北京二手房真實情況，感覺北京房價要跌剛買的二手房會不會真的跌

來源：整理時間：2022-12-25 05:43:49 編輯：大上海生活手機版

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1，感覺北京房價要跌剛買的二手房會不會真的跌
2，北京我愛我家上的二手房源真實么
3，北京二手房網上報價比實際價格高還是低同一套房子在網上看到得
4，北京二手價格怎么樣聽說漲了許多想看看全面的北京二手房價格
5，北京的二手房真的這么不好賣嗎我已經掛了4個月可還是沒賣出去
6，北京二手房價初見底
7，北京房地產中介行業協會網站上的二手房成交價格公示是真實的嗎

1，感覺北京房價要跌剛買的二手房會不會真的跌

不會，北京房價跌是天大的事，你不會遇到的。

會哦，現在的人如我們這樣的買的起啥子新房哦！買二手的又可以接近上班的地方三

感覺北京房價要跌剛買的二手房會不會真的跌

2，北京我愛我家上的二手房源真實么

沒怎么接觸過，北京這邊我一般接觸的都是中原地產，他們官網的房源都是真實的。說是公司都會查的。不過我覺得一般官網上的應該都是真房源。

嗯，決對真實可靠

北京我愛我家上的二手房源真實么

3，北京二手房網上報價比實際價格高還是低同一套房子在網上看到得

基本網上的報價都低于市場價，都是為了一個目的--吸引客戶！其實樓盤該賣多少錢的話基本在各個中介都會有相應報價，能看房的基本都是實價，對于一些只知道房子情況，遲遲不能看到房子的，十有八九是編造的房子！

北京二手房網上報價比實際價格高還是低同一套房子在網上看到得

4，北京二手價格怎么樣聽說漲了許多想看看全面的北京二手房價格

通州那邊房子現在還是1萬八九這樣。房子還沒降。新聞上說微降，但是你真的去買時在看看，都很貴。

北京二手房價格最近在上漲，如果買房的話，要找個可靠的中介，可以到街道的中介去看看房子現在的價格情況，也可以到趕集網上查看北京的二手房價格，因為正在出售的二手房都登記在了趕集網上面，上面的價格是最新的，這樣就能選出便宜的二手房了。

5，北京的二手房真的這么不好賣嗎我已經掛了4個月可還是沒賣出去

現在觀望態度嚴重，二手房北京還有稅，你那什么地段

”但是，如果真的這樣想你就錯了。因為既然希望將手中的房產迅速出售并且買個好價格，那么賣家對房子的第一印象就非常重要了。一個干凈、整潔的房子會更容易吸引買家的注意，并在潛意識中愿意多破費一些來購買。這與水果打蠟、明星整容、舊車先翻新具有相同的意義和作用。那么，如何扮靚自己的將要出售房子呢？下面就是我的一些小建議二手房的扮靚方法： 1、適當的修繕：對于將要出售的二手房來說，并不提倡花費太多的費用和精力進行整體翻新。我們要做的就是對房中明顯破損的部位（如戶門、樓梯、窗框等）進行一下簡單的修繕。特別要注意的是修補墻面、屋頂等區域的打孔和滲水的痕跡。（當然如果房屋存在雨季滲水等較大問題最好還是先進行一下專業的維修，好心有好報嘛?。┮蕾I家最注意觀察的點就是這些部位哦！

