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本文目錄一覽

1，2016上海樓市新政房價會暴跌嗎
2，上海購房新政策2016年4月20
3，2016年上海有多少房地產中介從業人員
4，2016年房地產投資情況怎么樣
5，2016年11月上海最新住房限貸政策一覽
6，上海買房政策2020最新
7，2016年上海首套房和二套房公積金貸款政策有哪些不同

1，2016上海樓市新政房價會暴跌嗎

不會，上海的房價不會暴跌的，

上海價格并不會暴跌。

2016上海樓市新政房價會暴跌嗎

2，上海購房新政策2016年4月20

上海樓市傳出消息：3月25日當天或之后簽約的合同，社保或個稅不用連續了，只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執行。據上海本地媒體《勞動報》4月21日報道，此次只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執行。其中的“累計”是指正常繳納，補繳不被接受，且斷繳不超過3個月。

9月1日沒有新政，新聞已報道散布該謠言的房產中介已經被抓了。

上海購房新政策2016年4月20

3，2016年上海有多少房地產中介從業人員

數不清，現在房產中介公司就有很多家，中原、鏈家、太平洋的從業人員平均都有8000人以上。

沒有關系，不是一個證房地產經紀人證書報名條件凡遵守國家法律、法規，愿意從事房地產經紀活動，具有大專以上學歷，三年內無犯罪行為，且具備以下條件之一者，可以報名參加房地產經紀人協理從業資格考試： 1、具有上海市常住戶口； 2、外省市（含港、澳、臺地區）持本市居住證并在本市房地產企業從業的人員。 4.大專學歷復印件 5.身份證復印件

2016年上海有多少房地產中介從業人員

4，2016年房地產投資情況怎么樣

題主的問題有點大，回答就要到知乎了。以本人在的上海為例，根據仲量聯行2016年第四季度上海房地產市場回顧來看，2016年上海房地產投資主要表現在三個方面：1. 內地投資者推動年度成交量創新高。2016年全年，中國地產交易總額創紀錄地達到2,100億人民幣，同比增長54％。市場上半年表現平平，而年底開始復蘇，第四季度交易額更是達到930億人民幣，環比增長49％，同比增長42％。2.上海仍然是中國2016年投資的首選目的地。上海今年繼續主導中國房地產投資市場，全市交易總額達到928億元，占國內總投資的44%。3.第四季度誕生了上海最大的單筆資產交易。亞騰資產管理公司和內地保險公司中國人壽以200億人民幣合資收購了世紀匯，該交易也創下上海單一資產交易額的歷史記錄。個人從住宅感覺到2016也是上海房地產瘋狂的一年，不知道明年會怎么發展。

我不分析那么多內部的好處, 我只想問一下,現在的樓價有幾個人買得起?你這時候投資樓市,要提高到什么價你才肯賣? 回答完這兩個問題后我想你應該也知道你是不是要向樓市看齊了!我們選投資項目,是要看它未來的發展前景,而不是看到別人賺到錢就跟過去分一份!你要知道,他們做的時候是什么狀況?你現在做是什么狀況?市場是不是已經飽和了? 就像去年的股票,大家都看到別人在賺了,也跟著進去分一杯羹,結果都吃了個啞巴虧. 投資不要麻木跟進,得理智分析各項情況后再決定.

5，2016年11月上海最新住房限貸政策一覽

11月28日，上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監局聯合印發《關于促進本市房地產市場平穩健康有序發展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》，同日，上海市住房公積金管理委員會印發《關于調整本市住房公積金個人貸款政策的通知》，從嚴執行商業銀行及公積金差別化信貸政策，這是在今年“滬九條”、“滬六條”基礎上，對樓市調控“再升級”。進一步完善差別化住房信貸政策自2016年11月29日起，首套房★家庭名下在本市無住房且在全國各地無住房貸款記錄的首付最低35%二套房★家庭名下在本市無住房，但在全國各地有住房貸款記錄★或在本市已擁有1套住房，無論其是否有住房貸款記錄，無論其住房貸款是否結清普通住宅首付最低50%非普通住宅首付最低70%上海新購住房限貸政策調整對比上海歷年二套房首付比例調整備注：2016年第二套購買普通住房50%；非普通住房70%公積金貸款政策△首套住房貸款政策★本市無住房、無公積金貸款記錄住房建筑面積≤90㎡，貸款首付比例最低20%住房建筑面積＞90㎡，貸款首付比例最低30%△第二套改善型住房貸款政策★本市無住房、有過一次公積金貸款記錄或在本市已有一套住房購買普通住房，首付最低50%購買非普通住房，首付最低70%△停止發放公積金貸款已有兩次公積金貸款記錄購買第二套非改善型住房★二套改善型住房標準：現持有住房人均住房建筑面積≤35.5㎡△公積金貸款額度規定①不高于公積金賬戶存儲余額*30倍、補充公積金賬戶存儲余額*10倍②不高于房屋總價×相對應的貸款比例③不高于家庭還款能力=公積金月繳存額工資基數*還款能力比例（40%）*12個月*貸款期限④不高于最高貸款額度（見下表）（以上回答發布于2016-11-29，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網

銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限范圍內進行協商。貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。參考依據： 1.《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號。 2.《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》銀發【2003】251號。 3.《中國人民銀行關于人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發【2005】129號。貸款利率

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6，上海買房政策2020最新

提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起算的前3年內在上海市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照上海市限購政策執行。同時，為進一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。加強個人住房貸款管理，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。擴展資料上海市政府召開新聞發布會，宣布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》從即日起發布實施。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在上海市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照上海市限購政策執行。同時，為進一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。參考資料來源：百度百科-上海限購令細則中央政府網-上海：提高二套房首付比例　非滬籍家庭買房社保需繳滿五年

上海買房政策講解

依據上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監局聯合印發《關于促進本市房地產市場平穩健康有序發展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》，同日，上海市住房公積金管理委員會印發《關于調整本市住房公積金個人貸款政策的通知》：自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。公積金貸款政策：在區分首套和二套購房的前提下，調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%、二套普通商品房個人貸款最高限額下調10萬元，并停止向購買第二套非改善型住房、已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍；嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%，以及對第二套改善型住房認定標準的口徑。上海住房限購從2011年1月31日開始執行，根據今年“滬九條”新政，本市戶籍居民家庭限購政策不變，提高了非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限，將自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前63個月累計滿60個月。

7，2016年上海首套房和二套房公積金貸款政策有哪些不同

如您在中國銀行的上海市申請個人住房公積金貸款業務一、2016年11月29日起執行以下政策（注：借款人購房合同網簽時間在2016年11月28日（含）之前的按原有政策執行。）：1、首套住房的認定：借款人家庭名下在本市無住房且借款人家庭在本市名下無公積金貸款記錄，包括沒有以借款人或以配偶身份作為共同借款人方式使用的公積金貸款情形。包括以下情況：（1）已婚借款人，婚前與父母共有房產的，借款人和配偶可以各有1套共有住房不計入名下住房；（2）未婚借款人，與父母共有住房的，借款人可以有1套共有住房不計入名下住房；（3）借款人家庭申請共有產權保障住房公積金貸款仍認定為首套住房。2、第二套公積金改善型住房兩類情況：（1）借款人家庭在本市名下無住房、有1次已結清的公積金貸款記錄；（2）借款人家庭在本市名下僅有1套住房、且人均住房建筑面積（計算范圍僅限于借款人家庭）不高于35.5平方米，無公積金貸款記錄或有1次已結清的公積金貸款記錄。注：與公積金購房貸款合并申請的大裝修貸款次數不計入繳存職工家庭公積金使用次數。3、符合以下情形的，停止發放公積金貸款：（1）已有2次公積金貸款記錄的借款人家庭；（2）購買第二套非改善型住房的借款人。（3）共同借款申請人為借款人的直系血親，名下已有2次公積金貸款記錄的，不得作為共同借款人。二、2015年8月4日至2016年11月28日（含）執行以下政策：（1）首套住房的認定：對于名下無商業、公積金貸款記錄或已結清商業、公積金貸款的家庭，購買首套自住住房，執行公積金首套房貸款政策。注：套數認定依據，借款人或其配偶婚前與父母共有1套產權住房，或借款人與其配偶婚前各自與父母共有1套產權住房，可認定為查詢到得住房不屬于借款人家庭成員名下房產。即借款人與父母婚前共有一套住房可不算套數，配偶與其父母婚前共有一套住房亦可不算套數，一個家庭極端情況可剔除兩套住房，與父母婚前共有的認定根據結婚證日期晚于產權證日期認定。借款人尚未建立婚姻關系的，與其父母共有的產權房不超過1套，也可以認定為查詢到的住房不屬于借款人家庭成員名下房產。（套數認定下同）（2）公積金改善型二套認定：對于擁有一套住房并已結清商業貸款、公積金貸款的家庭，且人均居住面積滿足低于35.1平米的要求，為改善居住條件再次申請公積金貸款購買普通住房的，可參照公積金首套房貸執行。注：（1）人均居住面積的認定方式，原則上以現有房產產權人的核心家庭為單位計算，即產權人、產權人配偶及其未成年子女，如實際同住人較多，可提供房產產權地或借款人戶口所在地的所屬街道/居委開立的“同住人證明”進行佐證，方可準入。（2）普通住房的標準根據上海市政府規定的普通住宅標準：五層以上的多高層住房以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建筑面積在140平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于450萬元/套，內環線與外環線之間的低于310萬元/套，外環線以外的低于230萬元/套（普通住房認定標準下同）。（3）公積金二套貸款準入：對于擁有一套住房，且人均居住面積滿足低于35.1平米的要求，本次所購房產為非普通住房的，則按照公積金二套房貸政策執行。（4）購買第三套及以上住房的家庭，不可進行公積金貸款受理。（5）關于購買家庭申請組合貸款中住房套數的認定和貸款首付比例，以我行當前執行的相關規定為準。三、請您在辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。.如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注“中國銀行微銀行”辦理業務。中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613