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1，什么是不動產調節稅

這個稅正在研究中，就是擁有第二套、第三套以上房子的人，每年給國家繳納房產稅。　　參照美國、日本、新加坡等國家的政策。估計會在不久推出意見稿。應該說這才是抑制房價的根本措施。最高的保有稅估計會是10%。這樣促使擁有多套房的人員為了繳納保有稅就會把多余的房子賣出去，增加市場供應量。降低房子的閑置率。

該稅種一直沒有施行。

什么是不動產調節稅

2，新加坡住房政策

按照新加坡政府規定，只有新加坡公民才有資格申購組屋，非新加坡公民只能從二手轉售市場以高出幾倍的價格購買；新建組屋是銷售給家庭的，未滿35歲的單身青年不可以申購；申購組屋的家庭月收入必須低于1.2萬新元，超過者只能從二手市場上購買組屋，或者是去買公寓（價格比二手組屋貴一倍以上）。每個家庭只能購買一套組屋，要買第二套的話，必須把現有的一套先賣掉。而且，下一套不可以直接跟政府買新的，只能從轉售市場買，也就是說，必須付出更高的價格。對于低收入家庭購買組屋，政府則有各種政策照顧，最高可以給4萬新元的補貼。擴展資料新加坡政府規定，向政府申購的新建組屋必須自住，不得用于商業經營，五年內不得轉售，否則將對當事者課以高額罰金或逮捕入獄。政府表示，任何人在買賣組屋時，必須提供翔實的資料，一旦發現虛報，將面臨高達5000新元的罰款或六個月的監禁，嚴重者兩者兼施。另外，作為房地產市場的重要穩定因素，新加坡政府擔當了新組屋的唯一出售者，它徹底掌控組屋價格定價權，可以根據經濟景氣狀況調整組屋價格，或漲或降，一般是要保持穩定的低幅增長，一手價格每年增長10%左右，二手轉售的價格波動則更大些。參考資料來源：人民網-新加坡如何做到“居者有其屋”

新加坡住房政策

3，婚姻保衛戰是誰拍的

趙寶剛

導演趙寶剛

出品公司：鑫寶源編劇：魏曉霞導演：趙寶剛王迎出品人：丁芯總策劃：趙寶剛鐘偉于娜飾陳夢監制：王驛劇本編審：高璇任寶茹執行制片人：彭曉林制片主任：李鴻立發行總監：彭虹宣傳總監：焦紅艷廣告總監：邰薪羽財務總監：趙雅莉服裝設計：段小麗袁立飾蘭心化妝造型：張熙婧燈光設計：劉建新錄音指導：沈東美術設計：張開作詞：陳曦作曲：董冬冬剪輯：于汐攝影：何順文劉祥勤

趙寶剛

　導　演：趙寶剛王迎

婚姻保衛戰是誰拍的

4，新加坡的住房模式是什么這種住房模式好在哪里

新加坡在建國之初，全國大概有40%的人還居住在貧民窟或者是搭建的窩棚里，為了解決這一問題，政府成立了建屋發展局，開始實行居者有其屋的政策，新加坡公民可以用非常低廉的價格向政府購買組屋，再通過賣掉就組屋換新房。新加坡的住房模式之所以被大家廣泛關注，主要是有效解決了住房短缺和住房支付的問題，新加坡103萬套組屋為320萬居民提供了居住空間，戶均住房套數達到一套，2015年，人均住房面積達到27.6㎡。由于補貼的存在，組屋房價對于大部分居民而言的話都是非常低廉的。蘇銷售的價格大概在25星元左右，補貼后大概在20萬左右，是家庭收入中位數的大致三倍。2009年至2014年間，四居室組屋有補貼的預購價格增長了12%，而補貼的預購價格增長了5%，同期家庭收入中位數大幅增長了38%。從這兩點看，新加坡組屋確實使大部分居民可以支付的成本實現了住有所居。新加坡通過公積金的方式強制住房消費。新加坡1955年建立中央公積金，要求公司和員工分別向員工的中央公積金賬戶每月支付員工月收入的一定比例資金。1968年，新加坡居民可以向中央公積金內的資金提取出來，以支付HDB組屋的首付款，住房抵押貸款等費用。新加坡對居民財產的掌控性強，居民財產是獲得購房資格的重要因素，財產高的家庭不能購買組屋房，嚴格按照限定戶均一套，有房家庭要想組屋，需要賣掉現有房屋，避免有房有錢家庭資產而買安排更多房的情況。這有效控制了新加坡房屋市場，避免了一家幾戶房子的情況

