上海市物業費用公積金，請問物業管理費怎么用公積金來支付

來源：整理時間：2023-07-25 20:48:49 編輯：上海生活手機版

1，請問物業管理費怎么用公積金來支付

公積金目前只能用來買房、租房、辦理貸款或大修房屋，不能用來繳納物業管理費或其他用途。除非提取出來使用。

應該可以，請參看深圳市住房公積金管理中心官網的《解讀》：“按照《提取規定》，住房公積金提取分為住房消費情形和其他情形，其中住房消費情形包括5種：購房（以及建造、翻建、大修）、租房、還貸款本息和其他住房消費提取（包括物業服務費、裝修費等其他類型的住房消費）；” （深圳市住房公積金管理中心首頁→政策法規→《深圳市住房公積金提取管理規定》解讀）

請問物業管理費怎么用公積金來支付

2，上海公積金使用范圍

法律主觀：1、住房公積金繳存比例單位繳納7%，個人繳納7%。2、補充住房公積金繳存比例個人和單位補充住房公積金繳存比例各為1%至5%，具體比例可由單位實際情況確定。法律客觀：《上海市住房公積金管理若干規定》第七條職工有下列情形之一的，可以向市公積金管理中心申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）大部分或者完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的；職工享受城市居民最低生活保障，或者連續失業兩年以上且家庭生活嚴重困難，或者因本人、配偶及其直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴重困難的，也可以向市公積金管理中心申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額，用于支付房租、物業專項維修資金、物業服務費等費用。

上海公積金使用范圍

3，可以提公積金繳物業費嗎

滿足條件是可以提取的。住房公積金的領取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；在離休、退休或到達離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

公積金提取條件：1、職工有下列情況之一的，可申請提取本人及其配偶住房公積金：(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(2)償還購房貸款本息的;(3)租房自住的;(4)本人或配偶、父母、子女發生重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的;(5)遭遇突發重大自然災害，造成家庭生活嚴重困難的;(6)被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍的。2、職工有下列情況之一的，可申請提取本人住房公積金：(1)離休、退休的;(2)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;(3)出國定居或到港、澳、臺定居的;(4)與單位終止勞動關系兩年仍未就業，且家庭生活嚴重困難的;(5)與單位終止勞動關系未再就業，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，且家庭生活困難的;(6)非戶籍職工與單位終止勞動關系離開本市、戶籍職工與單位終止勞動關系且戶籍遷出本市的;3、職工死亡或被宣告死亡的，由其繼承人或受遺贈人申請提取職工個人住房公積金賬戶內存儲余額。

可以提公積金繳物業費嗎

4，上海公積金每個月可以提取多少

上海市提高公積金支付保障性租賃住房房租提取限額，最高月提取限額為4500元可全額提取住房公積金:1、離退休或已到達法定退休年齡的個人。2、死亡:住房龔*軍節死亡或被宣告死亡,且無提取住房公積金歸還住房貸款委托的,其合法繼承人或受遺贈人可提取死亡人的住房公積金賬戶余額。3、戶口遷出本市,且無提取住房公積金歸還住房貸款委托的。4、出境定居,且無提取住房公積金歸還住房貸款委托的。5、非滬籍職工勞動關系遷出本市,且無提取住房公積金歸還住房貸款委托的。可部分提取住房公積金的額度與頻率:(一)租房1、承租本市公共租賃住房的，每戶家庭月提取金額不超過當月實際房租支出，且不超過申請人住房公積金賬戶內的存儲余額(須保留1分以上余額);2、承租本市其他住房的，每戶家庭月提取金額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額為2000元，且不超過申請人住房公積金賬戶內的存儲余額(須保留1分以上余額);3.單次提取金額不超過三個月的提取限額。申請人提取住房公積金支付房屋租賃費用，應在房屋租賃期內提出，且不超過房屋租賃行為終止后六個月內。提取住房公積金用于支付房屋租賃費用的，應采用轉賬方式。(二)低收入經濟困難職工家庭提取住房公積金支付物業服務費1、購買并自住本市由政府認定的共有產權保障房(經濟適用住房)的，在當月需實際支付的物業服務費限額內提取;2、居住本市自有產權住房，且申請人月工資收入低于6000元的(含6000元)，在當月需實際支付的物業服務費限額內提取，且每月可提取金額不超過300元。委托提取的，申請人可每年一次委托市公積金中心，按月或按季扣劃住房公積金支付物業服務費。憑物業公司出具的稅控發票辦理住房公積金補提手續的，申請人可每季度一次或按季的倍數申請提取住房公積金支付物業服務費，即兩次提取的時間間隔至少為三個月，且每次提取不得超過十二個月的提取限額。申請人提取住房公積金支付物業服務費，應在稅控發票上注明的已支付物業服務費的時間段內提出，且不超過該時間段終止后半年內。法律依據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