6，北京二手房價初見底

自調控以來僅一個多月，北京二手房成交量慘被“腰斬”，北京二手房價普跌10%，議價空間升至10%。但從各大中介機構了解到的情況看，北京二手房價首輪調整已顯觸底跡象。客戶一再壓價觸怒業主記者在望京走訪時，某中介經紀人給記者講了一個真實的事情：澳洲康都某業主打算出售一套房子，原先開價460萬元。后來遇上調控，被一位買家一路壓價，先從460萬元壓到440萬元，又壓到420萬元。結果在簽約前一天，客戶又要求把價格降到400萬，業主一下子就火了，當即表示不賣了，房源掛牌價又漲回了440萬。在新華聯家園也發生了同樣的事情，一位業主的房子原先掛牌價是130萬元。買家表示價格過高，110萬元是自己的心理價位，但當業主降價至110萬元后，買家還嫌價高，要求再降。業主表示，可以再降10萬元，客戶得知后還想讓業主降價…… 沒幾天，這套房子依舊以130萬元在中介掛牌，而且業主放話：“要是接受不了這個價格，連談都不用談?！?首輪調控已顯觸底 “和我們預計的一樣?！?1世紀不動產市場分析師齊凡告訴記者，在經過近一個月的北京二手房價調整后，業主降價勢頭已經趨緩。同樣的，中原地產市場部總監張大偉也向記者表示，最近北京二手房價已經有見底的跡象出現，愿意繼續降價的房源越來越少。 “和買賣東西一樣，第一次讓價會多些，然后會在這個價格爭執一段時間。現在的市場已經普跌了10%,買賣雙方又將進入一個博弈期?！饼R凡告訴記者，根據他們門店反饋的情況，除了那些急需用錢的業主，大部分業主的報價降勢已經趨緩，首輪價格調整似乎已顯觸底。降價房源越來越少 “越跌越沒人買是房地產市場獨有的特點，也成了業內的一種共識。這是妨礙開發商、業主降價賣房的主要原因?！饼R凡告訴記者，雖然一些房源的價格已經回落到了3月初的水平，可是北京大部分區域市場，依然面臨少人問津的尷尬境地。齊凡預計：即便如此，未來仍將有部分房源繼續降價，但降價幅度會趨緩，總降幅在10%左右。同時此類房源只是少部分，而且北京二手房價越低、房源越少。 “從我們了解到的情況看，現在的北京二手房價已經到了大部分業主他們的心理底線，除非是急用錢的情況，否則是不會低價賣房的。”齊凡說。

7，北京房地產中介行業協會網站上的二手房成交價格公示是真實的嗎

是真實的,只不過是當時的過戶價,就是每個地區都有一個當地的過戶價格,低于此價格就不能正常的交易,正常的過戶.所以公布的好象都是過戶價.能有多大的空間余地只要在二手房經紀人那里,就看你聊的怎么樣了,首先你要相信這個經紀人,這個事情才能成,有好多的人,一看經紀人能砍下價格來,以為還有多大的空間,就使勁的砍,最后導致不能買到這個房子,所以,要是真的想買到便宜的房子,就要相信經紀人,千萬記住要和真正的房主簽署房屋買賣合同.

賣二手房應注意的事項是：避免中介公司的暗箱操作。某些中介以個人買房名義現金收購業主房屋，利用收購的形式賺取不正當差價；另外，業主名義上雖已出售了房屋，獲得房款，但實際上如果中介公司在銷售中利用仍為業主名下的房產（尚未過戶）從事不法活動，業主仍然拖不了干系。房屋本身狀況。用于交易的房屋是否為非法建筑或已被列入拆遷范圍；房屋權屬是否存有爭議；房屋是否為共有，出賣人未經共有權人同意；房屋是否已出租他人，出賣人未依規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的；房屋是否已抵押，未經抵押權人書面同意轉讓的；是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權屬轉讓。維修基金余額的結算與更名。買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結算方式，但有時約定過于籠統，只寫“送”或者“不送”。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經使用。由于買賣合同中約定不明確，賣方可以認為維修基金是"送"的，未繳部分或不足部分當然由買方自行繳付；而買方也可以認為，賣方應當足額繳付后，再將維修基金移至買方名下。因此，交易雙方在簽訂合同時，應當明確維修基金的結算數額。 4水、電、煤、電話、物業管理費等生活費用的結清手續。這類糾紛在房屋買賣中經常出現，由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，等買方入住后，收到上述賬單時，才發現賣方欠繳大量費用，再回頭找其結算時，房東早已音訊全無，只好自認晦氣，補繳欠款。雖然相對于房價來說數額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。其實，這種情況完全可以避免，只要在交房當日結清上述款項即可。 5房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具的驗收 .一般來講，買方在交房時都會對上述事項進行驗收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈的家電、家具要根據合同約定進行驗收，建議在合同中明確所贈家具、家電的數量和品牌，亦或者采用圖像資料作為合同附件。

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3，北京二手房網上報價比實際價格高還是低 同一套房子在網上看到得

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