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相鄰權，法律上的相鄰權的含意是什么

來源：整理 時間：2022-11-08 22:31:22 編輯：上海本地生活 手機版

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1，法律上的相鄰權的含意是什么

個人認為，不觸及你的相鄰權。在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。側面開窗戶影響到你的生活和休息了嗎？

法律上的相鄰權的含意是什么

2，相鄰權是什么意思

相鄰權指不動產的所有人或使用人在處理相鄰關系時所享有的權利。具體來說，在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。相鄰權實質上是對所有權的限制和延伸。【法律依據】《民法典》第二百八十八條，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

相鄰權是什么意思

3，相鄰權的原則

相鄰不動產的所有人或使用人在行使自己的所有權或使用權時，應當以不損害其他相鄰人的合法權益為原則。如果因權利的行使，給相鄰人的人身或財產造成危害的，相鄰人有權要求停止侵害、消除危險和賠償損失。在處理相鄰關系時，相鄰各方應該本著有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，互諒互讓，協商解決。協商不成，可以請求人民法院依法解決。

相鄰權的原則

4，什么是相鄰權

法律分析：相鄰權是指因房屋相鄰而使相鄰房屋的權利人之前獲得的從對方當事人處獲得相應便利的權利，如為對方提供用水、排水等便利。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。第二百八十九條 法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。第二百九十條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

5，什么叫民法通則的相鄰權

民法上指基于相鄰不動產的利用而產生的因通行、滴水等方面的民事權利和義務。
《民法》是《民法通則》的簡稱，是大家的口頭習慣用語，為了叫起來更為方便，就把《民法通則》這個詞簡單叫作《民法》，就如有的人管《道路交通安全法》也叫《交法》、《土地管理法》叫《土地法》、《農村土地承包法》叫《土地承包法》等。

6，相鄰權是什么

一、在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。相鄰權實質上是對所有權的限制和延伸。二、【法律依據】：《物權法》第八十四條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。《城市異產毗連房屋管理規定》對此作了較為全面的規定。該規定第5條明確指出：：“所有人和使用人對房屋的使用和修繕，必須符合城市規劃、房地產管理、消防和環境保護等部門的要求，并應按照有利使用、共同協商、公平合理的原則，正確處理毗鄰關系。”

7，什么是相鄰權

相鄰權指不動產的所有人或使用人在處理相鄰關系時所享有的權利。具體來說，在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。相鄰權實質上是對所有權的限制和延伸。
房地產相鄰權是指兩個或兩個以上相互毗鄰的房地產所有人或使用人在行使房地產的占有、使用、收益和處分權時，相互之間應當給予便利或者接受限制而發生的權利義務關系。

8，相鄰權包括哪些內容

相鄰權的基本內容包括用水、排水相鄰關系；通行相鄰關系；土地相鄰關系；通風、采光和日照相鄰關系。相關規定有：相鄰各方在行使所有權或使用權時應當互相協作，兼顧相鄰人的利益；處理因相鄰關系發生的糾紛時應從有利于有效合理的使用財產，有利于生產和生活出發。【法律依據】《民法典》第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。第二百九十條不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。第二百九十一條不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。第二百九十二條不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。第二百九十三條建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

9，相鄰權和相鄰關系的區別

相鄰權是基于相鄰關系而產生的，即相鄰關系是相鄰權的請求權基礎。相鄰關系兩個或兩個以上相互毗鄰不動產的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、處分權利時發生的權利義務關系。從定義就可以看出，相鄰關系是一種法律關系，它不僅包括權利還包括義務的。就像我們說的合同關系與債權一樣。
地役權與相鄰關系的區別主要在于：(1)產生基礎不同，相鄰關系為了方便所有權的行為，由法律規定的對他人所有權的限制，地役權是依據雙方自愿達成的供役和需役的協議所產生的；(2)是否有償，相鄰關系作為法律規定的所有權人應當承受的負擔，不存在補償的問題，而地役權作為當事人意思自治的產物，可以是有償的，也可能是無償的；(3)對抗效力不同。相鄰關系產生于不動產位置上的相鄰，不管不動產所有權轉移與否，新的所有權人都要受相鄰關系規則的約束，而約定的地役權如果未向登記機關申請登記，不得對抗善意第三人。

10，民法典對相鄰權的規定是什么

我國《中華人民共和國民法典》規定了相鄰關系的內容，規定不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確地進行相鄰關系的處理。相鄰關系的主要特征是：1、不動產之間存在毗鄰關系。2、相鄰關系的主體是相鄰不動產權利人，包括不動產所有權人、用益物權人或占有人。3、相鄰關系的客體即相鄰關系指向的對象并非不動產本身，而是由行使所有權或者使用權所引起的和鄰人有關的經濟利益或者其他利益。4、相鄰關系的內容是相鄰一方行使不動產權利時要求相鄰他方容忍甚至提供必要的便利，相鄰他方負有容忍甚至提供便利的義務。《中華人民共和國民法典》第二百八十八條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。第二百八十九條法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。第二百九十條不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

