鄭州房產市場整體供過于求的情況并沒有改變，而且短期內不會改變。18年鄭州的常住人口流入算是近幾年來最多的了，也就不過25.5萬人，那么這么多的房產去哪了，感謝邀請回答這個問題，對于鄭州房地產市場的問題已經有很多的判斷了，很多朋友都說2018年下半年鄭州的房價出現了下跌，其實際最后被證明是不實消息。

1、時隔三年，鄭州房產市場又開始爆發了嗎？

其實，現在鄭州房價說不上瘋狂上漲，只能說是穩定，可以從下面幾個方面來說1土地拍賣，現在掛牌的土地并不多，并且去年比較多，今年沒有比較大的地塊掛牌2二手房倒掛，對于二手房，現在確實比較多，并且價錢并不高，3.新房價格上漲不明顯，現在鄭州開盤樓盤，一般位置不是很好，基礎配套不完善最后，更重要的，現在沒錢了，購買力不夠，多數是改善型的住房需求。

2、鄭州房產市場今年真的很火嗎,你怎么看？

事實上，鄭州市的房市，依舊處于穩中調整的過程中，眾多炒房者都被擠出去了，能買房的，大都是剛需。早在春節前，政府工作報告中也已提到，加強市場供需雙向調節，堅決遏制投機炒房，事實也是如此，鄭州樓市也顯現出平穩著陸的跡象。首先，首先就是房產稅即將出臺，房產稅被說為是大殺器。據了解，目前全國不動產信息聯網已經完成，基礎性的信息已經實現共通，這也是一個明確的信號，房產稅開始征收，成了板上釘釘，

如果房產稅真的開始征收，對擁有多套房族來說，是個不小的壓力。如果開始征收，首先擠出來的就是炒房客，要明白很多地方的房子都是炒房客吵起來的，其次，大多購房者都在持幣觀望：在社會上，買漲不買跌的心理一直存在，現在鄭州的樓市處于波動調整期，很多人對樓市的觀望態度濃重，很多購房者都在看風向。筆者認為，近期房價可能會有小幅下跌，因地產公司壓力增大，被迫降價出手，以解決資金鏈緊張的問題，但不會大跌，

最后，近一段時間，二手房出現一個拋售潮，進入市場上的二手房源多了，自然出現了不同程度的降價。至于說，擁有多套房的房主們，之所以拋售二手房，同樣收到房產稅的影響，對于越來越多手上有多套房產的人，都急著將手上的房子在這個房價還不算太低的時候出售，但是即使如此，買的人還是越來越少。因此，市場上流傳出來的房市回暖，大多是地產商炒作出來的，

3、鄭州房產市場今年真的很火嗎？

感謝邀請回答這個問題，對于鄭州房地產市場的問題已經有很多的判斷了，很多朋友都說2018年下半年鄭州的房價出現了下跌，其實際最后被證明是不實消息。2019年的鄭州房價情況如何？借此機會簡單談談我的觀察，根據4月份統計局的數據來看，鄭州房產市場整體比較穩定根據5月16日，國家統計局剛公布的數據來看，鄭州新建商品房環比上漲0.5%，同比上漲10.4%；二手房環比上漲0.2%，同比上漲1.4%；（環比的意思是4月vs3月份，同比是2019年4月vs2018年4月）。

這個數據或許對比起來還不太明顯，再跟大家分享一組數據，根據統計局31座二線城市的數據，二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%，二手住宅銷售價格上漲0.6%；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲12.3%和8.3%；通過數據對比，我們可以簡單發現幾個問題，1、目前數據來看，鄭州無論是新建還是二手的房產漲幅都在平均數之內，也就是低于31座城市的平均水平。

2、鄭州2019年的新建商品房的漲幅維持在10%左右是大概率，目前的同比漲幅在10%左右，如果不出現大的調控政策的話，新建商品房估計也會維持這個漲幅，3、鄭州二手房市場一直不溫不火，未來這種局面還會持續。那么鄭州今年的房地產很火嗎？幾點愚見第一、從目前數據來看鄭州的房地產市場還是比較平靜的，投資風并不明顯，

進入2019年之后，鄭州并沒有對原來的房產調控政策或者人才引進政策作出大的調整。唯一的一次與房產有關的消息，還是河南省住房公積金提高了貸款額度，但是與鄭州房產的影響不大，相比于，蘇州等長三角城市來說，鄭州的投資風并沒有那么明顯，并沒有出現一個區域或幾個區域房價暴漲的情況，第二、目前鄭州的首套房貸利率還是比較高的或許會抑制部分購房需求。