5，買新加坡二手組屋有稅收嗎

我個人認為，你既然能問出這個問題，說明你還沒有買組屋的資格。新加坡的組屋不是任何人都可以買的，就算是買二手組屋也必須是拿到PR之后3年才有資格購買。正常情況下來新加坡3、4年拿到PR已經算是很快的了，之后再等3年的話，算一起你已經在新加坡呆了至少6、7年了，肯定已經了解新加坡組屋的各種政策了，不會再問這種問題了吧最后順便回答你一下，買房肯定是要交契稅的此外，如果你是外國人的話，就算PR已經三年了，買組屋還要再交一筆額外印花稅。這個是新加坡控制房價的政策還有問題的湖歡迎追問

請詳細告知買賣雙方各需繳納稅收明細，以及買方貸款方法及最高年限。感激涕零一、商業房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權,

有啊。比如說印花稅

6，新加坡推出一系列房地產降溫措施你如何看待這些措施

新加坡發布一系列的房地產業降溫對策，這種對策是可以具有一定的成效的。例如：政府部門提升選購住房的合同印花稅，那樣至今對新加坡的公民而言第二次選購房子住房或是永久性住房選購的合同印花稅，自這一月至今，選購的合同印花稅早已產生提高，二套房子租房合同印花稅可能產生變化，必須政府部門開展管控來促使房產公司減溫，可以讓公民針對房地產業的價錢有一個樂觀的心態。隨后，房地產業減溫對策總的還款占比縮緊，那樣便會產生一個房地產業還款占比的門檻，可以促使每一個新加坡公民在每月的還款占比上產生薄弱的轉變。政府部門也要求每月的貸款還款占比不能超過收益的百分之六十變小到百分之五十。除開這種的對策可以促使房地產業減溫以外，國家發展部和新加坡的商務管理單位也是對提升新加坡的樓房住房供貨也發揮了一定的協助，可以不錯的達到市場需求。但是這種對策盡管可以有效的危害房屋的減溫，在挺大的水平上也再加上了對新加坡公民購房的限定，在一定情況下也增多了新加坡公民購房的門檻，提升了對新加坡公民購房的激情，但是新加坡房地產業提升針對公民的購房要求標準，是可以讓新加坡公民針對購房來提高自身的工資待遇，可以在一定水平上推動新加坡的發展趨勢，給新加坡的發展提升了一定的經濟發展水準。更強的合同印花稅和更好的更為嚴苛的借款，針對新加坡公民購房是有一定的艱難。針對個人的住房房子而言，還錢占比的縮緊，代表著新加坡公民在還錢每月的個人貸款的過程中不可以超出月收益的占比，那樣無論如何調空，還錢的占比可能危害住宅的范疇。

7，孩子在讀大學有去香港或新加坡讀研打算如何理財

那，首先看看自己的重點偏向哪個方面，選擇了偏向方向就要學會取舍。現在趁著房價高，就賣掉手中的房子套現，然后，租用一間房子暫時住下來。把錢投到孩子身上，等孩子長大了，不愁沒機會再從新進行投資。或許，等一下，經濟環境改善了，也可以從新投資房產。

供房2，4萬，孩子花銷+學費6萬，夫妻生活開支4萬，車保5000，你應該每年剩下的錢不到5萬、應該著重從自己身上理財，孩子的生活費應該控制、

如果是去新加坡的話一年是7~10萬人民幣。按照最少算，2.4房貸+7萬孩子留學費+車保0.5，還余下7萬1開支的話夫妻一月3000元（車、物業、水電燃氣、柴米油鹽醬醋茶等等）是3.6，還要預留1萬作為備用資金（人情、意外等），還余下2.5萬。孩子出去讀書的話不要考慮盈余了，余下的2.5萬還要留給他備用的，到時候買個手機筆記本啥的。

8，新加坡的房地產稅是怎么計算的

房地產稅是一種財富稅，主要是根據住屋的年值（annual value）來計算。稅務局每年會根據住屋的潛在全年租金，定期評估每個住屋的年值。例如說，你在大巴窯擁有一間五房式組屋單位，當局就根據該地區五房式組屋的平均租金，計算出你所擁有單位的年值。房地產稅是以遞增方式計算。此外，房子的使用也會影響房地產稅，像出租房子須繳的房地產稅率就比自住房子高。以年值3萬元（月租約2500元）的房子為例，如果是自住房子，它首8000元無須繳稅，接下來的2萬2000元則須繳4％稅款，總共須繳的房地產稅款為880元。但如果是出租房子，首3萬元須繳10％稅款，總共須繳3000元，比自住房子多出了兩倍以上。