5，上海擬公積金可支付房租物業費

住房公積金不光能夠貸款買房，還可以用來支付房租、物業費等。 “上海發布”政務微博昨天透露，本市今年將積極探索提取公積金支付廉租房、公租房租金和物業費等政策，為中低收入公積金繳存人提供多渠道住房消費支持。市公積金管理中心有關人士透露，目前僅有廉租房房租的支付出臺了細則，公租房房租、物業費等暫未明確。不少市民擔心，公積金是否會因為“過度”使用，導致日后購房貸款額度“縮水”？擴大公積金提取使用由上海市公積金管理中心近日發布的一份《上海市住房公積金2011年度運行分析報告》中提到，今年，本市住房公積金將繼續貫徹落實國家及市政府關于房地產市場宏觀調控政策，嚴格執行公積金差別化信貸政策，繼續支持購買自住和改善型住房的消費需求，確保購買經適房的中低收入家庭的公積金貸款需求。《報告》還提出，要積極研究擴大公積金提取使用政策。如提取公積金支付廉租房、公租房租金政策；提取公積金支付物業服務費政策等。通過完善提取使用政策，為中低收入公積金繳存人提供多渠道的住房消費支持。 “目前廉租房租金的公積金提取支付政策已出臺，公租房的執行細則還在制定當中。 ”昨天，市公積金管理中心咨詢熱線的有關工作人員表示。支付物業費限經適房記者查詢今年1月1日起實施的《上海市住房公積金服務指南》看到，在“提取”這一章節，《指南》明確，住房公積金繳存人可提取公積金支付房屋租賃費用。申請范圍包括：承租本市廉租住房的；承租由政府認定的保障性租賃住房（保障性租賃住房是指公共租賃住房和經濟適用租賃房），且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的；那么，承租商品房是否也可提取公積金支付房租？《指南》更進一步明確，承租本市商品住房，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的，可以申請提取本人及其配偶或同戶直系血親的住房公積金賬戶內的存儲余額，用于支付房屋租賃費用。《指南》中有關“提取”的章節中并沒有專門列出物業費一項，市公積金管理中心有關人士解釋，目前就提取住房公積金支付物業費目前還處在政策研究階段，并沒有具體的執行細則，且目前僅明確住房公積金支付物業費只是單指經濟適用住房的物業費支付，其它種類的住房物業服務費目前還不在政策研究所考慮的范圍內。余額7500元可貸30萬元住房公積金的用途變廣，不少市民開始擔心，日后要用公積金貸款買房，會因為賬戶余額不足，而導致貸款總額“縮水”，甚至是貸款批不下來。市公積金管理中心有關人士表示，市民大可不必抱有類似的擔心。根據規定，正常繳存住房公積金并購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭，只要是具有城鎮常住戶口，申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務，即可申請住房公積金個人購房貸款。 “個人公積金賬戶的余額只影響公積金的貸款額度，并不影響貸款行為本身。 ”有關人士告訴記者，以打算購買首套自住房的某公積金繳交人為例，要想貸足30萬元的公積金個人購房貸款，其要求就是申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金，且賬戶內的余額留有7500元，這樣即可滿足貸30萬元的條件。如果因為前期曾經提取公積金用于他用，導致賬戶內余額不足7500元，那么可貸的額度或許就會根據具體情況而打“折扣”。

