留學(xué)貸款，個人信用貸款，消費貸款，消費貸款，公務(wù)員貸款，工資貸款，無抵押無擔(dān)保貸款，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)請看：

10，貸款買房條件

一、個人貸款買房條件之住房公積金貸款　　申請住房公積金貸款需具備以下條件：　　持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存；　　具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；　　具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；　　提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式；　　符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。　　二、個人貸款買房條件之商業(yè)貸款　　申請商業(yè)貸款買房需具備以下條件：　　具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含) -65周歲(含)之間；　　具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；　　具有良好的信用記錄和還款意愿；　　具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力；　　具有所購住房的合同書；　　具有支付所購房屋首期購房款能力；　　具有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；　　售房人對所購房屋具有合法處置的權(quán)利，所購房屋具有房屋所有權(quán)證；　　房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明；　　銀行規(guī)定的其他條件。

你好如果你想買新房那就去找開發(fā)商如果你想買二手房就去找當(dāng)?shù)氐慕?jīng)紀(jì)公司（中介機構(gòu)）具體的手續(xù)無論是開發(fā)商或是經(jīng)紀(jì)公司都會詳細(xì)告訴你的關(guān)于按揭貸款的基本條件如下：提供以下手續(xù):1.身份證、戶口本（如果已結(jié)婚需要夫妻雙方的）2.最主要的收入證明（一般你的收入要達到你當(dāng)月還款額的1.5倍以上），需要你所在單位開具。3.婚姻狀況證明（結(jié)婚提供結(jié)婚證，未婚提供單身證明）4.個人名章希望對您有幫助！

借款人及配偶,共有權(quán)人、擔(dān)保人身份證件復(fù)印件戶口本復(fù)印件（國內(nèi)居民）婚姻證明復(fù)印件居住地證明材料過戶前的原房地產(chǎn)證復(fù)印件房地產(chǎn)買賣合同（或購房協(xié)議）復(fù)印件已付首期款的發(fā)票或收據(jù) （或資金監(jiān)管協(xié)議）所購房產(chǎn)證原件及復(fù)印件*用于扣款的銀行賬戶復(fù)印件工作單位及經(jīng)濟收入證明(企業(yè)主,個體戶需提供營業(yè)執(zhí)照,驗資報告,會計報表,公司帳務(wù)流水等)房屋財產(chǎn)保險單*原件和復(fù)印件（商用房）你好、希望能幫到你！

只要你交住房公積金滿一定的年限，應(yīng)該可以的。

你的意思是在異地買房，還是在南京買二套房？就上述提供的信息看，因為你家第一套房仍有貸款，別說用公積金，就是商貸也有困難．

1、可以肯定的是，用你或你老公的名義都可以買。 2、配偶一方買過房且貸款未還清的，另一方再買仍然算作二套房，因此你再買房子就不能享受首次購房的各種優(yōu)惠政策。 3、每個人的公積金終生只能使用一次，是否首次購房或貸款是否還清對使用公積金沒有影響，只要你的公積金沒用過，這次就可以用。同一人可以貸款買3次房，首次購房首付不低于20%，二次購房首付30%以上，第三次購房首付40%以上，以后再買就得一次性付清了。你第二次買房，按照08年11月開始執(zhí)行的新規(guī)定，60平米，則首付不得低于30%，契稅2%，印花稅0.05%。公積金貸款需提交的除正常商貸資料外，需要提交近六個月連續(xù)的公積金繳納證明。回答完畢，謝謝！