上海市拆遷聽證會，召開了征地拆遷聽證會是否預示著就可以開始

來源：整理時間：2022-11-23 09:53:17 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，召開了征地拆遷聽證會是否預示著就可以開始
2，拆遷聽證會后過多長時間才會開始拆遷
3，房屋拆遷不合理現在叫我們去開價格聽證會請問我們是必須要參加
4，市場房屋撤遷評估要聽證
5，第二期房屋拆遷需要開聽證會嗎第一期開過的
6，被強制拆遷申請聽證的程序
7，上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑

1，召開了征地拆遷聽證會是否預示著就可以開始

您好！您所說的”召開了征地拆遷聽證會“，是在”征詢擬被征地人意見“階段、還是在”發布征地補償安置方案公告“階段？若是前者，不是：若是后者，則征地拆遷已經開始。“發布征地公告”（注意：不是“發布擬征地公告”），是正式開始征收。拆遷過程中，法定的程序：發布擬征地公告→征詢擬被征地人意見→對土地及地上附著物調查登記→擬訂“一書四方案”并上報審批→發布征地公告→發布征地補償安置方案公告→上報審批補償安置方案→土地補償登記→落實補償安置后交付土地→拒絕達成協議、或拒交土地→進入強制執行程序。

召開了征地拆遷聽證會是否預示著就可以開始

2，拆遷聽證會后過多長時間才會開始拆遷

3個月內

1、植發屬于淺表皮的微創手術，不需要住院即做即走，時間一般在3-6小時之間，具體要根據您實際脫發情況來決定。 2、術后也是要注意清潔的，在手術后5天左右可以用溫水清洗頭發，記住要用清潔力、刺激性不強的洗發水，但是切記不要用力揉搓植發區，如果你害怕自己清洗不當，可以到專門的頭皮護理門店進行清潔。 3、其次，需要促進植發區的血液循環：術后半個月開始在洗發的時候可以進行適當的頭皮按摩，促使毛細血管通暢，也可促進植發區的血液循環，也要注意多休息，使頭皮減輕壓力。

拆遷聽證會后過多長時間才會開始拆遷

3，房屋拆遷不合理現在叫我們去開價格聽證會請問我們是必須要參加

事關自身的拆遷安置補償，還是去參加的好，可以提出自己對價格制定的意見和依據

是不對的。《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。條例第十一條規定市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。也就是說補償方案需要在被征收片區范圍內公布，并且征求公眾的意見，并且根據這個意見進行修改。如果涉及舊城區改建的話，那么需要被征收人和公眾代表參加聽證會的。

房屋拆遷不合理現在叫我們去開價格聽證會請問我們是必須要參加

4，市場房屋撤遷評估要聽證

本報訊昨日，省住房和城鄉建設廳下發《關于加強城市房屋拆遷補償安置工作的指點意見》（下簡稱《意見》），細化房屋拆遷補償安置工作，并提出城市房屋拆遷要舉行聽證，對實行的拆遷項目進行安定穩定風險評估等，進1步規范和加強我省城市房屋拆遷補償安置工作。該《意見》明年起履行。根據《意見》，制定房屋拆遷補償安置方案要綜合斟酌項目性質、被拆遷房屋地塊容積率、同地段周邊商品住房價格、被拆遷大眾經濟承受能力等因素，公道制定房屋拆遷補償安置方案。對實行產權調換安置的，要充分斟酌被拆遷人利益，有條件的地方可適當提高補償標準，鼓勵對住宅等面積部份不補交差價；實行貨幣補償的，補償標準參照被拆遷房屋同地段房屋的交易價格，并制定鼓勵選擇貨幣補償的優惠政策。各地要根據房地產市場交易情況，及時公布不同區域房地產交易行情，作為貨幣補償協商參考價。同時，城市房屋拆遷主管部門在核發拆遷許可證前，要依照規定對拆遷許可條件是不是具有、拆遷計劃和拆遷補償安置方案是不是公道等舉行聽證；在審批拆遷許可證時，要重點對貨幣補償標準、安置方式、過渡期限、臨時安置補助費標準和搬遷補助費等內容進行審查，確保拆遷許可申請人提交的房屋拆遷計劃及補償安置方案公道、符合政策，同時要做到城市計劃區內不同項目的補償標準基本銜接。