11，關于相鄰權的問題

1、有權2、幾率還是較大的3、可以考慮村委再次調解4、不考錄可以直接起訴
你們之間本身由三方約定，對方沒有權利不準你放填滿空地，律師不保證勝訴，但可以憑借您的證據作出相關分析。按照您說的情況和能提供的證據，您方勝訴率大！
從這個上面來看，你目前不是要提出訴訟的問題，而是要解決路的問題，在人家要填的時候人家沒有采取訴訟的方式而是采用調解的方式解決，所以，勸你們還是找村委會調解為好，人家不讓的意思是在讓你們嘗嘗“住沒好鄰，行沒好伴“的滋味，也就是出出氣而已，不要將此事擴大化，還是找村里調解吧。沒什么大不了的問題。切記不要用賭氣的方式去做本可輕而異舉就能解決的問題。真正搞煩了人家，人家將兩米的路毀了你家也是占不到半點光的。所以，當你家需要造路時，你也就嘗到了當初人家又是吃的什么虧了吧。和為貴，不要動不動就訴訟，訴訟對一般人來說是不光彩的事。也從這方面看到了你家與他家從前的不和，以此為契機，好好搞好這個鄰里關系吧。當然，你如果非要訴訟解決的話你的勝訴機會是大的，只是執行時又要為難法官大人的了。這就叫個理。