6，公積金轉物業費如何提取

提取步驟如下：（一）辦理場所中心（各縣、區管理部）（二）辦理要件1．物業費收款票據（原件、復印件）；2．職工本人有效身份證（原件、復印件）；3. 職工本人及其配偶同時提取的，需提供關系證明（原件、復印件）或同一戶籍的戶口簿（原件、復印件）；4．委托配偶或直系親屬辦理的，需提供被委托人有效身份證、關系證明（原件、復印件）；委托其他人辦理的，需提供提取人單位蓋章的授權委托書、被委托人有效身份證（原件、復印件）；5．職工提取公積金應攜帶本人的工、農、中、建、交五大國有銀行的任一銀行借記（儲蓄）卡原件；6. 職工賬戶因合理原因被凍結或為他人做擔保期間不可以申請提取住房公積金。（三）提取額度職工及配偶每年可提取一次，雙方每次提取額不超過當年物業費實際支出（首次提取可一次性提取10年的費用）。（四）辦理流程職工持提取資料原件及A4紙復印件到中心（各縣、區管理部）辦理提取業務——公積金窗口工作人員審核無誤后，為職工辦理提取——職工申請提取的住房公積金額度轉入職工銀行卡。（五）辦理時限手續齊全情況下，當場即辦。需核查事項，自受理提取申請之日起3個工作日內告知結果。（六）辦理時間周一至周五，上午8：30－12：00、下午2：30－5：30。注：凡委托他人辦理公積金提取事項，所產生的一切后果均由委托人承擔。拓展資料公積金住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。其他涵義住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。按我國規定，企業都應該給職員存儲住房公積金，不分國有企業和私營企業。公司公積金公司公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產能力，擴大生產經營和預防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用于：彌補公司虧損、擴大公司生產經營、轉增公司資本。公司的公積金來源有以下幾項：一是股票溢價發行時，超過股票面值的溢價部分列入公司的資本公積金；二是依據我國《公司法》的規定，每年從稅后利潤中按比例提存部分法定公積金；三是股東大會決議后提取的任意公積金；四是公司經過若干年經營以后資產重估增值部分；五是公司從外部取得的贈與資產，如從政府部門、國外部門及其他公司等處得到的贈與資產。依我國《公司法》有關法規的規定，公司公積金的作用主要有：1、彌補虧損。當公司出現虧損時，必須設法彌補，否則即違背了資本維持原則。盈余公積金和資本公積金都可用于彌補虧損。2、擴大公司生產經營。在不增加資本的情況下，用歷年所提取的公積金來擴大公司的生產經營，無疑是一條方便而又快捷的重要途徑。3、增加資本。公司可在需要時將公積金轉增股本。4、特殊情況下可用于分配股利。一般來說，公司當年無利潤時，不得分配股利。但公司為維護股票信譽，在已用盈余公積金彌補虧損后，經股東會特別決議，可按不超過股票面值6%的比率用盈余公積金分配股利，但分配股利后，公司法定盈余公積金不得低于注冊資本的25%。廉政公積金廉政公積金制度與現行的住房公積金制度相似，是指在一定的時期內，由公務員個人與政府財政按一定比例共同繳納存入個人賬戶，如個人沒有發生違紀情況，即可按一定比例定期予以返還，直至退休；如個人發生違紀違法情況，則要按一定比例扣除賬戶資金并上繳國庫。從理論邏輯來看，廉政公積金制度體現一種經濟治腐防腐的思維，相較于以前的道德說教，無疑具有積極意義，為治理腐敗，邁出了重要一步。廉政公積金制度設計的積極意義在于邏輯上沒有回避對公職人員人性的認識，而是正視利益的正義性；也不再沉溺于意識形態和不切實際的虛構與想象，而是基于現實中真實的人性——自利性。廉政公積金制度旨在根據公職人員廉潔從政狀況，以廉政公積金的兌現或剝奪機制，形成針對公職人員的利益激勵，也相應地形成針對他們的利益約束，從而有效抑制和減少公職人員的腐敗動機，增加其廉潔行為的收益，促進公職人員養成自律精神，強化公職人員廉潔從政的心理基礎，有利于在公職人員中培育起一種廉潔政治文化，從而為預防和遏制腐敗提供了支撐與保障。這對于預防和遏制腐敗，促進黨風廉政建設，意義十分重大。廉政公積金制度優越性的反面，是一個不小的“缺陷”：首先是廉政公積金制度需要一個科學的公務員績效考評、廉政監督體系，而這些在沒有完全建立，惟恐公務員既拿灰色收入又獲廉政公積金的擔憂不無道理；其次是各地經濟發展不平衡，生活水平有很大的差距，廉政公積金的標準也理應不同，如何能夠讓設立的廉政公積金產生有效的激勵作用？其三是有沒有一個有效的監察機關來保證這么一大筆錢一定能養出個“廉”字來，會不會造成公務員們一手拿著廉政金，一手繼續腐敗？廉政公積金制度的出臺，亟待相關配套制度的跟上。參考資料：搜狗百科，公積金

