上合示范區(qū)以前是膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，90年代就開始謀劃建設(shè)，經(jīng)歷了十幾二十幾年的發(fā)展一直發(fā)展緩慢，后來膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)升格為國際級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，特別是18年上合峰會(huì)后，習(xí)大大做出謀劃，在青島建設(shè)上合組織地方合作示范區(qū)。從青島西海岸的橋頭堡商務(wù)區(qū)到近期批復(fù)的膠州上合示范區(qū)，青島膠州灣的閉灣發(fā)展可以說是完成了最后的一塊拼圖。

1、青島膠州上合經(jīng)濟(jì)示范區(qū)適合買房嗎？

青島膠州的“上海合作組織示范區(qū)”，未來發(fā)展?jié)摿艽螅绻闶亲宰』蛘唛L期投資，未來升值一到兩倍，還是很有希望的。膠州“撤市劃區(qū)”，已經(jīng)提交國務(wù)院，等待排隊(duì)審批，未來以膠州灣為中心的“青島都市圈”，膠州區(qū)域是政府發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，航空樞紐，鐵旅樞紐，海陸聯(lián)運(yùn)的交合點(diǎn)，奠定了膠州發(fā)展的“地利”優(yōu)勢(shì)，“上海合作示范區(qū)”被中央定位成“一路一帶”的戰(zhàn)略支點(diǎn)，提供了膠州發(fā)展的“天時(shí)”優(yōu)勢(shì)，“青島大學(xué)膠州校區(qū)”開啟了膠州“人和”的新起點(diǎn)，政府通過各種方式，向膠州聚集人口，在這個(gè)過程中可以享受發(fā)展的紅利，拿到膠州房產(chǎn)升值的門票，未來才能收獲房價(jià)高漲之后的成果，

2、青島上合示范區(qū)（膠州灣）房價(jià)未來走勢(shì)如何？

未來1年，未來3年，未來5年，未來7年，未來9年~未來的上合示范區(qū)房價(jià)，看時(shí)間，看大環(huán)境~在沒有戰(zhàn)亂，沒有金融危機(jī)，在國家持續(xù)重視的情況下，各區(qū)域肯定會(huì)隨著區(qū)域不斷開發(fā)，各種設(shè)施逐步齊全，人力物力生活成本上升的情況下，房價(jià)提高~三五年估計(jì)漲幅有限，七年九年差不多會(huì)多漲一些~其實(shí)考慮時(shí)間價(jià)值的話，貸款買的房子，十年八年之后，房子不漲也得漲~一己之見。

3、大家對(duì)青島膠州上合示范區(qū)是如何看待的？歡迎評(píng)論？

首先糾正題主一個(gè)說法，膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是國家級(jí)，并非國際級(jí)，而且放眼全國也沒有國際級(jí)開發(fā)區(qū)這個(gè)說法，最高的規(guī)格即是國家級(jí)經(jīng)開區(qū)，從青島西海岸的橋頭堡商務(wù)區(qū)到近期批復(fù)的膠州上合示范區(qū)，青島膠州灣的閉灣發(fā)展可以說是完成了最后的一塊拼圖。“擁灣發(fā)展”是青島多少年的老口號(hào)和戰(zhàn)略布局了，但多年來一直停留在口頭上，雷聲大雨點(diǎn)小，一直沒有大的起色，除了把高新區(qū)、紅島藍(lán)谷這幾個(gè)區(qū)的概念炒起來，其它再無大的動(dòng)作，而現(xiàn)在回頭來看，除了把當(dāng)?shù)氐姆孔映雌饋恚粝乱黄粘侵猓o太大建樹，連個(gè)像樣的企業(yè)都很少見，

另外像西海岸出口加工區(qū)、膠州經(jīng)開區(qū)也沒有多大的發(fā)展，就連已經(jīng)相對(duì)成熟的青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，在擁灣發(fā)展上也一直中規(guī)中矩。擁灣發(fā)展，不是搞一枝獨(dú)秀，最終解決的還是把這個(gè)灣鏈給做起來，讓環(huán)膠州灣實(shí)現(xiàn)真正意義上的互動(dòng)，現(xiàn)在有了空港優(yōu)勢(shì)、海港優(yōu)勢(shì)，以及最大的政策支持，可以說上面該給的都給了，該做的也都做了，宏圖描繪了，思路也清晰了，至于怎么走向哪走，就看青島和膠州的執(zhí)行力了，

4、上合示范區(qū)會(huì)神速發(fā)展嗎？投資那兒的房產(chǎn)會(huì)有大的增值空間嗎？

上合示范區(qū)以前是膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，90年代就開始謀劃建設(shè)，經(jīng)歷了十幾二十幾年的發(fā)展一直發(fā)展緩慢，后來膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)升格為國際級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，特別是18年上合峰會(huì)后，習(xí)大大做出謀劃，在青島建設(shè)上合組織地方合作示范區(qū)。而青島市將上合示范區(qū)的核心區(qū)域選在了這塊地方，為什么會(huì)選在這個(gè)地方，因?yàn)檫@個(gè)地方是青島建設(shè)環(huán)灣大都市閉環(huán)的薄弱環(huán)節(jié)，再一個(gè)就是膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)過幾十年的發(fā)展已經(jīng)有了一定的發(fā)展基礎(chǔ)。

現(xiàn)在這個(gè)地方國家省市都很重視，發(fā)展起來是沒有問題的，我們要知道南邊的青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)當(dāng)年也是一片鹽堿地，現(xiàn)在令人高不可攀啊！飛機(jī)場(chǎng)以及高鐵樞紐站都已經(jīng)建設(shè)完畢，上合示范區(qū)距離機(jī)場(chǎng)以及紅島高鐵樞紐站都是相當(dāng)近便，車程都能控制在20分鐘左右，同時(shí)規(guī)劃建設(shè)的地鐵12號(hào)線，我個(gè)人認(rèn)為是肯定要建設(shè)的，該條地鐵線路規(guī)劃直達(dá)青島西海岸新區(qū)的金沙灘。

青島西海岸新區(qū)承擔(dān)著再造一個(gè)新青島的經(jīng)濟(jì)發(fā)展重任，如何方便青島西海岸新區(qū)以及上合組織示范區(qū)的人員交流也是一個(gè)很大的問題，現(xiàn)在西海岸的地鐵6號(hào)線已經(jīng)開工建設(shè)，地鐵12號(hào)線首期只要能與6號(hào)線對(duì)接就能通過換乘到達(dá)西海岸新區(qū)的核心地域。青島大學(xué)已經(jīng)確定在上合示范區(qū)建設(shè)，只是時(shí)間的問題，建設(shè)需要周期，馬上招生可能性不大，想要其他大學(xué)大規(guī)模入住也是可能性不大，因?yàn)槲骱０缎聟^(qū)已經(jīng)在靈山灣畔建設(shè)了大學(xué)城，其環(huán)境相比于上合示范區(qū)要好很多。