是需要聽證會的

5，第二期房屋拆遷需要開聽證會嗎第一期開過的

應該還是要召開的，但是也要看第一期召開聽證會的時候，所劃定的拆遷房屋范圍，如果不包括第二期，那應該重新召開。。房屋拆遷聽證會程序：一般按如下程序進行：1、聽證會除申請人代表和建設項目拆遷的房屋產權人代表參加外，還邀請公證處、建設和規劃等主管部門、街道辦事處等單位的代表參加。 2、聽證按照法定程序進行告知當事人有要求聽證的權利。 3、當事人在限期內提出聽證要求。 4、當事人應當在行政機關告知后3日內提出聽證要求。 5、應當告知當事人聽證會的時間、地點。 6、聽證會應當公開舉行聽證。 7、非本案調查人員主持聽證。 8、聽證委托代理。 9、當事人進行申辯和質證。 10、制作聽證筆錄。 11、當事人核對聽證筆錄并進行簽字確認。 12、審查聽證結果報告，作出處理決定。

6，被強制拆遷申請聽證的程序

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。行政強制拆遷聽證程序：一、業務解釋：行政強制拆遷聽證是指房屋拆遷管理部門組織有關人員參加，聽取拆遷當事人對房屋行政強制拆遷有關問題陳述、申辯和質證的行為。二、工作程序：1、拆遷人申請行政強制拆遷的，房屋拆遷管理部門審查符合條件的，受理申請，并組織拆遷當事人及相關人員進行聽證結束后，向同級人民政府申請行政強制拆遷；2、房屋拆遷管理部門組織房屋強制拆遷聽證會，在聽證會前7日就聽證的時間、地點、方式等向社會公告，同時向聽證相關人員送達《房屋強制拆遷聽證會通知書》；3、房屋強制拆遷聽證參加人員包括拆遷當事人、原房屋拆遷裁決經辦人員及其他相關人員；也可邀請有關管理部門和具有社會公信力的代表等參加；4、強制拆遷聽證會程序：(1)聽證記錄員宣布聽證紀律；(2)聽證主持人宣布聽證事由，詢問、核實當事人及其代理人身份，告知聽證參加人在聽證中的權利，宣布聽證開始；(3)原房屋拆遷裁決經辦人員陳述實施房屋行政強制拆遷的事實、理由和依據；(4)當事人雙方進行申辯；(5)聽證主持人就有關問題進行詢問、調查；(6)當事人作最后陳述；(7)聽證主持人宣布聽證結束。5、房屋拆遷筆錄由拆遷當事人、原房屋拆遷裁決經辦人員當場進行核對，核對無誤的簽名認可。拆遷當事人拒絕簽名或者蓋章的，由聽證主持人在筆錄中記名；6、主持人在聽證會結束后，填寫《房屋行政強制拆遷聽證意見書》；7、聽證結束后，房屋拆遷管理部門將房屋強制拆遷聽證會情況報同級人民政府法制辦備案。

7，上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑

上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑：上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑 1、《城市房屋拆遷管理條例》對房屋拆遷政策作了哪些重大調整？今年6月21日，國務院公布了新的《城市房序拆遷管理條例》，并定于11月1日起施行。新條例對房屋拆遷政策作了重大調整，主要包括：（1）注重保護房屋所有人利益，兼顧對房屋承租人的安置；（2）補償安置標準充分體現市場價值補償原則，取消補償安置中的戶口因素；（3）補償安置方式采取貨幣補償和同等價值房屋產權調換相結合；（4）規范行政管理行為，規范拆遷行為，加大對補償安置資金的監管力度。 2、為什么要制定新的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》？（1）全面貫徹國務院新的拆遷條例，推動房屋拆遷從按人口因素補償安置向按被拆除房屋市場價補償安置的轉變。長期以來，房屋拆遷中按人口因素的補償安置辦法為改善市民居住條件和加快城市建設作出了積極貢獻。但是，隨著住房制度改革的不斷深化，原有的補償安置辦法所存在的矛盾逐步突出，有些居住面積大、住房結構好、人口少的居民所得到的拆遷補償安置費難以保證其原有的居住水平，有些居民通過增加被拆除房屋中的戶口數量或改變家庭結構等手段，謀取更多的補償安置費用。因此，需要按照市場經濟和深化房改的要求，把拆遷補償安置工作納入市場經濟的軌道。（2）結合本市實際，保持新老拆遷政策的連貫性，實現平穩過渡；（3）推行市場化補償機制，保護拆遷當事人的合法利益；（4）加強對拆遷活動的全過程管理，形成透明和便民的工作機制。 3、新老拆遷政策怎樣銜接？今年11月1日以后核發拆遷許可證的基地，適用新辦法。11月1日以前取得拆遷許可證的基地，適用老辦法；其中尚未完成補償安置的，11月1日以后需作出拆遷裁決和強遷的，在程序上適用新辦法。