美國房產稅：美國對房產的收稅主要是交易稅和的房產稅。交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2-4%，一般由買賣雙方平分。房產稅是一個財產稅，每年都要交。數量是房產估價乘以一個稅率。這個稅率大約是0.8-3%。試想: 如果真的要調控房地產市場，那真的是太簡單了。只要規定第一套房產外開征屬于財產稅的房產稅，每年都對第二套房產開征房產稅，那么是不是很容易就可以控制啊？美國房產稅計算：房產稅里有兩大因素，房產估價和稅率。這兩項都是由政府機構定的，有權收房產稅的政府機構包括郡政府，市政府，和學區。他們征收郡(county)稅，城市(municipality)稅，和學區(school)稅。一般所說的房產稅，是這三項稅的總和。這三項的比例，一般是1: 1: 5 。以學區稅最多。美國房產稅用途：房產稅是每個地區政府和當地公立校區的財政主要來源。如果他們收入得太少，雇不起警察，修不起公路和下水道，學區沒有好的設施，都會直接影響到當地居民到生活質量，和當地房產的價值。所以一般美國的房主，比較少對房產稅的合理性和多少提出質疑。美國的普遍觀念認為，有財產多交稅是社會的義務，政府就是靠收稅，來為公共提供服務。

9，發達國家的房產稅征收模式是什么樣的

我們不妨借鑒一下發達國家征收房產稅的經驗。　　突出公益性抑制房地產投機　　在國外，征收房地產稅最重要的目的是保證地方財政有充足來源，一般占地方財政收入的70%左右。在國外民眾很少抱怨房地產稅，其中的重要原因是國外房地產稅主要用在公共開支上，如園林、消防、教育、公交、博物館等領域，取之于民，用之于民。　　一般而言，房地產稅稅率高的地方，公共設施和公共服務質量要好于其他地區。例如，中小學校的等級比較高，有的地區從幼兒園到高中免學費，并為學生提供免費午餐和校車免費接送等。在美國，一個區域房產稅的征收可以由本轄區納稅人決定，如果納稅人認為不需要更多的公共服務，則可以通過選區民意代表提出削減某些預算的提案，進而少交房產稅。　　抑制房地產投機、管控房價并不是國外房產稅的主要功能，但由于征管環節設置較為科學合理，一定程度上對房地產市場價格會產生積極的調控作用。　　在國外，依靠房產稅調控既有成功例子，也有失敗例子。韓國曾在本世紀初為抑制房地產市場泡沫，多次增加房產稅稅負，導致一些房價較高地區業主承擔了大額房產稅，卻未能有效刺激這些地區房產流通，也未能抑制房價，最終以失敗告終。新加坡則對開發商和富人增收高額房地產稅，而對占住戶總數中低收入者提供由政府控制戶型和房價的房屋，并對其他困難群體給予更優惠的住房政策，區別性房產稅幫助新加坡有效抑制了房價的上漲，同時保障了居民住房。請參考

在西方發達國家都有房產稅，每戶家庭購買第二套房起每年需繳納2~7%的《房產稅》，人均超規定的平方數需繳納《超值稅》。《房產稅》是為了 1、（解決有大片的閑置房卻很多人沒房住的問題）起到節約資源的作用。 2、（解決資本炒作不勞而獲）價格能讓普通人承旦得起。 3、這是一項富人稅減緩貧富懸殊問題又為國家帶來稅收。（對于窮人而言只有一套房根本就不用繳《房產稅》）強烈呼議要求我國也要開征《房產稅》~每戶家庭擁有第二套房起每年需繳納2%~7%的《房產稅》，人均超規定的平方數需繳納《超值稅》。采納哦謝謝

10，中國人在新加坡買房產需要什么購買條件

新加坡購房基本條件一.帶土地的獨立式洋房、半獨立式洋房、排屋只有新加坡公民可以購買。(但是圣淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買) 二. 外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產業包括住滿十年以上的共管公寓。新加坡公寓房產面積都是實用面積，沒有公攤，每個單位都免費帶車位，不需要另外買。每個月管理費按平方英尺計算，隨所買單位面積大小及公寓設施不同而有所不同，但通常中檔新公寓三個房間的單位管理費每月三00-500 元左右

