00-10000的房價，買也不是，不買也不是。最重要的原因是棚戶區(qū)改造導(dǎo)致房價非正常上漲，18年房價突破1萬元，那就真的太超出當(dāng)?shù)鼐用駥?shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力了，不過想歸想，回過頭來看看棗莊新開發(fā)住宅的銷售狀況，當(dāng)?shù)氐南M(fèi)能力還是很強(qiáng)，強(qiáng)大到不敢想象。

1、如何評價棗莊地區(qū)的房價？

拿棗莊新城做例子，目標(biāo)群體也就是周邊區(qū)縣或者外出打工小有積蓄的家庭，在新城給孩子買房。8000-10000的房價，買也不是，不買也不是，咬咬牙，貸款上新房，反而附近很多五六千的二手房無人問津。再就是很多人考慮的學(xué)區(qū)房，劃歸到xx學(xué)校，無形中也提升了住房價值，想不通這種看起來一本正經(jīng)的推論，實(shí)際生活中能起到多大的作用，

在于住房方面，難道不應(yīng)該把周邊環(huán)境、小區(qū)物業(yè)、出入交通、建筑質(zhì)量、戶型設(shè)計放在首位嗎？新開發(fā)的樓盤一眼望去20 層，紛紛向大城市看齊，晚上鬼城一樣星星點(diǎn)點(diǎn)的亮燈。地下車庫閑置，有車也都停在大路邊，反正這樣的樓房就是白送，于我而言也不會看上一眼，更別提再花那么多錢去買，不過想歸想，回過頭來看看棗莊新開發(fā)住宅的銷售狀況，當(dāng)?shù)氐南M(fèi)能力還是很強(qiáng)，強(qiáng)大到不敢想象。

2、棗莊一個四線城市，為什么房價突破一W多？

作為一個財經(jīng)工作者，我覺得棗莊市作為山東省的一個四線城市，房價能夠突破10000元，確實(shí)與當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胨綐O其不相適應(yīng)，2017年棗莊市城鎮(zhèn)居民可支配收入為22420元，比上年增加1776元，增長8.6%，扣除價格因素影響，實(shí)際增長7.5%。而2018年房價突破1萬元，那就真的太超出當(dāng)?shù)鼐用駥?shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力了，

那么是什么原因?qū)е逻@種現(xiàn)象發(fā)生呢？據(jù)分析，主要有方面原圖：第一，最重要的原因是棚戶區(qū)改造導(dǎo)致房價非正常上漲。在棚改拆遷的大背景下山東省所轄三四線城市進(jìn)行大量的貨幣安置導(dǎo)致房價普遍出現(xiàn)上漲，第二，棗莊市作為中國首個“海峽兩岸交流基地”和“全國健身秧歌城市”，市內(nèi)旅游景點(diǎn)眾多，旅游業(yè)較為發(fā)達(dá)，既為外地人口涌入創(chuàng)造了條件，也有可能對外地投資投機(jī)炒房者帶來一定的機(jī)會，推動了房價的非理性上漲。