12，相鄰權和地役權的主要區別 以及倆如何適用或適用注意事項

地役權，是指為使用自己土地的方便與利益而使用他人土地的權利，是一種為增加自己土地的利用價值而支配他人土地的他物權。在地役權法律關系中，因使用他人土地而獲便利的土地為需役地，為他人土地的便利而被使用的土地為供役地。 相鄰權，是指相互毗鄰的不動產所有人或使用人之間在行使所有權或使用權時，因行使權利的延伸或限制而發生的權利義務關系。目前我國現行法律只規定了相鄰權，對地役權未作規定。二者的區別體現在： 1、兩者性質不同：相鄰權從本質上看并不是一種獨立的權利，它只是兩個不動產之間的關系而已，所以我們稱之為相鄰關系更為準確；而地役權本質上是基于當事人自由約定而產生的一種特殊的用益物權。 2、兩者對登記的要求不同：地役權一般需要登記，否則不得對抗第三人；而相鄰關系的成立是基于法律直接規定無需特別登記就能成立。兩者的取得方式不同：相鄰權的取得只能由法律直接規定，而地役權的取得則主要是依據法律行為，一般是基于當事人的合同約定取得，而且必須到不動產登記機關進行登記才能合法生效。除此之外地役權還可因遺囑、繼承或時效等原因取得。 3、兩者對權利的要求程度不同：地役權對所有權的限制比相鄰權要大。相鄰權作為法定權利，所反映的是不動產毗鄰關系中最基本的生活、生產、安全要求。地役權作為約定權利，反映對自己土地提供約定的便利要求，自然在對他人土地利用權能上比相鄰權有較大擴展。 這個案例，你可以分析一下：A公司購買了一塊位于某市鄰近海邊的土地，并建一棟豪華酒店。該地旁邊有一商店B，A與B曾于1994年5月訂立一項書面合同，約定：B在20年內不得抗拒除該商店并興建高層建筑，以阻礙A的旅客在酒店上眺望大海。為此，A每年向B支付10萬，以作為補償。合同生效后1年，B因經營不善便將其房屋全部轉讓給C.在與C訂立合同時，B未向C提及其與A的協議，C購買到該房屋以后拆掉該房屋，并欲興建一幢五層樓的旅館，該旅館與A酒店相距約200米。A得知這一情況后，立即找B和C交涉，請求C停止興建旅館，遭到拒絕；A便在法院提起訴訟，請求法院責令C停止興建旅館，請求確認B與C之間轉讓商店的合同無效，并要求B賠償損失。 據物權公示原則，設定地役權必須進行登記，才可為他人所知悉，從而發生對抗第三人效力。案例中AB之間雖然有設立地役權的約定行為，但因沒有進行物權登記，故地役權不成立。A只取得了合同債權，可以對抗乙，在甲乙二者之間產生約束力，但沒有取得物權，不能對抗第三人C.根據合同相對性原則，A只能以B違反合同約定為由，請求B承擔違約責任，而不能對C的建樓行為提出異議。至于AB之間以設定地役權為內容的合同，不能籠統地說因未進行登記而無效，只是不發生設立地役權的物權效力，但可以發生債權效力。
物權法草案第九十一條：不動產權利人有權禁止他人進入其土地，但對相鄰權利人因通行等必須利用該土地的，應當提供必要的便利。第九十二條：不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和煤氣等管線必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。第九十六條：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予補償。第一百六十六條：地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提 高自己的不動產的效益。 　　經由他人的責任田進入自己的責任田，這一通行的權利是直接依法取得，還是需要和他人協商才能享有？諸如此類的問題需要在物權法中對相鄰關系和地役權作出科學規定。相鄰關系與地役權：適用范圍待分清我國現有的民事法律只規定了相鄰關系而沒有規定地役權。對于相鄰關系和地役權的關系，理論界存在爭議。一種觀點認為，我國民法通則中規定的相鄰關系已經足以調整相鄰不動產權利人之間的利用關系，因此在制定物權法時沒有必要另行對地役權作出規定；另一種觀點認為，相鄰關系與地役權存在諸多區別，兩者不能相互替代。全國人大法工委7月10日公布的物權法草案（以下簡稱“草案”）采納了第二種觀點，將相鄰關系與地役權分別在第七章和第十四章作了專門規定。相鄰關系與地役權并存的立法選擇，表明了在民事權利日益彰顯、民事關系交錯繁雜的當代社會，立法者力圖有效調整民事關系、促進社會和諧的良苦用心。然而，這一立法模式要取得成功，需要建立在這樣兩個要素的基礎之上：一是堅實的理論研究，二是精密的立法技術。地役權與相鄰關系在適用范圍上存在重疊關于相鄰關系的調整范圍，草案第七章進行了詳細的列舉，具體包括不動產的相鄰權利人之間取水、排水、通行、建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和煤氣等管線，以及禁止相鄰權利人排放大氣污染物、水污染物、固體廢物以及施放噪聲、光、磁波輻射等有害物質等相當廣泛的法律關系。而對于地役權的適用范圍，草案第十四章則沒有明確的界定，因為按照草案的設計，地役權由雙方當事人協議產生，其內容自然也可由雙方根據實際情況來設定。但問題是，這里的“地役權”還是與相鄰關系有重合之處。地役權的概念源于古羅馬法，后為許多國家的民法所采納。羅馬法中的耕作地役，最初包括步行地役、獸畜通行地役、貨車通行地役、取水地役，以后又出現飲畜地役、導水地役、水上通行地役等。其后，隨著城市的繁榮，又產生了架梁地役、支撐地役、陰溝地役等建筑地役。耕作地役和建筑地役合稱為地役權。可見，從羅馬法開始出現的地役權，與我國現在民法中的“相鄰關系”調整的范圍存在重合之處，而且，這些重合之處在今天的民法理論界似乎也未能將之完全界定清楚。