公積金物業費提取辦理流程 1、購房類業務的后續提取；2、新建、翻建、大修住房類業務的后續提取；3、提前償還公積金貸款；4、離、退休類的提取；5、物管費提取；6、選擇按季進行租房提取的后續提取（當年按季提取后續可在線上渠道辦理，次年首次還需到服務網點）。拓展資料：自2015年度起，繳存職工可憑借房產證或購房合同、物業公司出具的收費票據等相關材料，每年提取一次住房公積金用以支付上一年度一套普通自住住房物業費。提取額度為實際支付的物業費和電梯費，但最高不得超過提取最高限額。物業費提取最高限額按照物價局公布的我市當年物業費和電梯費收費最高標準計算出的140m住宅的收費額度為限。市公積金管理中心每年會向社會公布一次物業費最高提取額度。公積金物業費提取辦理流程1、辦理委托提取申請的：小區物業公司初步咨詢并取得委托提取住房公積金支付物業服務費聯系單——申請人及共同提取人親自到場并提供要件材料——房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點審核并簽訂提取住房公積金支付物業服務費委托書；2、辦理委托提取變更的(僅限變更共同提取人，如需變更其他委托事項的，應先終止原委托后再重新辦理委托手續)：申請人及共同提取人親自到場并提供要件材料——房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點審核并簽訂提取住房公積金支付物業服務費委托變更書；3、辦理委托提取終止的：申請人及共同提取人親自到場并提供要件材料——房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點審核并簽訂提取住房公積金支付物業服務費委托終止書；4、辦理住房公積金補提手續的：（1）住房公積金賬戶在單位或“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的：申請人及共同提取人提供要件材料——房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點審核——指定的建設銀行住房公積金業務網點辦理；（2）自愿繳存者：申請人及共同提取人提供要件材料——住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點審核——指定的建設銀行住房公積金業務網點辦理。參考資料：現在交物業費也可以取公積金了滄州市人民政府

符合條件的職工，可以提取住房公積金用于支付自2012年1月以后發生的物業服務費。2012年1月以前的物業服務費不可以用住房公積金支付。

問：可不可以提取住房公積金支付以前的物業服務費?答：符合條件的職工，可以提取住房公積金用于支付自2012年1月以后發生的物業服務費。2012年1月以前的物業服務費不可以用住房公積金支付。問：職工是不是在任何時候都可以申請辦理提取住房公積金支付物業服務費的手續?答：提取住房公積金支付物業服務費業務采取規定時間集中受理方式。市公積金管理中心各區、縣管理部于每季度的第一個月集中受理此項業務，即每年的一月、四月、七月、十月集中受理。如果職工錯過了當季受理時間，可于下季度再申請辦理。問：除申請人以外，還可不可以提取家庭其他成員的住房公積金支付物業服務費?答：申請人在申請提取本人住房公積金賬戶存儲余額不足時，經共同提取人書面同意，可以申請提取共同提取人住房公積金賬戶內的存儲余額。共同提取人僅限于申請人的配偶。問：職工每次申請提取的金額如何計算?答：申請人(及其共同提取人)每月可提取的住房公積金額度最高不超過實際需支付月物業服務費的50%，且每次提取用于支付不少于6個月、不超過12個月的物業服務費。提取金額見角進元取整數。(例一：月物業服務費為120元，則每月可提取的住房公積金不超過60元，一次申請可提取的住房公積金為360元，最多不超過720元。)(例二：月物業服務費為100.8元，則每月可提取的住房公積金金額為50.4元，一次性提取6個月的住房公積金見角進元取整數后為303元。)問：可不可以提取現金支付物業服務費?答：不可以。提取住房公積金用于支付房屋物業服務費采用轉賬方式，資金直接劃入物業公司賬戶。問：職工提取住房公積金支付物業服務費的具體辦理流程是怎樣的?答：職工符合提取條件的，向申購地或房屋所在地的市公積金管理中心區、縣管理部提出申請，并提供相關證明材料。市公積金管理中心各區、縣管理部應當自受理申請之日起三個工作日內，作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人。準予提取的，受理部門應當向申請人提供準予提取審批單;不準提取的，受理部門應當說明理由。市公積金管理中心各區、縣管理部審核批準后，提取人憑準予提取審批單及相關證明材料到相應的建行區、縣支行住房公積金業務網點辦理轉賬手續。問：今后是否需要每個月都到有關部門去申請辦理?答：符合提取條件的職工，可每半年一次提出申請 (即兩次提取申請的間隔時間不少于半年)。

你好提取住房公積金用于支付房租的職工，必須連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取，職工住房公積金賬戶余額不足的，以賬戶余額為限；租住商品住房的，暫按每個家庭18000元/年提取，職工住房公積金賬戶余額不足18000元的，以賬戶余額為限。職工租住公共租賃住房的提取公積金時，需提供職工本人身份證復印件、房屋租賃合同和租金繳納證明；租住商品住房的，提供職工本人身份證復印件、本人及配偶名下無房產的證明。職工與單位終止勞動關系，同時本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，職工可提供上述租房提取住房公積金要件，直接辦理銷戶提取，不再轉入住房公積金集中封存賬戶管理，提取額度可不受18000元/年的限制。滿意請采納謝謝