今年金九銀十落空已經(jīng)不是什么傳聞,而是真真實(shí)實(shí)發(fā)生的事情。那就是從七八月份開(kāi)始一二線城市就有開(kāi)發(fā)商開(kāi)始打起了促銷的價(jià)格戰(zhàn),房?jī)r(jià)優(yōu)惠從幾千元到上萬(wàn)元不等,對(duì)于想在一線城市購(gòu)房的人群來(lái)這樣的優(yōu)惠力度至少可以給他們節(jié)省幾十萬(wàn)乃至上百萬(wàn)的購(gòu)房成本,但是在這樣的優(yōu)惠條件之下,都沒(méi)能引爆金九銀十的樓市,不免讓人產(chǎn)生遐想,這次樓市是真的要降溫了。
1、樓市傳聞金九銀十,金九銀十已落空,未來(lái)將會(huì)如何呢?
其實(shí)今年金九銀十落空已經(jīng)不是什么傳聞,而是真真實(shí)實(shí)發(fā)生的事情!雖然今年銀十還有半個(gè)月的時(shí)間,但是從10月第一周和第二周重點(diǎn)城市的樓市表現(xiàn)來(lái)看并不樂(lè)觀,像北京、廣州、上海等一線城市10月第一周的新房和二手房交易量都出現(xiàn)了雙雙下跌的情況,而且低于去年同期水平,這說(shuō)明什么?這說(shuō)明今年黃金周期間愿意買房的人并不多,但是現(xiàn)在樓市又出現(xiàn)了另一種信號(hào)?那就是從七八月份開(kāi)始一二線城市就有開(kāi)發(fā)商開(kāi)始打起了促銷的價(jià)格戰(zhàn),房?jī)r(jià)優(yōu)惠從幾千元到上萬(wàn)元不等,對(duì)于想在一線城市購(gòu)房的人群來(lái)說(shuō),這樣的優(yōu)惠力度至少可以給他們節(jié)省幾十萬(wàn)乃至上百萬(wàn)的購(gòu)房成本,但是在這樣的優(yōu)惠條件之下,都沒(méi)能引爆金九銀十的樓市,不免讓人產(chǎn)生遐想,這次樓市是真的要降溫了。
以往樓市都是買漲不買跌,漲價(jià)的時(shí)候一窩蜂的去買,跌價(jià)的時(shí)候反倒沒(méi)幾個(gè)人買了,而現(xiàn)在就是處在了一個(gè)跌價(jià)的狀態(tài),而且這種狀態(tài)讓很多人都認(rèn)為還有下跌的空間,所以很多人并沒(méi)有趕緊入市,而是想等房?jī)r(jià)繼續(xù)下探后再出手,今年的金九銀十對(duì)于大部分房企來(lái)說(shuō)都是落寞的,因?yàn)椴](méi)有因?yàn)?月10月而迎來(lái)銷量高峰,反倒是自己的銷售壓力越來(lái)越大,2019年只剩下2個(gè)半月的時(shí)間,今年留給開(kāi)發(fā)商的時(shí)間已經(jīng)不多,很多房企估計(jì)已經(jīng)很難完成今年全年的銷售目標(biāo),對(duì)于房企來(lái)說(shuō)這么大的促銷力度都不能挽回明顯的跑量?jī)?yōu)勢(shì),至少今年房地產(chǎn)市場(chǎng)也就這樣了,優(yōu)惠幅度房企會(huì)繼續(xù)保持,但有沒(méi)有人買那就是另外一回事情。
對(duì)于明年樓市該怎么走,從現(xiàn)在樓市的趨勢(shì)已經(jīng)可以分析出一些東西來(lái),首先國(guó)家樓市調(diào)控肯定是不會(huì)松懈的,畢竟現(xiàn)在很多城市的房?jī)r(jià)水平都不低了,而且已經(jīng)觸及了天花板的水平,一旦放松那么開(kāi)發(fā)商肯定想著漲價(jià),所以這一塊我們可以放心,其次,在長(zhǎng)期的調(diào)控縮緊的前提下,開(kāi)發(fā)商的資金壓力會(huì)增加,加速賣房成為了拯救他們自己的救命稻草,現(xiàn)在這種促銷的力度我認(rèn)為至少會(huì)持續(xù)到明年上半年,在明年上半年過(guò)后將會(huì)確定未來(lái)幾年的房地產(chǎn)走勢(shì)。