首先，我不是濰坊人，但住在寒亭，縱觀寒亭區(qū)附近的經(jīng)濟狀況還是不錯的，但房子的共是大于需的，土生土長的農(nóng)民大多都是回遷戶，而外來的人口也沒有那么多，大多數(shù)只會選擇租房，一套三室兩廳的房子租金才1000元左右，而且房源還多的隨你挑。濰坊市的房價的話總體的比較均衡濰坊市中心的話9000到12，000左右，濰坊市高新區(qū)的話大概是8000到9000左右，濰坊市奎文區(qū)大概是7000到9000濰坊市坊子區(qū)大概是6000左右，濰坊市濱海區(qū)大概是4000左右，基本上這個我去山下的價格都是在6000左右的價格優(yōu)先發(fā)展比較薄弱的地方，應(yīng)該是在5000左右，但不會低于4500這樣價格來說的話還是比較低的濰坊的房價，在全省全國都有水漂跌了沒有什么競爭優(yōu)勢。

1、濰坊房價多少？

濰坊市的房價的話總體的比較均衡濰坊市中心的話9000到12,000左右，濰坊市高新區(qū)的話大概是8000到9000左右，濰坊市奎文區(qū)大概是7000到9000濰坊市坊子區(qū)大概是6000左右，濰坊市濱海區(qū)大概是4000左右，基本上這個我去山下的價格都是在6000左右的價格優(yōu)先發(fā)展比較薄弱的地方，應(yīng)該是在5000左右，但不會低于4500這樣價格來說的話還是比較低的濰坊的房價，在全省全國都有水漂跌了沒有什么競爭優(yōu)勢。

2、濰坊寒亭的房價還有多大漲幅？

已經(jīng)趨于穩(wěn)定了，漲幅開始變慢了，當(dāng)?shù)卣隙〞{(diào)控，2010年~2019年，這10年間濰坊的變化是巨大的。而最大的變化就是棚戶區(qū)改造、綠化，工程是非常龐大的，幾乎將所有的平房區(qū)全部拆除了，幾乎所有的街道都被綠化鋪滿，雖然這是好事，但在棚戶區(qū)沒有改造完成之前，因為很多平方被推倒，而未來的趨勢就是城鎮(zhèn)一體化，那么樓房在短期的供求關(guān)系是不成正比的，這也是導(dǎo)致樓價在過去幾年內(nèi)上漲的主要原因。

更重要的是，樓價在開發(fā)商、中介、炒房者的操控下，價格漲起來一點不為過，有人說，想要看一個區(qū)域的房價是否上漲，那就看這個區(qū)域的房產(chǎn)中介公司多不多。如果多，證明該區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場交易較好，但如果客觀的分析濰坊寒亭區(qū)的房價，我們只需要關(guān)注三個維度，一是供需關(guān)系比率；二是稅率；三是就業(yè)崗位。首先，我不是濰坊人，但住在寒亭，縱觀寒亭區(qū)附近的經(jīng)濟狀況還是不錯的，但房子的共是大于需的，土生土長的農(nóng)民大多都是回遷戶，而外來的人口也沒有那么多，大多數(shù)只會選擇租房，一套三室兩廳的房子租金才1000元左右，而且房源還多的隨你挑，

第二，稅率，國家一直在針對房地產(chǎn)交易方面出臺政策，從宏觀方面來調(diào)控房價。而濰坊市寒亭區(qū)內(nèi)的房子大多都是新建的，且一部分房本不滿年限，甚至有些房子是村里分的，根本沒有房本，這是不利于交易的，第三，從就業(yè)崗位來講，濰坊市內(nèi)相交于下轄的縣市的就業(yè)崗位少了很多，尤其是寒亭區(qū)，作為新區(qū)，在各個方面沒有發(fā)展起來之前，居住、交通雖然還算方便，但還遠遠沒有達到其他地區(qū)那么便捷的程度。