上海市存量房交易服務(wù)平臺(tái)，房產(chǎn)中介要慌上海放大招買二手房可手拉手網(wǎng)簽

來源：整理時(shí)間：2023-05-22 03:08:37 編輯：上海生活手機(jī)版

1，房產(chǎn)中介要慌上海放大招買二手房可手拉手網(wǎng)簽

10月26日，上海市房地產(chǎn)交易中心主辦的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”官網(wǎng)公告，為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，進(jìn)一步推進(jìn)政務(wù)服務(wù)“一網(wǎng)通辦”，讓信息多跑路、群眾少跑腿，方便人民群眾存量房買賣合同網(wǎng)上簽約，定于2021年10月26日在“一網(wǎng)通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同（簡稱“手拉手交易網(wǎng)簽”）服務(wù)。公告中還指出，具體辦件過程中，當(dāng)事人可以登錄“一網(wǎng)通辦”，進(jìn)入相關(guān)辦件窗口查閱《上海市存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同（簡稱“手拉手交易網(wǎng)簽”）須知》和《存量房買賣合同手拉手網(wǎng)簽操作手冊(cè)》。對(duì)于網(wǎng)上辦理有困難的，仍可到房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心窗口申請(qǐng)線下辦理。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，上海出臺(tái)此類政策和杭州做法很像，但此前網(wǎng)上誤解很多。很多人認(rèn)為是要取代中介機(jī)構(gòu)，其實(shí)這樣理解并不到位。從政府平臺(tái)角度看，是從便民的角度進(jìn)行的。類似無中介撮合的交易，大概在城市中有10%的比例，這部分過去配套服務(wù)不多。現(xiàn)在也是填補(bǔ)服務(wù)空白的表現(xiàn)，有助于促進(jìn)二手房交易的更好發(fā)展，是值得全國推廣的政策。據(jù)報(bào)道，今年8月19日，浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布消息，杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)正式上線“個(gè)人自主掛牌房源”功能。杭州市住保房管局表示，個(gè)人自主掛牌房源功能，打破了傳統(tǒng)依賴中介機(jī)構(gòu)的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)房源信息不對(duì)稱的弊端，為購房者 “手拉手”自主交易提供了出售房源信息發(fā)布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構(gòu)建了更為公平合理的二手房交易市場(chǎng)運(yùn)行體系。

房產(chǎn)中介要慌上海放大招買二手房可手拉手網(wǎng)簽

2，上海手拉手網(wǎng)簽是什么

上海手拉手網(wǎng)簽是什么　　上海手拉手網(wǎng)簽是什么，未通過中介的存量房交易也就是人們俗稱的“手拉手”交易，在二手房市場(chǎng)中始終占據(jù)了一定的比重，現(xiàn)在“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)上就能夠快速完成。上海手拉手網(wǎng)簽是什么。　　上海手拉手網(wǎng)簽是什么1 　　日前，上海市房地產(chǎn)交易中心在“一網(wǎng)通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同（簡稱“手拉手交易網(wǎng)簽”）服務(wù)。　　通過該服務(wù)，買賣雙方能在網(wǎng)上確認(rèn)合同條款，在合同分發(fā)確認(rèn)并雙方無異議后，并進(jìn)行電子簽章/證照采集，最終確認(rèn)合同并網(wǎng)簽備案，實(shí)現(xiàn)二手房網(wǎng)簽直接一網(wǎng)通辦，無需中介插手。　　在具體辦件過程中，當(dāng)事人可以登錄“一網(wǎng)通辦”，進(jìn)入相關(guān)辦件窗口查閱《上海市存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同（簡稱“手拉手交易網(wǎng)簽”）須知》和《存量房買賣合同手拉手網(wǎng)簽操作手冊(cè)》。對(duì)于網(wǎng)上辦理有困難的，仍可到房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心窗口申請(qǐng)線下辦理。　　申請(qǐng)材料包括：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（原件或復(fù)印件）和個(gè)人身份證明（原件）。房屋買賣雙方當(dāng)事人自愿通過一網(wǎng)通辦核驗(yàn)身份信息，使用電子簽章，進(jìn)行網(wǎng)上簽訂房屋買賣合同。　　專家認(rèn)為，上海“手拉手交易網(wǎng)簽”服務(wù)對(duì)中介的影響尚需時(shí)間考量。目前來看，“官辦”二手房交易服務(wù)的作用更多是為買賣雙方提供無中介撮合的二手房交易提供配套服務(wù)，并無取代中介的意圖。對(duì)于中介行業(yè)來說，應(yīng)主動(dòng)優(yōu)化自身服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“官辦”二手房交易服務(wù)和傳統(tǒng)二手房交易服務(wù)質(zhì)量共同提升。　　上海手拉手網(wǎng)簽是什么2 　　為進(jìn)一步推進(jìn)政務(wù)服務(wù)"一網(wǎng)通辦"，方便存量房買賣，上海市房地產(chǎn)交易中心于昨天起在"一網(wǎng)通辦"上線存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同服務(wù)。今后，不通過中介交易的存量房簽約，可以不用到房地產(chǎn)交易中心的窗口辦理，在"一網(wǎng)通辦"平臺(tái)上就能便捷完成。　　未通過中介的存量房交易也就是人們俗稱的"手拉手"交易，在二手房市場(chǎng)中始終占據(jù)了一定的比重。現(xiàn)在，進(jìn)行這類交易的雙方可不用到房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心窗口線下辦理，在"一網(wǎng)通辦"平臺(tái)上就能夠快速完成。在"一網(wǎng)通辦"官方網(wǎng)站的"政務(wù)服務(wù)"頁面，輸入"存量房手拉手"進(jìn)行搜索，點(diǎn)擊"立即辦理"后，即可發(fā)起存量房買賣合同手拉手簽約，隨后，經(jīng)過信息錄入、合同確認(rèn)、簽署等五個(gè)環(huán)節(jié)，即完成了網(wǎng)上合同簽約。　　專家認(rèn)為，對(duì)于愈發(fā)擴(kuò)大的"手拉手"群體，這一服務(wù)能夠?yàn)楦嗟慕灰纂p方提供便利。但同時(shí)，基于二手房的復(fù)雜的交易環(huán)節(jié)，網(wǎng)簽環(huán)節(jié)上線并不會(huì)弱化中介在存量房交易中的`角色。　　房地產(chǎn)行業(yè)資深分析師盧文曦表示，隨著每個(gè)月的交易增加，"手拉手"的比重也在穩(wěn)步上升，到了九月份已經(jīng)到了今年以來的高點(diǎn)，差不多要到20%。"一網(wǎng)通辦"，大大降低了交易的時(shí)間成本和經(jīng)濟(jì)成本。　　由于整個(gè)二手房的交易鏈條比較長，涉及的服務(wù)也比較多，有資金監(jiān)管、信貸服務(wù)等，要談到"去中介化”，他認(rèn)為是過早的一個(gè)說法。

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