例如在有的學者組織的《中國物權法草案建議稿及說明》中，就曾把地役權的適用范圍界定為：“在供役地上通行、取水、排水、鋪設管線、眺望等……”可見，地役權與我國民法中原有的相鄰關系在適用范圍上的確存在著重疊的現象，這是很難否認的事實。如何適用兩種制度成難題由上述可見，相鄰關系和地役權兩種法律制度是可以同時適用在一個民事關系上的，而適用不同的法律制度將會產生迥然不同的法律后果。讓我們用一個簡單的例子來說明問題：甲方在自己擁有使用權的土地上建造房屋，必須使用相鄰的乙方土地（如建造中的通行、鋪設管道等便利），這時甲方有兩種選擇，一是根據草案第九十二條行使相鄰權，一是與乙方簽訂合同，按照約定行使地役權。那么，這兩種方案的法律后果到底有什么區別呢？（1）權利的取得。相鄰權是法定權利，不動產權利人可以直接依照法律規定行使，乙方有給予便利的義務；地役權由雙方約定，未經乙方同意，甲方則無法享有地役權。（2）權利的代價。甲方行使相鄰權是無償的，只有在給乙方造成損害的時候承擔賠償責任；而地役權的行使，必須按照合同約定支付費用。（3）權利的范圍。根據草案第九十二條的規定，如果甲方建造建筑物必須利用相鄰土地，乙方應當提供必要的便利；而假設甲方與乙方訂立“地役權合同”，他所要求的權利似乎也難以超出“必要”的范圍，畢竟讓甲方以支付費用為代價獲取對自己“不必要”的權利，應該是困難的。（4）權利的期限。相鄰權沒有時限限制，地役權的期限則是由雙方協議確定的，而且，出現法定事由，乙方有權解除合同，甲方的地役權即告喪失。通過比較，我們似乎可以得出這樣的結論，針對上述情況，究竟是適用相鄰權還是地役權，如果按照“權利競合”的規則由甲方來選擇，那么地役權恐怕很少有適用的機會；如果由乙方來確定，則相鄰權的命運怕是岌岌可危。如果適用何種法律制度均要求法院來裁決，無疑又加大了司法成本；況且，法院裁決的依據和標準是什么？至少在這部物權法草案里，似乎并不明朗。兩種制度的調整范圍發生重疊不一定就構成立法的瑕疵，規范競合的情況在各個部門法里也都是必須去面對和解決的問題。但如果兩種法律制度在適用的對象方面交叉、重疊的范圍過大，便不能不說是制度設計的問題了。尤其當適用何種法律關系導致雙方當事人權利義務迥異，而法律本身又沒有明確給出規范選擇的原則和方法的時候，無疑會給司法者帶來巨大的困難。在立法上如何解決一種比較可行的解決方法是，在“相鄰關系”與“地役權”的章節中，通過列舉的立法方式大體明確兩種法律制度適用的不同范圍，考慮到地役權的內容是由雙方商定的，可以采取不完全列舉的模式。這樣的大體區分可以在最大程度上減少將來當事人之間的糾紛和法律適用中的困惑。這是立法技術層面的問題，而這種區分還應當體現出充足的立法理由，這一問題則要靠理論研究來解決。目前筆者所見到的區分“相鄰關系”與“地役權”標準的論述大體有：（1）相鄰權屬于所有權的范疇，而不是一種他物權，其實質是對所有權的限制和延伸。這一標準無疑具有權利定性的作用，但對兩者在實務中的具體區分意義似乎甚微。（2）相鄰關系以土地、房屋等不動產相互毗鄰為條件；而地役權則不以不動產相互毗鄰為條件。在某些情況下，這一標準無疑為我們區分兩種法律關系提供了明確的依據：一旦雙方的不動產沒有毗鄰關系，則自然應適用地役權的相關規定。但它還遠不足以解決全部問題，因為地役權關系只是“不以不動產相互毗鄰為條件”，在不動產相鄰的情況下（這種情況似乎更為多見），并不能根據它來判斷就一定適用相鄰關系的規定。（3）相鄰關系是法律為保障不動產的有效利用而進行的最低的調整，而地役權的使用程度則不限于此。這一標準是根據對他人不動產的利用程度，而不是根據使用的不同種類、性質來進行劃分的。這樣的劃分不但在立法技術上很難操作（同一類型的使用要根據使用的程度，在“相鄰關系”與“地役權”的章節中分別列舉），而且在實踐中進行具體判斷的難度也不小。筆者認為，相鄰關系與地役權的適用范圍，應主要根據使用的性質進行劃分。劃分的基本標準可以確定為：（1）因日常性的、生活性的活動而使用相鄰不動產，應屬于相鄰關系的調整范圍；（2）因臨時性的、生產性的活動而使用他人不動產，應適用地役權關系；（3）因使用自己不動產而可能影響相鄰不動產使用的，應由相鄰關系調整；（4）使用不毗鄰的不動產，應適用地役權關系。根據這樣的標準，草案第九十二條“不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和煤氣等管線必須利用相鄰土地、建筑物”的情況，就應歸于地役權的調整范疇了
說白了， 地役權，是花錢買來的。兩人約定，你的土地借給我行個方便，我付你錢。比如我們約定，你的土地上不許建高樓，為了我視野寬闊。我付你錢。相鄰權，是不用花錢的。是指一個人利用自己的房屋、土地，不能影響到別人，得給別人提供必要的方便。比如我的土地被你的土地完全包圍，你得在你的土地上空一條路出來方便我出門。
區別：相鄰權不是一種獨立的物權；地役權是一種獨立的物權（屬用益物權）。相鄰權的發生基于法律的規定；地役權是通過當事人簽訂合同產生的。相鄰權視法律為相鄰的不動產所有人、使用人行使不動產所有權、使用權提供了最低限度的便利和容忍義務；地役權的內容由當事人自由約定。相鄰權取得是無償的；地役權合同是有償的。總的來說，相鄰權要求的程度較低，都是來保障不動產使用來說的（如房屋使用時最基本的采光、通風、通行、排水等等）；而地役權要求較高，主要是提升不動產價值來說的（如向遠處眺望、便利的通行等等）。
您好，相鄰權是法定的，地役權是約定的，且具有從屬性。
文章TAG：相鄰權

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