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土地性質是工業。上海浦東海濱路1885號土地的性質是一塊工業用地，根據市政府發布的通告，這塊土地將用來產業研究，產業規劃，產業園區規劃等。土地性質的類型包括商業用地，綜合用地，住宅用地，工業用地和其他用地，在我國大多數商業用地都是出讓土地，而且商業用地的最高年限是40年，利用價值較高產生的經濟效益更高。

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