新鄉的財力和經濟實力弱了那么多的情況下，需要多久才能有好的結果。房價說到底還是資源集中度的體現，哪里的資源多哪里的房價就堅挺，就高，感謝邀請回答這個問題，對于新鄉的房地產情況之前寫過幾篇文章，個人覺得新鄉是一座典型的三四線城市的代表，新鄉市目前房價水平及未來房價走勢判斷圖上所示是新鄉房價走勢圖，整體來看新鄉的房價比較疲軟基本上感覺不到什么上漲的動力。

1、新鄉作為一個四線城市，長遠來看，在哪里買房子比較好？

感謝邀請回答這個問題，對于新鄉的房產發展情況之前寫過幾篇文章，個人覺得新鄉作為一個三四線城市房產的投資價值不高已經是事實，但是對于剛需來說或許資源配套相對集中的區域才是購房在主要選擇。借此機會簡單談談我的觀察，新鄉房價比較堅挺的區域其實還是集中在市區圖上所示是新鄉2018年8月到如今的新房均價走勢圖，可以看到雖然房價走勢整體平穩，但是上漲的動力似乎不那么足。

根據查詢后發現除去新鄉市紅旗區的房價走勢比較穩定外，其他區域的房價都經歷過一波下跌，比如：牧野區從最高的7600元跌倒6800元，平原新區從均價最高9000元跌倒7800元，衛濱區從9300元跌倒7300元等，其實從市場的這些數據來進行分析，我們可以看出新鄉究竟哪一塊的房產價格比較堅挺。新鄉這樣的城市購房其實還是要把資源配套作為首要選擇第一、任何城市的房產價格都是以周邊的資源配套作為基礎的，資源配套越完善自然房價也就越高，價格也就越堅挺，

新鄉也不例外，作為三四線城市來說購房更是要選擇資源相對比較集中的區域，比如：教育、醫療、交通等集中的區域。紅旗區和牧野區作為新鄉人口居住比較集中的兩個區域未來還會成為多數人的選擇，第二、新鄉這樣的城市房產已經不適合投資了，不要用投資的眼光去看待房產。很多朋友尤其是三四線城市的朋友總想學習一二線城市的人們在自己的城市投資一套房產，寄希望于3-5年后房價出現暴漲甚至翻番，

這種想法不能說有錯，但是確實說有危險的。以平原新區為例，很多人拿平原新區跟如今的鄭東新區做對比，要知道省會鄭州舉全力發展的鄭東新區尚需要15年的時間才有今天的成就，新鄉的財力和經濟實力弱了那么多的情況下，需要多久才能有好的結果？再說房地產發展的黃金期已經過去了，10年的時間就已經是極限了，你等的了那么久，這個行業恐怕等不了。

2、新鄉市的房價有下降的可能性嗎？買哪里的性價比好？

感謝邀請回答這個問題，對于新鄉的房地產情況之前寫過幾篇文章，個人覺得新鄉是一座典型的三四線城市的代表，目前城市的房價水平直接反應了區域的資源集中程度，那么新鄉市區哪里的資源集中度高呢？借此機會簡單談談我的觀察。新鄉市目前房價水平及未來房價走勢判斷圖上所示是新鄉房價走勢圖，整體來看新鄉的房價比較疲軟基本上感覺不到什么上漲的動力，

目前來看新鄉房價均價在7088元左右，幾個市轄區的房價均價分別為：紅旗區08月新房均價7435元/m2；牧野區08月新房均價6842元/m2；平原示范區08月新房均價8270元/m2；衛濱區08月新房均價7250元/m2；鳳泉區08月新房均價5500元/m2；可以說出去平原示范區（也叫平原新區）的房價超過8000元和鳳泉區房價低之外，其他幾個市轄區的房價區別不大。

對于新鄉幾個市轄區的房價情況我是這樣來看的，幾點愚見：第一、新鄉市區維持7000元左右的房價是不難的，通過上圖我們看到新鄉穩定在7000元左右的這個價格已經持續了接近一年了，足以說明新鄉市區房價的真實情況。如果說2017年和2018年房價的上漲是因為棚改和貨幣安置的話，過去的一年中基本上這種作用已經不大了，從新鄉房價的波動就可以看出來，其實新鄉還是有部分購買力的，

第二、房價說到底還是資源集中度的體現，哪里的資源多哪里的房價就堅挺，就高。目前來看出去平原示范區是因為緊鄰省會鄭州的因素外，市轄區紅旗區的房價無疑是最高的，為什么是這樣？因為紅旗區是新鄉市的政治、經濟和文化中心，不僅僅是市級主要機關所在地也是各種商業和工業企業的聚集地，比如：丹尼斯、萬德隆、胖東來等在這個區域聚集，所以說這個區域的房價高說必然。