費縣有魯南制藥的新時代藥業、有亞洲最大的火力發電廠，費縣的經濟社會發展在臨沂縣城中算是中等偏上，費縣也是臨沂縣城中第一個房價過萬的。臨沂近段時間的樓市的確有些火熱了，不少開發商紛紛前往臨沂拿地開發，但是臨沂的房價高的地區在北邊，也就是說北城新區的房價一直處于上浮的狀態，而你所說的樸園小學正好是位于北城新區。
山東臨沂費縣是沂蒙山小調誕生地，緊靠臨沂城區的一個縣城，費縣的探沂鎮與蘭山區的義堂鎮是全國著名的板材生產、加工、銷售基地。費縣有魯南制藥的新時代藥業、有亞洲最大的火力發電廠，費縣的經濟社會發展在臨沂縣城中算是中等偏上，費縣也是臨沂縣城中第一個房價過萬的，說到原因，我覺得有以下幾點吧。第一，經濟條件的支撐，
費縣是藏富于民的地方，小板材企業暴發戶比較多，有了錢誰不去縣城買房子是吧，先有這個經濟條件，才能支撐起費縣的房價。第二，炒作的成分，哪里的房子都是慢慢炒起來的，先有了第一個吃螃蟹的，第一個樓盤，第一家企業，慢慢地，大家紛紛效仿，越炒越高，越炒越買，迎合了大眾的心里。第三，地理位置的優勢，費縣不是城區，但是離城區較近，地處魯南，南接蘇北，地理位置也比較優越，有天蒙山等天然氧吧，宜居宜業宜商，能夠吸引和帶動房價的催升。
2、平邑房價八千多正常嗎？
平邑是臨沂市屬的一個縣，位于臨沂西陲的沂蒙山區，因盛產金銀花和花崗石而聞名，境內交通便利，兗石鐵路，日蘭高速，橫貫東西。人口106萬，小劉是單位普通職工，2015年在平邑老車站附近買了一套76平米的二手房，每平米4300元，連手續費中介費花了35萬元。首付20萬元，按揭貸款15萬期限為20年，平均每月還款本息一千多，
他月收入在三千元左右，除去還房貸，生活基本不會受影響。今年春天他看中一處學區房，位置好，配套設施完善，91平米的套三，價格在8000元每平米，合計七十多萬，老婆勸他不要太辛苦了。可是他為了孩子上好的學校，為了老婆住上寬敞舒適的房子，他決定買房，他算了一筆賬，現在住的小區漲到將近6000元每平米，賣五十萬左右，手里還積攢了十萬，貸款不到二十萬元。
3、你們覺得臨沂房價正常嗎，現在樸園小學旁邊都要三萬了？
臨沂近段時間的樓市的確有些火熱了，不少開發商紛紛前往臨沂拿地開發，但是臨沂的房價高的地區在北邊，也就是說北城新區的房價一直處于上浮的狀態，而你所說的樸園小學正好是位于北城新區，北城新區是規劃和建設新區，但是山東臨沂地產處于一般，并沒有出現所謂的大漲情況，但是由于新區不斷的發展和開發，導致近期房價有所上漲，更何況是學區房呢？學區房的價格本來就較比普通商品房高出許多。
4、臨沂市蒙陰縣碧桂園近期的房價7000多元，對于一個小縣城，這樣的價格合理嗎？
如果存在，即是合理！碧桂園，號稱給你一個五星級的家，全國上市房企的龍頭老大，2018年1月至11月銷售額近5000億，在全國各個地方接二連三的拿地，但是在臨沂這個地方拿地確實一波三折。據說碧桂園在幾年前就已經來到臨沂，但是遲遲沒有拿地的動作，只是和政府簽訂了一系列的合作意向，例如河東區中昇大街與濱河東路交匯處的地塊，2014年的時候就知道碧桂園要開發這塊地，后來不知為何退出了，
如此黃金地塊政府后來給了奧德與正直的合作企業——奧正置業，現在的奧正誠園也是非常火爆！碧桂園不知是領導層決策失誤還是不看好臨沂市場亦或者覺得地塊不夠大所以沒拿，相信后來肯定是后悔的。再后來又聽說跑到北城三期蒙山北路與長春路交匯處拿地，那個地塊倒是不小，而且基本上屬于板上釘釘的事情了，但是沒想到最后還是輸給了遠洋和儒辰再再后來又聽說要與城投合作開發二期近濱河黃金地塊，而且都開始招聘了，據說項目要打造北城最高端樓盤，連綠化都要800元/平米，沒想到最后又被城投給拒之門外了。