新加坡買房需要繳付的稅費：1、房產稅在新加坡，每位房產業主都需要每年繳付物業稅。房產稅的金額是用房產的年租金來計算。目前的使用稅率是比例的稅率，如果住宅是業主自住的話，房產稅就等于年租金的4%。如果住宅用來出租，收取租金，房產稅就等于年租金的10%;商業用房的房產稅等于年租金的10%。從2011年1月1日起，業主自住的住宅按照累進稅制進行繳納，公式為：首個6000元不征收稅費，下一個59000元征收4%;余額征收6%。2、所得稅如果房產用于出租用途的話，業主也需要繳付所得稅，所得稅是以凈租金的20%來計算，凈租金是業主從總租金中扣除管理雜費、物業稅以及銀行貸款利息之后的余額。3、印花稅每位買家需要支付印花稅給政府，2011年12月8日新加坡政府對印花稅進行了上調，對于海外投資人士來說購買新加坡房產從過去總房價的3%上調至13%，對于已取得新加坡永久居民的買家，第一套房產仍按照3%繳納，第二套房產須按6%上繳印花稅;對于當地公民前兩套房產都是沒受新政策影響的，如購買第三套房產需要按6%繳納。新加坡房產稅征收標準自2014年1月1日起，新加坡實行新的新加坡房產交易稅征收標準，新標準較以往的版本有了很大的改動，簡而言之，征收的等級劃分得更細、更多。對于在新加坡買房的國外買家來說，此前統一征收10%的房產稅，而現在按照年值的不同，劃分了多個等級，買家每年需繳納的房產稅有所增加。新加坡房產稅每年征收一次，收取多少根據市場上房子租金來定。比如擁有一套不到70平米(使用面積)的兩室一廳，如果不住在這里，借給或者租給其他人了，那么房產稅這套房子年值的10%，年值是政府定的，它通常是你出租一個房間(注意不是整套)一年的租金。如果房子的年值是6900新幣，也就是說，政府認為自己住一個房間，出租一個房間，所得到的收入是6900新幣(比實際收入略少)，那么我要為這筆收入繳納4%的房產稅，即便是你沒有出租，也要繳納這筆稅款。6900*4%=272新幣，但政府有一系列的折扣，給那些小戶型的擁有者，所以實際繳納稅款是82新幣，大約400人民幣。這樣一個房產稅的計算辦法，使得小戶型的人繳納的稅款較少，大戶型和私人公寓就沒有折扣了，他們通常要繳納2-4千人民幣的新加坡房地產稅。從2011年開始，新加坡房產稅改革，制度更加傾向于弱勢群體，凡是年值(av)低于6000新幣的，免收房產稅。我這樣6900的，前面6000免收，后面900收取4%，也就是36新幣，大約人民幣180人民幣。那些年值超過24000新幣的房子，超過的部分要繳納6%的新加坡房地產稅，所以有錢人多給一些，普通人少給一些，這就是新政策的意圖。總體數目上，政府不會吃虧的。除了新加坡房產交易稅，房子每個月還要交納30新幣，大約150人民幣的物業費，雖然沒有保安，但是社區的衛生還是需要有人打理的，那些花花草草也需要有人修剪和噴藥。新加坡一些不是很富裕的人會拖欠物業費，以前租房子的時候，房東竟然能拖欠1-2年的物業費，還安然無恙地住著。自己一般一次預交一年的物業費，因為可以刷信用卡，積分，換航空公司的里程。新加坡房產稅一年交納多少房產稅是新加坡政府的一種傳統稅種，原則上是有房子就得交稅，這是對土地這種稀缺資源的一種認可。具體執行中，新加坡堅持小戶型、低房價原則，對購買自用房者實行稅收優惠，對于富人住房，則收取高倍的土地出讓金及高倍的物業費，嚴格控制高價商品房的比例。新加坡稅務局收取稅率分兩種，一是房東本人實際居住，另外是房產對外出租，兩種收取的稅率不一樣，新加坡稅負局會根據市場價格來評估你的房產如果對外出租的平均租金可以達到多少，比方說張小姐有套房產的市場租金可以達到3000新幣，一年下來張小姐就可以產生36000新幣的價值或者收益。1:如果是房東自己本人居住，而不是對外出租產生租金收益的話，稅率按如下收取:(第一個60000%下一個590004%超過650006%舉例:1:以上張小姐的房產是自住，但是市場租金價值可以達到36000新幣，她要每年要付的房產稅為總共36000新幣的第一個6000，房產稅為$6000x0%=$0下一個3000sgd房產稅為$3000x4%=$1200sgd以上張小姐一年要付的房產稅為每年$1200新幣如果每年的房產租金市場預期收益超過65000新幣，依照以上公式類推。2:如果房產為對外出租產生租金收益，按照租金收益的10%收取房產稅，比方說以上張小姐的房子是出租給別人，那么她要付出的每年房產稅收為 $36000x10%=$3600新幣。目前新加坡全國大約有84%的人安居在政府組屋(即新加坡特有的組合房屋，為新加坡建屋發展局承建)中，而商品房的購買者主要是收入較高的二次置業者、投資者或者外國公民。新加坡的房產稅是按照房屋的年價值來計算的，房屋年價值是以年租金衡量，計算方法是年租金減去物業管理、家具以及維修的費用。多年來，政府對自住房產的房產稅率是4%，其他類型的房產稅率(如房屋出租者)是10%。而對于小戶型的業主，政府會在自住的4%基礎上再進行折扣。如年價值6900新加坡元(以下簡稱新元，1新加坡元約合4.48元人民幣)的自住住房，政府在4%的基礎繼續折扣，實際收繳的一般不是272新元，而僅有82新元。